地鐵

香港地鐵能盈利的主要原因不是靠車票收費，而是靠廣告和地鐵物業(yè)運營。中國地鐵都是虧損的，但是引入了香港地鐵的開發(fā)模式，采取“地鐵地產(chǎn)商業(yè)”的形式，來實現(xiàn)盈利，幾年前，南京地鐵曾對外表示，他們是全國唯一一個盈利的地鐵，這也曾是南京地鐵最引以為傲。1、為什么香港地鐵沒有安檢？我實在是忍不住了，真不知道現(xiàn)在這些人是什么心態(tài)，也搞不懂他們生活在一個什么社會環(huán)境中。說明一下我就是一個普通的不能再普通的老百姓了，沒有出過國，不了解外國什么樣，看見大部分噴安檢的，我真想罵幾句了。國外沒有安檢，就是人家那里安全，老百姓都安...

地鐵既然不盈利又為什么各個城市都爭著想進去呢。地鐵是不可能盈利的，地鐵不虧，他的利潤從哪來，不需要地下空間進行拍賣來增加地鐵成本，只要地方不對地鐵進行財政補貼，那么就可以讓大部分地鐵項目瞬間倒閉，國內(nèi)大部分城市地鐵虧損嚴重，唯獨深圳地鐵盈利百億，深圳地鐵為何如此厲害。1、為什么修地鐵不干脆挖大一點同時走汽車？眾所周知，修地鐵都是經(jīng)濟發(fā)、人口眾多、交通十分擁堵的大城市才會修地鐵，一般人口規(guī)模沒有三四百萬要地鐵還得不到審批，因為修地鐵，一是解決交通擁堵問題，方便、快捷讓上班族交通無憂。二是要能收回建設成本并能...

香港地鐵能盈利的主要原因不是靠車票收費，而是靠廣告和地鐵物業(yè)運營。因為香港的地鐵是私人的，他們開通地鐵是為了賺錢，香港地鐵沒啥動力去推動搞地鐵安檢，再次，去香港玩過的朋友都知道，香港的地鐵老貴了，主要靠建設、營運地鐵沿線物業(yè)，通過物業(yè)的租賃、銷售、增值實現(xiàn)規(guī)模收入，占香港地鐵整體收入很大的一部分。1、香港人靠什么賺錢？金螎、服務、外貿(mào)轉(zhuǎn)口、地產(chǎn)為香港四大支柱。香港對外貿(mào)易活躍，內(nèi)地從清朝開始一直執(zhí)行閉關(guān)鎖國政策。到了20世紀70年代末80年代初才有所改觀，2.香港有比較良好的福利政策，醫(yī)療，教育投入大，居...

地鐵旁的房子為什么會漲價呢。地鐵的開通，憑地理位置成為房價上漲，這只是其中一個理由，地鐵規(guī)劃確定后開發(fā)商就會漲價，不會等到開通后，我之前上班的開發(fā)商，地鐵三號線規(guī)劃出來離項目只有200米，第二天老板就要求加價1千銷售，除了這個原因，地鐵開通還有其他的漲價理由；第一。1、為什么地鐵開通，房租上漲？地鐵開通，房租上漲，而且房價也會上漲，成都零幾年的時候規(guī)劃地鐵，還未開建，位置確定，在離地鐵500-1000米以內(nèi)的房價就漲了每平1千左右，分享一下漲價的觀點：第一：所有房子升值潛力除了環(huán)境、品質(zhì)，最重要的是地段，...

28日，濟南地鐵R3線開始試運行，預計元旦開始載客運行，實地探訪了龍洞站（圖1，南端終點站），正在裝修，估計很快投運，同時探訪了濟南東西大動脈地鐵2號線彭家莊站（圖2，東端終點站），站臺上層主體鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始搭建，濟南地鐵2號線2021年投運后，將聯(lián)通目前的R1、R3線。1、2020年濟南會開工建設老城區(qū)m1線的地鐵嗎？目前濟南地鐵一期建設已經(jīng)進入尾聲，1號線3號線都已開始商業(yè)運營，2號線將在2020年12月開通試運行，2021年4月開通試運營。濟南地鐵二期規(guī)劃已通過國家環(huán)評2月份已上報國家發(fā)改委，就等著...

國外來看，租金與房價比一般是在4%左右，但是北京只有1%-2%的水平，所以很多業(yè)主有房租上漲預期的。租房房源多，租客少，租金下降，反之上升，不過從另一個角度看，80平米房子租8000一個月，對于在北京工作的年輕人確實壓力很大，造成業(yè)主感覺租金低，租戶覺得租金高的矛盾在哪里。1、為什么地鐵開通，房租上漲？地鐵開通，房租上漲，而且房價也會上漲，成都零幾年的時候規(guī)劃地鐵，還未開建，位置確定，在離地鐵500-1000米以內(nèi)的房價就漲了每平1千左右，分享一下漲價的觀點：第一：所有房子升值潛力除了環(huán)境、品質(zhì)，最重要的...

邊境線費用高昂，對于港鐵來說足以在車費上補貼本地線的虧損。在香港是這樣的，公交車費一般都是高于港鐵車費的，港鐵票價以里程來訂，而且就算是本地線，目前的票價已經(jīng)包含政府的補貼了，除了運營線路之外，港鐵還會以地產(chǎn)公司的名義參與地鐵站上蓋物業(yè)的發(fā)展，以獲取更高的利益。1、為什么香港地鐵沒有安檢？我實在是忍不住了，真不知道現(xiàn)在這些人是什么心態(tài)，也搞不懂他們生活在一個什么社會環(huán)境中。說明一下我就是一個普通的不能再普通的老百姓了，沒有出過國，不了解外國什么樣，看見大部分噴安檢的，我真想罵幾句了。國外沒有安檢，就是人家...