大宗商品降價(jià)為什么房地產(chǎn)不降價(jià)，為什么房子不降價(jià)

來源：整理時(shí)間：2023-01-26 13:58:21 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，為什么房子不降價(jià)
2，所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)
3，為啥房子不降價(jià)
4，樓房為什么不能降價(jià)
5，房價(jià)為什么不降

1，為什么房子不降價(jià)

因?yàn)樗欠孔?/section>

為什么房子不降價(jià)

2，所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)

水泥、鋼鐵降價(jià)了，但是土地價(jià)格確上漲了，而且工人工資也在上漲房地產(chǎn)成本不能只算水泥、鋼鐵價(jià)格，還有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特別是土地價(jià)格，在大城市里，土地一項(xiàng)就超過成本價(jià)格的60%。所以，房價(jià)漲跌不能只看幾個(gè)材料價(jià)格就來評定。

所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)

3，為啥房子不降價(jià)

首先，物價(jià)在漲，意味著通貨膨脹，啥都在漲，你讓房價(jià)穩(wěn)定就等于在跌了。其次，手上有很多物業(yè)的都不是一般人，他們要維護(hù)自己的利益，如果啥時(shí)候某地的老百姓人手一套房了，那么這個(gè)地方的房價(jià)肯定跌。同時(shí)，你也該看到買了的人不希望降價(jià)，很多地方因?yàn)榉慨a(chǎn)商降價(jià)而出現(xiàn)一些業(yè)主不滿事件，也給房產(chǎn)商很大的壓力。對他們后續(xù)的營銷不利，因?yàn)椴荒芙o想買的人有我買了以后，這得房子會不會又跌的想法啊，這也是所謂的買漲不買跌。最后，人們有期待，但是房產(chǎn)商也有預(yù)期，因?yàn)樗麄儺吘惯€是GDP的主力。所以如果降價(jià)了，勢必影響財(cái)政。以上，所以。

為啥房子不降價(jià)

4，樓房為什么不能降價(jià)

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導(dǎo)致今年前半年房價(jià)的飛漲，但實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上看，剛性需求不是漲價(jià)的因素，它只起到維持的作用，必然會出現(xiàn)一步分投機(jī)資金的進(jìn)入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會趨于平穩(wěn)（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點(diǎn)難了其實(shí)我曾經(jīng)有一個(gè)想法，呼吁全中國人抵制買房，時(shí)間不要長，就兩個(gè)月就行，看看到時(shí)候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價(jià)就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價(jià)，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價(jià)，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價(jià)的因素，也就是說，這次的房屋漲價(jià)有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個(gè)人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價(jià)，除了去年，每年開頭都會有個(gè)人出來說房價(jià)要降了，可是到了年底，房價(jià)又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續(xù)兩個(gè)月咱們就能看開發(fā)商的笑話了

社會已經(jīng)老齡化,越來越多的年輕人參加了工作面臨結(jié)婚,人多地少,不可能降的

現(xiàn)在是金融危機(jī)時(shí)期

5，房價(jià)為什么不降

落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。