北京土地稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)，土地稅征收方式有幾種土地稅的計(jì)征方式

來源：整理時(shí)間：2022-12-30 18:46:04 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，土地稅征收方式有幾種土地稅的計(jì)征方式

土地增值稅的征收方式有核定征收和按實(shí)際增值率查賬征收（清算）兩種。所謂土地增值稅核定征收就是固定一個(gè)征收率，除非特殊情況不做土地增值稅清算。

土地稅征收方式有幾種土地稅的計(jì)征方式

2，土地稅如何征收

土地使用稅是不對(duì)村土地進(jìn)行征收的。因?yàn)橥恋厥褂枚惖恼魇辗秶胁话ㄞr(nóng)村土地。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）.

土地稅如何征收

3，怎么計(jì)算應(yīng)該繳納多少土地稅

城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標(biāo)準(zhǔn)提高了2倍，調(diào)整后的“土地使用稅每平方米年稅額：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！蹦诔鞘械木唧w標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧Ｍ恋厥褂枚惏茨暧?jì)算、分期繳納。

房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方法，1、按房屋租金收入計(jì)算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表和土地使用稅納稅申報(bào)表，到地稅局征收服務(wù)廳繳納。

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怎么計(jì)算應(yīng)該繳納多少土地稅

4，土地稅怎么算啊

一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，您適用于第一條，當(dāng)然如果您在農(nóng)村，則不交：（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國(guó)家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。所以這兩項(xiàng)稅您都是要交的。

土地稅，沒有這么個(gè)稅種，不知道你問的是不是城鎮(zhèn)土地使用稅？

你這種情況是很普遍的，按照我們這邊的操作辦法，可以運(yùn)用以下公式進(jìn)行分?jǐn)偅菏褂妹娣e÷建筑面積×土地面積其中，使用面積是你實(shí)際使用的面積，建筑面積是建筑物的總建筑面積，土地面積是房產(chǎn)證上土地的總面積。以上計(jì)算方法只適用于整座建筑物只用一個(gè)房產(chǎn)證的情況。如果你所用的部分是有獨(dú)立發(fā)證的，那么應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證上所記載的土地分?jǐn)偯娣e來計(jì)算。

5，北京城區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少錢

北京市城鎮(zhèn)土地使用稅的六個(gè)納稅等級(jí)具體為：每平方米年納稅額一級(jí)土地30元、二級(jí)土地24元、三級(jí)土地18元、四級(jí)土地12元、五級(jí)土地3元、六級(jí)土地1.5元。部分土地分級(jí)范圍：一級(jí)土地復(fù)興門北大街、西四東大街、景山前街、東三環(huán)中路、建國(guó)路、東長(zhǎng)安街等；所圍地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。二級(jí)土地東直門外斜街、農(nóng)展館北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西大街等；所圍地區(qū)除一級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地。三級(jí)土地西三環(huán)北路、中關(guān)村北大街、科薈東路、朝陽公園西路等；所圍地區(qū)除一、二級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。四級(jí)土地西四環(huán)北路、清華西路、清華東路等；所圍地區(qū)除一至三級(jí)地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。五級(jí)土地朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)除一至四級(jí)土地以外的其他地區(qū)。六級(jí)土地市域范圍內(nèi)，除一至五級(jí)以外的其他地區(qū)。

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率要看土地的具體位置，城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地?！　〕鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：　　(1)城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。　　(2)縣城是批縣人民政府所在地。　　(3)建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。　　(4)工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地，工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！　∪?、應(yīng)納稅額的計(jì)算　　稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率：（1）大城市1.5至30元；（2）中等城市1.2至24元；（3）小城市0.9至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。　　計(jì)算公式：全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

6，地稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

印花稅:營(yíng)業(yè)額0.03%教育費(fèi)附加:增值稅3%地方教育費(fèi)附加:增值稅2%城建稅:增值稅5%擴(kuò)展資料：土地稅收指國(guó)家以土地為征稅對(duì)象，憑借政治權(quán)力，運(yùn)用法律手段，從土地所有者或土地使用者手中固定地、無償?shù)亍?qiáng)制地取得部分土地收益的一種稅收。具體來說土地稅收是以土地或者土地改良物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或財(cái)產(chǎn)收益或自然增值為征稅對(duì)象。特點(diǎn)1、土地稅收是稅收中最悠久的稅種。在古代，最主要的生產(chǎn)事業(yè)就是利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)耕種，稅收首先在農(nóng)地上產(chǎn)生，由于工商業(yè)還沒有發(fā)展起來，有收入能成為稅收對(duì)象的幾乎只有農(nóng)業(yè)。2、土地稅收以土地制度為基礎(chǔ)。在不同的社會(huì)制度下，因土地制度不同，土地稅收的性質(zhì)、征收方式和辦法也不一樣。一般來說，土地稅的本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)稅、收益稅或者所得稅。因此，土地稅的征收往往以宗地價(jià)格為依據(jù)，或者以能反映土地價(jià)值大小的其他標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。3、土地稅稅源穩(wěn)定。由于土地具有位置的固定性和永續(xù)利用的特性，因此，土地作為征稅客體，稅源比較穩(wěn)定。4、土地稅收在特定的情況下可能轉(zhuǎn)嫁。許多生產(chǎn)用地，如礦業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、工商業(yè)用地以及用于房屋出租的地基等，他們可以通過多種方式將所負(fù)擔(dān)的土地稅轉(zhuǎn)嫁給他人。轉(zhuǎn)嫁的多少，取決于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐恼谓?jīng)濟(jì)環(huán)境和地主所運(yùn)用的轉(zhuǎn)嫁手段。功能1、防止地價(jià)上漲過快，抑制土地投機(jī)。地價(jià)上漲過快的基本原因是土地供不應(yīng)求。土地稅收政策應(yīng)當(dāng)以抑制土地需求、增加土地供給為目標(biāo)。但對(duì)不同的用地需求應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。2、引導(dǎo)土地利用方向，促進(jìn)土地資源合理利用。土地稅收是一種經(jīng)濟(jì)杠桿，通過土地稅收政策的變化，可以實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)土地利用方向的目的。對(duì)不同的土地利用方向確定不同的稅率，征稅的壓力會(huì)促使土地經(jīng)營(yíng)者調(diào)整土地利用方向。而征收荒地稅和空地稅會(huì)驅(qū)使土地占用者集約和節(jié)約利用土地。3、調(diào)節(jié)土地收益分配，促進(jìn)企業(yè)之間的公平競(jìng)爭(zhēng)。在征收土地稅收的過程中實(shí)行差別稅率，可以將一些地區(qū)或部門較高的級(jí)差地租收歸國(guó)家，然后再以各種形式（扶貧、貸款、投資等）分配給需要特別支持的地區(qū)或者部門，以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各地區(qū)和部門之間的平衡協(xié)調(diào)發(fā)展。4、保障財(cái)政收入，籌集公共設(shè)施建設(shè)資金。土地稅收是國(guó)家財(cái)政收入的重要來源，同時(shí)土地稅收作為一種良好的穩(wěn)定稅源，世界各國(guó)都十分重視土地稅收的征管，中國(guó)歷來所進(jìn)行的大規(guī)模的地籍調(diào)查，基本上都是以征收土地稅服務(wù)的。參考資料：搜狗百科-土地稅收

印花稅：營(yíng)業(yè)額0.03%教育費(fèi)附加：增值稅3%地方教育費(fèi)附加：增值稅2%城建稅：增值稅5%

1、每月要向地稅交的稅金有：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。 2、稅金的計(jì)算（1）營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*營(yíng)業(yè)稅率（2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7% （3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3% （4）個(gè)人所得稅在發(fā)工資時(shí)，計(jì)算代扣代繳。應(yīng)交個(gè)人所得稅=（工資收入-“個(gè)人負(fù)擔(dān)的三險(xiǎn)一金”-2000）*適用稅率-速算扣除數(shù) 3、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，在下月初10日前申報(bào)繳納；個(gè)人所得稅在下月初7日前計(jì)算繳納。

國(guó)稅：應(yīng)繳增值稅為[7000/(1+3%)]*3%=203.88地稅：城建稅為增值稅的5%等于10.19 教育費(fèi)附加為增值稅的2%等于4.08合計(jì)地稅：14.27（元）

7，土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法?！　?guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∠旅媸顷P(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題：　　北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)?！　「鶕?jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí)，自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。　　土地使用稅計(jì)算方法：　　年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)　　土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)?！　?.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題：北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí)，自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。土地使用稅計(jì)算方法：年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額) 土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。 1.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。這里有土地使用稅如何計(jì)算啊，這里土地使用稅如何計(jì)算，我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算，到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧，土地使用稅如何計(jì)算挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算，誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算，就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算，找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊，這兒土地使用稅如何計(jì)算啊，這里土地使用稅如何計(jì)算，我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算，到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧，土地使用稅如何計(jì)算挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算，誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算，就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算，找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊，謝謝啊