央行3月16日的降準(zhǔn)對(duì)房貸的固定或者浮動(dòng)利率有什么影響嗎。必須明確的是，本次降準(zhǔn)釋放的5000多億流動(dòng)性，一分錢(qián)也不會(huì)流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，上周五央行發(fā)布公告稱(chēng)，決定于2020年3月16日實(shí)施普惠金融定向降準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個(gè)百分點(diǎn)。
1、央行降準(zhǔn)意味著什么？
降準(zhǔn)因素分析從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準(zhǔn)釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。以2018年一季度末數(shù)據(jù)估算，操作當(dāng)日償還MLF約9000億元，同時(shí)釋放增量資金約4000億元，大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農(nóng)商行，
很多投資者降準(zhǔn)來(lái)的有些突然，實(shí)際上，如果聯(lián)系到最近影響市場(chǎng)的一個(gè)大新聞是，有媒體報(bào)道，商業(yè)銀行存款利率上限的行業(yè)自律約定將放開(kāi)。4月12日，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制機(jī)構(gòu)成員召開(kāi)會(huì)議，討論關(guān)于放開(kāi)商業(yè)銀行存款利率自律上限的事宜，因此，玉名認(rèn)為從金融市場(chǎng)角度，本次降準(zhǔn)對(duì)沖了銀行市場(chǎng)利率化提高利率的情況，美聯(lián)儲(chǔ)加息和縮表之后，全球央行都面臨利率提升因素。
必須承認(rèn)一點(diǎn)，國(guó)企和非國(guó)企的融資成本差異巨大，收緊流動(dòng)性時(shí)代，國(guó)企這一優(yōu)勢(shì)就非常突出（一季度央企利潤(rùn)創(chuàng)新高就是這個(gè)原因），但中小企業(yè)則很困難，我國(guó)資金總量大，局部非常不平衡，所以定向降準(zhǔn)和換期也是為了給這些“地區(qū)”降雨。如今是基準(zhǔn)利率保持，但實(shí)際利率提升時(shí)代，加息更要對(duì)沖，具體到股市方面，改善資金流動(dòng)性，銀行板塊迎來(lái)持續(xù)性的利好，對(duì)股市來(lái)說(shuō)，由于穩(wěn)健中性的貨幣政策取向保持不變，震蕩市格局不變，短線(xiàn)有利好刺激但3060-3250箱體不會(huì)打破，所以還是做好波段。
2、央行降準(zhǔn)是什么意思，對(duì)還房貸有什么利弊，對(duì)老百姓有什么影響？
文/易論對(duì)于央行降準(zhǔn)，實(shí)際上屬于比較基礎(chǔ)的問(wèn)題，我們用最通俗的文字來(lái)解讀就好，所謂降準(zhǔn)，就是央行為釋放流動(dòng)性，將銀行存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行下調(diào)，讓市場(chǎng)有更多的流動(dòng)性，說(shuō)直白點(diǎn)就是有更多的錢(qián)，全國(guó)所有銀行都必須把存款的一部分放在中央銀行，那么很明顯，央行的最簡(jiǎn)單的作用就是幫市場(chǎng)及銀行控制風(fēng)險(xiǎn)，比方說(shuō)沒(méi)有降準(zhǔn)之前，全國(guó)大小銀行總計(jì)有100萬(wàn)億的存款，這其中有20萬(wàn)億都放在央行，這個(gè)原有的比例自然就是20%，而現(xiàn)在市場(chǎng)缺錢(qián)，經(jīng)濟(jì)不足以產(chǎn)生更多的錢(qián)，于是央行決定降準(zhǔn)3%，那么央行的留存就成了17%，多出的3萬(wàn)億便流向了市場(chǎng)以刺激經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
當(dāng)市場(chǎng)的錢(qián)少了，央行就進(jìn)行降準(zhǔn)，釋放一部分流動(dòng)性出來(lái)；當(dāng)市場(chǎng)的錢(qián)多了，央行就升準(zhǔn)，收回一部分流動(dòng)性對(duì)還房貸的影響，放心，按照現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，就算是降準(zhǔn)，也不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有較大的影響，在未來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，房地產(chǎn)都會(huì)受到調(diào)控，降準(zhǔn)不是讓你去買(mǎi)房，而是更大程度的刺激經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，很多人都知道房?jī)r(jià)不能再漲下去了，所以，就算降準(zhǔn)，貸款利率的上浮也無(wú)法改變，
對(duì)老百姓產(chǎn)生的影響還是較為明顯的，降準(zhǔn)之后，市場(chǎng)有了更多的錢(qián)來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)，那么物價(jià)或多或少會(huì)出現(xiàn)對(duì)應(yīng)的上漲，為何？市場(chǎng)有了更多的錢(qián)，那么相對(duì)應(yīng)的我們的錢(qián)就會(huì)處于相對(duì)的貶值，通貨膨脹或者說(shuō)物價(jià)上漲從某方面看起來(lái)就成了必然，但隨著就業(yè)的擴(kuò)大，當(dāng)然會(huì)帶來(lái)收入的增加，生活消費(fèi)能力自然能得到增長(zhǎng)關(guān)注易論，為您帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)內(nèi)容。
3、央行3月16日的降準(zhǔn)對(duì)房貸的固定或浮動(dòng)選擇有什么影響？
央行3月16日的降準(zhǔn)對(duì)房貸的固定或者浮動(dòng)利率有什么影響嗎？上周五央行發(fā)布公告稱(chēng)，決定于2020年3月16日實(shí)施普惠金融定向降準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，支持發(fā)放普惠金融領(lǐng)域貸款。本次定向降準(zhǔn)共釋放長(zhǎng)期資金5500億元，延續(xù)了疫情發(fā)生以來(lái)的流動(dòng)性寬松政策。
