蘇州房價跟南京房價永遠不會在一個層次。蘇州這兩年限購政策做得很好，加上這次疫情影響，房價沒有怎么上漲，但市區(qū)和高科園房價對于普通的老百姓依然是天價，房價超過二萬一平方的，老百姓買了貸款你也還不起，生活環(huán)境絕對OK3）蘇州一直是凈人口流入城市，每年幾十萬遷入，也支撐房價。
1、為什么蘇州房價這么堅挺？
1）蘇州和周邊城市相比，上海、南京、杭州等城市，房價并不高；2）蘇州的環(huán)境相對而言，要山有山，要水有水；要歷史有歷史，要現(xiàn)代有現(xiàn)代地鐵是地級城市第一個有的，現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)劃到地鐵9號線了！生活環(huán)境絕對OK3）蘇州一直是凈人口流入城市，每年幾十萬遷入，也支撐房價！4）蘇州基礎(chǔ)教育也是首屈一指，在國內(nèi)名列前茅！。
2、為什么蘇州的房價比南京便宜？
這里講的房價主要是城區(qū)房價，決定房價的主要是需求，而需求依賴于人口及城市發(fā)展及資源。蘇州房價跟南京房價永遠不會在一個層次！先看蘇州：1.蘇州打工居多，外企及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)外遷，人口流出嚴重，2.蘇州下面的昆山、太倉、張家港的工業(yè)都很強，蘇州經(jīng)濟強不在城區(qū)。3.蘇州的醫(yī)療、教育等資源遠遠落后南京，本地大學(xué)三流水平，本地優(yōu)秀考生多選擇上海、南京。
本地人看病都經(jīng)常去上海，4.蘇州地理位置離上海太近，連機場都沒有，蘇州北站作為京滬高鐵站也是滬寧線上最小的。優(yōu)秀人才去上海發(fā)展的更多，再看南京：1.南京與蘇州相反，市區(qū)經(jīng)濟發(fā)展遠好于郊縣，高層就業(yè)者在市區(qū)多。蘇州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年發(fā)展迅速的國內(nèi)知名企業(yè)居多，中興、華為、小米、蘇寧等新興企業(yè)都將地區(qū)中心或研究院放在南京，產(chǎn)業(yè)附加值高。
2.南京為國家定位的長三角地區(qū)唯一特大城市，輻射蘇中蘇北及安徽,城市基礎(chǔ)建設(shè)在青奧后得到了迅速發(fā)展，吸金能力蘇州只能望其項背。3.教育醫(yī)療資源集中，教育資源僅落后北上，幾十所知名高校，每年留在南京的大學(xué)生就給人口增長提供基數(shù)。很多企業(yè)落戶南京也是看中了南京的教育及人才資源，所以蘇州房價低于南京是必然！。
3、蘇州房價爆漲要不要逃離蘇州？
城市就如一座圍城，外面的人拼命想進來，城里的人卻想出去，上有天堂下有蘇杭，蘇州又成為一線城市，經(jīng)濟發(fā)達，交通方便，福利待遇也很好，城市整潔，干凈，又開放了落戶政策，本科隨時可落戶，?？粕绫Ａ鶄€月即可落戶。每年有多少大中院校畢業(yè)生呀，在蘇州落戶就想著在蘇州安家，人往高處走，水往低處流，人之常情。蘇州這兩年限購政策做得很好，加上這次疫情影響，房價沒有怎么上漲，但市區(qū)和高科園房價對于普通的老百姓依然是天價，房價超過二萬一平方的，老百姓買了貸款你也還不起，
如果真的想買房，可以考慮吳江區(qū)，唯亭或昆山，新房，學(xué)區(qū)房如果承受不起，可以買二手房，多找找，多看看，一萬多元一平方依然可以買到，新房不行可以買二手房，關(guān)鍵的是量力而行，不能一口吃個大胖子，有多大能力吃多少飯，不要以為簽了合同，付了首付房子就是你的了，每月都得按時還貸款，不要延誤還款時間，不是事業(yè)單位公務(wù)員的，就別以為自己的收入就是固定的，多準(zhǔn)備些存錢以備不時之需，萬一企業(yè)倒閉，斷了收入，一生勞碌，住了多年的房子，很可能就不是自己的，房產(chǎn)證在你手中是沒錯，他項權(quán)證卻在銀行，連續(xù)幾個月不能按時還款，銀行就可能拍賣你的房產(chǎn)。
4、蘇州樓市已經(jīng)“瘋”了，正在上演房價暴漲！蘇州房價為何大漲？
這是不是全國房價上漲的苗頭呀？什么中山房價大漲，蘇州樓市“瘋”漲，都是在限購等措施有所松綁之后，迎來了各種上漲的信息，但我們不得不懷疑，這些是中介公司散布的信息嗎？這些是房地產(chǎn)公司，自己賣產(chǎn)品，故意營造的銷售氛圍嗎？這些是松綁之后短暫的回暖嗎？如果不是，那我們真的要恐慌了，說明房價漲得還不夠，說明大部分人買不起房，但總有更多地資金去推動房價的上漲，說明銀行的錢，一有松綁和加碼，就又慣性般地流向了房地產(chǎn)，這樣的老模式不是走向盡頭了嗎，怎么如此頑固。
