開發(fā)商

開發(fā)商降價促銷，老業(yè)主維權，純屬無理取鬧。開發(fā)商降價促銷，本來也就在情理之中，感謝邀請回答這個問題，房子降價業(yè)主維權的事情已經在社會上發(fā)生的不少了，那么房子還沒有交房開發(fā)商就降價銷售其他樓盤，這樣做合適嗎，降價銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。1、買房4個月后開發(fā)商降價了，怎么辦？買房子，就是買商品！是商品就有價格！根據供需關系有價格就會有波動，房價有高有低！買的時候便宜后面漲價了業(yè)主心里自然高興！但是房價跌了呢？覺的虧？房價上漲開發(fā)商也沒有問業(yè)主要差價，自然房價跌了，業(yè)主自然沒道理問開發(fā)商索賠！業(yè)主們要...

開發(fā)商跟你家人約定在商鋪交付后以返租形式出售商鋪，這是現在很多商鋪銷售的手法。所謂商鋪返租，絕大部分是商場形式的內鋪，臨街門面幾乎就沒有返租的，你在合同上也有授權委托開發(fā)商以適當形式經營，返租，如果你資金充足，自持能支撐，那么投資商鋪是個不錯的選擇；如果你資金緊張，投資返租商鋪、租金抵月供的風險很大。1、商鋪售后返租有成功的嗎？售后返租，也稱售后包租。售后包租涉嫌違法，嚴重的構成非法吸公眾犯罪，即使有成功的案例，投資者最好也千萬要慎投資。售后返租或包租，開發(fā)商先收取全部房價款，投資者不占有該房產，房產的使...

開發(fā)商賣不出去的房子會怎么辦。說哪怕開發(fā)商的房子賣不出去，開發(fā)商完全可以將房產抵押給銀行獲取資金，針對一些開發(fā)商房子賣不掉，為什么不以租代售，因為從房子出租的角度來房子租期國內政策規(guī)定最長20年，長租20年，相當于一次性買斷房子，除非出現開發(fā)商爛尾或者大多數的房產賣不出去開發(fā)商或許會受到損失，畢竟購房者交給開發(fā)商的30%的首付款也是一筆不小的資金。1、房產商賣不出去的房子誰買單？感謝邀請回答這個問題，任何商品都會有“余貨”的存在，這就好比我們去水果市場買水果一個道理，生意再好的商家總有一天會出現商品賣不出...

感謝邀請回答這個問題，開發(fā)商和中介捂盤惜售的情況確實存在，那么為什么會出現這樣的情況。這些開發(fā)商企業(yè)敢捂盤惜售的根本原因在于資金量相對充裕，如果說在生存與利潤之間做選擇，肯定大多數會選擇生存，取消這些中介和代理公司，也難以杜絕開發(fā)商捂盤惜售的情況第一、企業(yè)都是要追求利潤的，尤其是房地產開發(fā)企業(yè)。1、為什么房地產開發(fā)商和中介都喜歡捂盤惜售？謝邀，其實關于捂盤不賣，是有很深的原因的，在政府出臺了各種組合拳打擊炒房后，對于一手房的限價來說是非常致命的，比如有的地王拿地的價格比周邊剛開盤的均價還要高，在這種情況下...

房地產的賺錢更加人性化，那就是即使房地產的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎設施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務。房地產的的賺錢主要是體現在房價幾個方面，這個其實只要你注意觀察你就能發(fā)現，目前走路賺錢的APP賺錢都是通過廣告，你每次打開APP時有廣告，在領取金幣時也是有廣告的，這些廣告可以為他們帶來不低的廣告費，不僅僅是走路賺錢，還有什么那些**養(yǎng)豬場成語接龍什么的，他們都是通過廣告來賺錢的。1、房地產公司是怎么賺錢的？房地產的的賺錢主要是體現在房價幾個方面？房價的成本有很多的...

指政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。從政府拍賣等方式獲取土地，再通過公共資源交易平臺招標擇優(yōu)選取施工承包商等行為，都是圍繞開發(fā)商的項目展開的，也就是項目的開發(fā)商始終在主導，無法論開發(fā)商獲得土地后，還是選承包商，項目施工、竣工驗收交付使用等工作，都是開發(fā)商圍繞項目而開展工程建設自主行為，政府和承包商等其他各方都只是開發(fā)商項目的參與者或相關方，而不起主導作用。1、房地產開發(fā)商怎么向政府繳納土地出讓金？土地出讓金是怎么計算的？土地出讓金：是指政府土地管理部門將...

如果有其它開發(fā)商企業(yè)接盤，并非有太大的影響，無非就是對業(yè)主辦理房產證以及業(yè)主與原來開發(fā)商約定的交房時間會受到影響或托延。如果業(yè)主已經支付了全款，那么業(yè)主具有優(yōu)先受償權，若是買期房、同時交了首付、簽訂了商品房買賣合同后，開發(fā)商破產，因為開發(fā)商破產而導致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行，責任在于開發(fā)商，以其造成違約行為制使購房者有理由要求退回首付款，并依法追究開發(fā)商責任。1、開發(fā)商破產了，業(yè)主該怎么辦？在當前樓市發(fā)展存有多重不穩(wěn)定因素而導致開發(fā)商破產的確是難以避免的事情，優(yōu)其是那些中小型房地產面對不堪負重的樓市處于...

針對一些開發(fā)商房子賣不掉，為什么不以租代售。有的房地產開發(fā)商之所以鋌而走險，實行“以租代售”賣樓模式，那是因為房地產開發(fā)商開發(fā)土地是沒有房產證，只有集體產權，俗話說“術有專攻”，做任何事情都講究專業(yè)，“以租代售”不符合房地產開發(fā)商的發(fā)展戰(zhàn)略，也不是房地產開發(fā)商擅長操作的領域。1、資金盤為什么要跑路？不是存活越久，圈錢越多？對于資金盤幕后操盤人來說，存活越久到達一個臨界點就會虧了。資金盤層出不窮，各種特征，高收益，高額分紅，傳銷金字塔分級性質，直銷倍增原理，圈錢非法集資，龐氏騙局，沒有造血功能，虛假宣傳，這...