一種房地產(chǎn)的賺錢更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面，這個(gè)其實(shí)只要你注意觀察你就能發(fā)現(xiàn)，目前走路賺錢的APP賺錢都是通過(guò)廣告，你每次打開APP時(shí)有廣告，在領(lǐng)取金幣時(shí)也是有廣告的，這些廣告可以為他們帶來(lái)不低的廣告費(fèi)，不僅僅是走路賺錢，還有什么那些**養(yǎng)豬場(chǎng)成語(yǔ)接龍什么的，他們都是通過(guò)廣告來(lái)賺錢的。
1、房地產(chǎn)公司是怎么賺錢的？
房地產(chǎn)的的賺錢主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面？房?jī)r(jià)的成本有很多的費(fèi)用組成，除了土地成本之外還有多種費(fèi)用構(gòu)成。房?jī)r(jià)的一個(gè)基本成本就是樓面價(jià)，不過(guò)由于一塊樓面可以建造十幾棟大樓，所以樓面價(jià)所占的比例不高，房?jī)r(jià)甚至是樓面價(jià)的23倍之多，不過(guò)在中國(guó)這么龐大的市場(chǎng)里面，樓面價(jià)的價(jià)格要比房?jī)r(jià)高出很多，為了拿到樓面價(jià)的最低水平，不少的開發(fā)商想出了許多辦法來(lái)壓低成本，
首先第一個(gè)就是囤地，一般而言，開發(fā)商建造土地的時(shí)候都不可能擁有足夠的現(xiàn)金流的，聰明的開發(fā)商會(huì)選擇先在3年或4年之前就拿到土地，到時(shí)候把土地囤積起來(lái)讓樓面價(jià)漲起來(lái)，即使無(wú)法開發(fā)，也可以從樓面價(jià)當(dāng)中賺取一定的利潤(rùn)來(lái)擬補(bǔ)高額的土地成本，我們俗稱這種方法為賣地皮。還有一種方法就是減少容積率，絕大多數(shù)的房子都是在樓面的基礎(chǔ)上面往上建造的，為了降低成本不少開發(fā)商都會(huì)選擇降低房子之間的容積距離，從而達(dá)到減少成本的作用，
還有一種賺錢模式就是和政府合作，由政府出錢房企規(guī)劃聯(lián)合建樓。建好的房子一部分可以給對(duì)方作為團(tuán)購(gòu)房，另外一部分可以作為自己盈利的工具，還有一種方法也是比較常見的，那就是租賃商品房。不過(guò)這類的房子裝修成本比較高，但是市場(chǎng)卻非常廣大，尤其是一般的店面出租，可以很容易滿足許多店家的需要，還有一種賺錢方式，你都沒(méi)有想過(guò)。
那就是打廣告收費(fèi)，每當(dāng)我們走在大路上都可以看到樓盤里面有不少的廣告，這些廣告也是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)重要收入，還有的不少房地產(chǎn)開發(fā)商還提供中介服務(wù)，從中可以收取中介服務(wù)費(fèi)。另外一種房地產(chǎn)的賺錢更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)，
2、有人知道像是走路賺錢這一類軟件，他們開發(fā)商是怎么獲利的嗎？
這個(gè)其實(shí)只要你注意觀察你就能發(fā)現(xiàn)，目前走路賺錢的APP賺錢都是通過(guò)廣告，你每次打開APP時(shí)有廣告，在領(lǐng)取金幣時(shí)也是有廣告的，這些廣告可以為他們帶來(lái)不低的廣告費(fèi)，不僅僅是走路賺錢，還有什么那些**養(yǎng)豬場(chǎng)成語(yǔ)接龍什么的，他們都是通過(guò)廣告來(lái)賺錢的。在這些APP上你確實(shí)能夠賺錢，但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)低得可憐，所以沒(méi)事別把自己的時(shí)間浪費(fèi)在這些上面，多看點(diǎn)對(duì)自己有用的東西，進(jìn)步使自己快樂(lè)，
3、樓房蓋的越高開發(fā)商越掙錢，為何大部分都是33層以下的？
樓房蓋得越高開發(fā)商越掙錢？樓房蓋多高開發(fā)商沒(méi)有完全自主權(quán)1、首先是規(guī)劃審批開發(fā)商拿地后需要作出建設(shè)規(guī)劃平面圖，建設(shè)指標(biāo)，報(bào)規(guī)劃局批準(zhǔn)后才可進(jìn)行建設(shè)。蓋高樓的土地利用率比較高，可以節(jié)約土地，但是超過(guò)33層的屬于超高層建筑，特高層建筑，這類建筑的消防抗震，緊急情況避難，安防，對(duì)市政配套的要求都不同，所以如果你想蓋超高層建筑，特高層建筑，需要政府開會(huì)研究決定，看周邊環(huán)境以及配套，以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)情況，是否可行，同時(shí)你開發(fā)商要做可行性研究報(bào)告，做市場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，專家論證是否可行，有什么風(fēng)險(xiǎn)及如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟汩_發(fā)商能力不足導(dǎo)致爛尾樓，政府會(huì)面臨一系列問(wèn)題，給社會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，
另外一個(gè)是空域管制，這個(gè)由當(dāng)?shù)氐暮娇站止芾?，因?yàn)槌邔拥母叨瘸^(guò)了100米，占用了較高的空域空間，如果你蓋的房子緊鄰飛機(jī)場(chǎng)，或者機(jī)場(chǎng)起降線路上，影響了機(jī)場(chǎng)飛機(jī)的正常起降，那肯定是不允許你蓋的；或者你的房子位于機(jī)場(chǎng)未來(lái)打算開啟的航線上。所以你需要航空局批準(zhǔn)，還有容積率限定，開發(fā)商向政府買地的時(shí)候，政府自然資源局（原土地局，規(guī)劃局）已經(jīng)對(duì)土地的建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行了規(guī)劃。
