房價(jià)

國家注意到了問題的嚴(yán)重性，實(shí)行了新的ＬＰＲ貸款政策，就是為了抑制炒房，明確“住房不炒”的方針。這個(gè)利率從數(shù)字上來說也確實(shí)是屬于上漲的，但是這么微小的幅度是很難說明政策的變化的，對(duì)炒房而言也并沒有什么影響，不炒房是未來聰明人的覺悟，而投資是對(duì)于未來房地產(chǎn)趨勢(shì)的領(lǐng)悟，所以如果你已經(jīng)有覺悟不炒房，并且想要投資房產(chǎn)，那么還是有希望的。1、下半年樓市調(diào)控趨嚴(yán):房貸利率或繼續(xù)上調(diào)，大家怎么看炒房？2019年6月全國首套房平均利率是5.423%，環(huán)比5月略有上漲，上漲的幅度是0.14%，因?yàn)?月的房貸利率是5.416%...

經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構(gòu)成香港房價(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。香港房價(jià)最高已達(dá)50萬一平，他們?yōu)楹螌幵缸〉脴O差也不愿意來內(nèi)地，香港房價(jià)高昂，自然有需求方面的原因，廣東很多人去澳門和香港做勞工，就是因?yàn)楣べY高，有句話說存在即合理，每件事情背后都有復(fù)雜的因果，當(dāng)你對(duì)香港的問題有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，你就會(huì)明白香港房價(jià)高不是不合理，而是必然如此。1、為什么香港的房價(jià)那么高？香港房價(jià)高昂，自然有需求方面的原因。經(jīng)濟(jì)繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構(gòu)成香港房價(jià)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房價(jià)通常都非常高，...

這樣可以保證及時(shí)房價(jià)下跌，租金收益沒有什么變化。但對(duì)于炒房客來房價(jià)下跌，投資的房產(chǎn)就是貶值了，因?yàn)橘~面價(jià)格已經(jīng)縮水，投資是為了收益，投資房產(chǎn)沒辦法實(shí)現(xiàn)收益，那么就把資金先回籠，用于在投資，新的投資項(xiàng)目帶來收益，實(shí)現(xiàn)資金的保值增值，然后坐等房價(jià)回升，在出售。1、有些人說2019房價(jià)要跌，可是不投資房產(chǎn)，普通人還能投資什么呢？2019年房價(jià)上漲的概率較小，從目前的政策面來看，國家房價(jià)調(diào)控態(tài)度堅(jiān)決，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲將成為很長一段時(shí)間內(nèi)政府目標(biāo)，不理解政策導(dǎo)向而盲目認(rèn)為房價(jià)還會(huì)上漲容易導(dǎo)致投資損失。那么不投資房地...

主要成本是來自于地價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)以及營銷成本、人力成本、財(cái)務(wù)成本。房子賣那么貴，到底成本是多少呢，有關(guān)于房價(jià)，相信是大家都感非常興趣的話題，對(duì)房價(jià)的成本，想必不少行外人都有疑問，建安成本大約每平1000-2000（因?yàn)橐痪€、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約10精裝修大約要2000-5000左右。1、房價(jià)為什么貴？每平方米的成本有多少？建安成本大約每平1000-2000（因?yàn)橐痪€、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約1000，精裝修大約要2000-5000左右。剩下的是地價(jià)分?jǐn)偤投愘M(fèi)分?jǐn)偅蛢r(jià)可以查看...

印度房價(jià)不會(huì)高過中國1.中國自古以來有房子情節(jié)，不管農(nóng)村蓋房子，還是城里買房，甚至一輩子都在為房子奮斗。目前中國的房價(jià)要看北京，上海，深圳，這些CBD集中的城市，市區(qū)的商品房價(jià)品質(zhì)和需求就會(huì)比較旺，當(dāng)然價(jià)格也高，畢竟土地資源有限，房源有限，所以一線城市房價(jià)再高，核心區(qū)域的增值和投資功能還是很顯見的。1、印度的房價(jià)會(huì)比中國高嗎？印度房價(jià)不會(huì)高過中國1.中國自古以來有房子情節(jié)，不管農(nóng)村蓋房子，還是城里買房，甚至一輩子都在為房子奮斗。結(jié)婚也是需要房子的，有了房子就有了家有了避風(fēng)的港灣，2.目前中國的房價(jià)要看北京...

為什么房地產(chǎn)商不能拿低價(jià)的土地把房價(jià)降下來。房價(jià)涉及財(cái)政收入房價(jià)跌了，未來土地拍賣價(jià)格肯定是要跌的，開發(fā)商拍賣土地是根據(jù)房價(jià)的預(yù)期來做的，房價(jià)上漲或者房價(jià)穩(wěn)定，那么開發(fā)商拍賣土地就有信心，如果房價(jià)下跌，尤其是在下跌的趨勢(shì)中，開發(fā)商一方面拿地的信心不足，拿地就會(huì)減少，另一方面拿地的價(jià)格也會(huì)降低，最終政府獲得的土地出讓金就少了。1、房價(jià)為什么降不下來？房價(jià)在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿載而歸。一些人手里資金拮據(jù)，對(duì)當(dāng)前房市持幣觀望，結(jié)果房價(jià)依然大漲，全款變首付，首付變預(yù)付，...

但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很殘酷，實(shí)際上銀行房貸不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)的下跌而下跌。你償還的貸款是根據(jù)合同來的，而不是根據(jù)房價(jià)來的，所以房價(jià)下跌和你償還貸款的額度是沒有關(guān)系的，如果房價(jià)下跌，還房貸的人會(huì)有三種表現(xiàn)，一旦等了一段時(shí)間，眼看房價(jià)反彈無望，而且房價(jià)還在下跌途中，那我會(huì)選擇棄房斷供。1、如果房價(jià)下跌嚴(yán)重，剩下的貸款怎么辦？可以不還嗎？會(huì)出現(xiàn)房價(jià)下跌嚴(yán)重而讓還房貸者寒心的情況出現(xiàn)嗎？肯定是不可能的！現(xiàn)在社會(huì)上總是有那么一部分人，他們或杞人憂天，或擾亂視聽！這都是些不良的思潮。這種思潮的出現(xiàn)，主要是受西方資本主義國家市...

大家好，我是93年的老人家；城市房價(jià)由什么決定，有很多因素在里面的；像這個(gè)問答說了“房價(jià)由能買得起房子的一小撮精英階層的收入決定的?！边@樣的說法也是對(duì)的，只是不全對(duì)，包括以下我所說的，都不敢說一定全對(duì)；從經(jīng)濟(jì)角度來無論什么產(chǎn)品，都是由能購買得起的人決定價(jià)格以及政府調(diào)控之后的價(jià)格，哪怕便宜到1塊錢的饅頭，也不是每一個(gè)人都買得起的；價(jià)格還由供求關(guān)系決定，如果房子供大于求，價(jià)格下跌；房子供不應(yīng)求，自然物以稀為貴，價(jià)格上漲；那很多人都明明現(xiàn)在房子那么多，人口逐漸老齡化，今后購房的需求一定減少，那房價(jià)一定會(huì)下跌嗎。...

同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎。首先國家人口多，多達(dá)14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個(gè)恐怖的數(shù)字，15年全國房產(chǎn)擁有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù)，能買起房子的家庭才占30.2%，而且還不是全款，分期付款。1、房價(jià)那么高，為什么買的人還是那么多？首先國家人口多，多達(dá)14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個(gè)恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率...

19年下半年，房價(jià)是不是又要上漲呢。在疫情下的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)都是出現(xiàn)了不同程度的下滑趨勢(shì)，像疫情最嚴(yán)重的紐約州的房價(jià)下滑幅度卻是超過了50%，而我國的最重要的城市房價(jià)也是穩(wěn)定，而疫情結(jié)束后讓沉默了許久的資金出現(xiàn)了騷動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)被催熱也是情理之中，南通的房價(jià)上漲固然有著上海都市圈輻射作用的帶動(dòng)，也是蘇北地區(qū)經(jīng)濟(jì)和房價(jià)同步跟進(jìn)的表現(xiàn)，而很多地方雖然也會(huì)出現(xiàn)回暖跡象，但也可能就是曇花一現(xiàn)。1、有些地區(qū)房價(jià)又漲了，您怎么看？先開門見山，房價(jià)，不是漲，而是同現(xiàn)在的收入保持正常的增長比例。先說下宏觀的：在中央房住不...