房?jī)r(jià)

上海的房?jī)r(jià)收入比之所以很高，其主要的因素?zé)o非就是上面我們提到的房?jī)r(jià)收入比公式中的被除數(shù)（房產(chǎn)總價(jià)）和除數(shù)（家庭年收入）的變化情況來(lái)反應(yīng)出來(lái)的?？韶?fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)，3倍以下的房?jī)r(jià)收入比中度不可負(fù)擔(dān)，3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)，超過(guò)5.1倍的房?jī)r(jià)收入比。1、中國(guó)的房?jī)r(jià)和收入真的匹配嗎？高房?jī)r(jià)背后的日子是怎樣過(guò)的？感謝邀請(qǐng)！房地產(chǎn)不是一次消費(fèi)品，不能簡(jiǎn)單的以收入的高低來(lái)衡量房?jī)r(jià)。因?yàn)閾碛蟹慨a(chǎn)是擁有財(cái)富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享...

回想2008年美國(guó)次貸危機(jī)之前，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)也是比較高，而且次貸危機(jī)本質(zhì)上是由于房?jī)r(jià)不穩(wěn)定而導(dǎo)致的，如今美國(guó)房?jī)r(jià)再次迎來(lái)暴漲，可以看成是房?jī)r(jià)泡沫的前奏嗎。三、最后，既然美國(guó)房?jī)r(jià)又暴漲了，次貸危機(jī)會(huì)重現(xiàn)嗎，一、先來(lái)看看，2008年美國(guó)次貸危機(jī)是怎么形成的。1、美國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，次貸危機(jī)會(huì)重現(xiàn)嗎？根據(jù)廣受推崇的Case-Shiller指數(shù)，在全國(guó)范圍內(nèi)，美國(guó)房?jī)r(jià)目前正以每年15%的速度增長(zhǎng)。換句話說(shuō)，以過(guò)去30年來(lái)的最快速度增長(zhǎng)，與此同時(shí)，2021年5月，現(xiàn)房銷售中位數(shù)超過(guò)350,000美元，比上一年增長(zhǎng)24%?；?..

朋友，房?jī)r(jià)下跌的話，物價(jià)不會(huì)上漲，反而有可能推動(dòng)物價(jià)的下跌。既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處，房?jī)r(jià)下跌了，銀行信貸資金流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)了，實(shí)體企業(yè)生產(chǎn)能力擴(kuò)大了、生產(chǎn)效率提高了，提供的商品將更加豐富，價(jià)格也將更低廉，這可能會(huì)引發(fā)民眾日用消費(fèi)品與工業(yè)耐用消費(fèi)品價(jià)格的下跌，比如汽車、電器等價(jià)格的下跌。1、房?jī)r(jià)上漲和房?jī)r(jià)下跌，各有什么好處？我們應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？中國(guó)的房地長(zhǎng)經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)很成熟了，但是中國(guó)，綜合各方面社會(huì)實(shí)際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個(gè)輪回了。在過(guò)去的這二十多年在...

有真正想問(wèn)未來(lái)房?jī)r(jià)的人，中立的問(wèn)法應(yīng)該是，五年后合肥房?jī)r(jià)會(huì)是多少錢。對(duì)合肥這些年房?jī)r(jià)上漲都是看在眼里的，合肥房?jī)r(jià)2016年漲速飛快，成為全球房?jī)r(jià)漲速最快的城市，從幾千直接漲到一萬(wàn)多，那時(shí)候真的是人心惶惶的，開發(fā)商捂盤惜售，我個(gè)人觀點(diǎn)，如果第一批房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市名單里有合肥，或者別的不利房?jī)r(jià)上漲的消息傳過(guò)來(lái)，未來(lái)5年合肥的房?jī)r(jià)要高位橫盤，城區(qū)里的二手房?jī)r(jià)格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過(guò)來(lái)了。1、五年后合肥房?jī)r(jià)會(huì)漲多少？呵呵，典型的立場(chǎng)先行，先得出房?jī)r(jià)會(huì)漲的結(jié)論，再找理由把話說(shuō)圓了，這問(wèn)題要不就是中介...

高房?jī)r(jià)能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會(huì)跟開發(fā)商聯(lián)手的原因之一。再后來(lái)高鐵的開通，萬(wàn)惡的開發(fā)商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來(lái)的是一線大品牌房地產(chǎn)商又來(lái)攪局，恒大，碧桂園，雅樂(lè)居等這些公司都是架子高定位高，一來(lái)就將房?jī)r(jià)推上了7000元的高價(jià)，那么本地開發(fā)商又憑借這次東風(fēng)又漲了很多，導(dǎo)致了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)。1、是什么在支撐廈門的高房?jī)r(jià)？這個(gè)問(wèn)題有意思，在上海待了8年，然后來(lái)到廈門三年了。兩地都是高房?jī)r(jià)，從市民角度比較比較，說(shuō)說(shuō)我的觀點(diǎn)。第一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這個(gè)感覺不太可能，說(shuō)實(shí)話，在廈門待了三年，并...

人喜歡嘩眾取寵，常常高喊廈門房?jī)r(jià)要跌或暴跌，理由就是廈門工資和房?jī)r(jià)不匹配我個(gè)人認(rèn)為，廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)，除了正常波動(dòng)，很難出現(xiàn)暴跌，為什么這樣說(shuō)。廈門屬于二線城市，但是這個(gè)房?jī)r(jià)水平已經(jīng)趕上一線城市了，廈門的工資收入水平目前普通白領(lǐng)在月薪八千元左右，而且最近幾年廈門的人口凈流量持續(xù)降低，無(wú)論從廈門的JDP，還是廈門的收入比，房?jī)r(jià)房租比，都不能支撐廈門目前的房?jī)r(jià)。1、廈門未來(lái)的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，從二手房數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年，廈門、上海等城市的二手房?jī)r(jià)...

西安的房?jī)r(jià)近幾年內(nèi)不會(huì)下跌，更不會(huì)跳水。如果房?jī)r(jià)真的跳水，沒(méi)有什么人買房，個(gè)個(gè)都會(huì)在觀望或是等跳水到什么程度這種太度，整個(gè)建筑行業(yè)都會(huì)麻煩，建筑行業(yè)會(huì)停頓，這建筑行業(yè)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)起到很大作用，如真的跳水會(huì)連累很多行業(yè)，像鋼鐵，水坭，砂，石，人工等等的，還會(huì)連累到整個(gè)市場(chǎng)的其它行業(yè)，這是一個(gè)假如，真的到那個(gè)時(shí)候國(guó)家也不會(huì)讓它跳水式的出現(xiàn)，整個(gè)市場(chǎng)也傷不起。1、昆明樓盤房?jī)r(jià)大跳水，背后邏輯是什么？大跳水不至于。只是見跌了百分之五當(dāng)然對(duì)于我們老百姓也是一個(gè)大數(shù)字，邏輯，恒大熄火了！國(guó)家認(rèn)真了！銀行不放貸...

為什么在深圳壓力那么大，房?jī)r(jià)那么高，還是不愿意離開。房?jī)r(jià)高的地方，往往是發(fā)展好的地方，雖然深圳生活的壓力大，房?jī)r(jià)高，但是大公司多，就業(yè)機(jī)會(huì)多，工資待遇也相對(duì)小城市高出不少，不為別的，就是想去體驗(yàn)一下大城市生活，就是想在大城市闖出自己的一片天地。1、為什么大城市房?jī)r(jià)這么高，人才還不會(huì)流失？俗話說(shuō)人往高處走。房?jī)r(jià)高的地方，往往是發(fā)展好的地方，所以價(jià)格越高就會(huì)被認(rèn)為更具人才吸引力。所以南京、武漢、杭州這些城市已經(jīng)發(fā)展的很好，卻依然阻止不了很多人才去往北上廣深，而南京、武漢、杭州卻已經(jīng)是很多人的夢(mèng)想，這是逐級(jí)向上...

為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過(guò)剩，但是房?jī)r(jià)越來(lái)越貴。放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴，房子越來(lái)越貴這個(gè)是事實(shí)，但是中國(guó)的房子數(shù)量是非常過(guò)剩嗎，更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的。1、中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位...

也就是說(shuō)房?jī)r(jià)的火山口硬生生壓制了近3年，強(qiáng)制排除外地炒房客后，通過(guò)這段時(shí)間測(cè)試，上面其實(shí)已經(jīng)知道蘇州房?jī)r(jià)沒(méi)什么泡沫。房?jī)r(jià)低的地區(qū)，如果現(xiàn)在看準(zhǔn)趁早趕緊出手，不然等房?jī)r(jià)再漲上去就失去了政策調(diào)整期的福利，機(jī)會(huì)失不再來(lái)，稍縱即逝，等過(guò)了幾年，人們看清形勢(shì)以后，炒房也就失去動(dòng)力，到時(shí)房?jī)r(jià)自然降下來(lái)。1、?？诜?jī)r(jià)這段時(shí)間又漲了，到底是為什么？?？诜?jī)r(jià)上漲炒作成份居多，實(shí)際購(gòu)買力在下降，未來(lái)幾年隨著＂自由貿(mào)易港＂題材炒作的降溫，房?jī)r(jià)會(huì)呈下降趨勢(shì)。目前房?jī)r(jià)的高位，主要是＂自由貿(mào)易港＂政策落地以后，對(duì)海南未來(lái)發(fā)展的期許居...