2016還適合投資買房嗎,大灣區(qū)哪里適合投資買房

買房是否適合投資？現(xiàn)在買房 投資合適嗎？多項(xiàng)利好政策最適合2016 買房？2016年這七類人不適合買房別瞎了眼買房轉(zhuǎn)眼間2016年已經(jīng)過去三分之二，今年樓市繼續(xù)蔓延。2016年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的12個(gè)理由告訴是否應(yīng)該買房每個(gè)購房者都在關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)，專家對(duì)2016年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)會(huì)是怎樣的。

1年關(guān)將至，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的靈異現(xiàn)象仍在繼續(xù)。樓市調(diào)控收緊后，上海土地市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的近4億元罰款，二手房市場(chǎng)更是人心惶惶。開發(fā)商普遍對(duì)明年價(jià)格合理的中高端房產(chǎn)的市場(chǎng)狀況持悲觀態(tài)度，以便賣出更多的房子。改善型需求的購房者進(jìn)退兩難:賣二手房買更大更好的房子的人，突然發(fā)現(xiàn)自己被限制購買，買不起。今年下半年已經(jīng)買了房，但我以為是賺的。但以目前的市場(chǎng)來看，很有可能房?jī)r(jià)下跌，我就被“套”了。所以有人說，2016年底的上海樓市，可能會(huì)后悔買不買！中國證券網(wǎng)看到以上情況，上海樓市真的陷入了尷尬的境地，而且這種氛圍可能會(huì)蔓延到其他城市。

買房無論是自住還是投資，都要看房子的升值潛力。對(duì)于很多有房貸的購房者來說，買房之后的房?jī)r(jià)走勢(shì)總是牽動(dòng)著他們的心。那么2016年哪些房產(chǎn)值得購買，升值潛力最大呢？1.市中心的二手房分布在一線城市和一些強(qiáng)二線城市，人口越來越多，城市也在向外擴(kuò)張。但是，原來的市中心還是商業(yè)和交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房漲價(jià)是必然趨勢(shì)。

隨著貸款預(yù)期年化利率的降低，借買房的人越來越多，似乎已經(jīng)成為買房的趨勢(shì)。所以，2016年來了，貸款買房？1.用很少的錢買房按揭貸款就能買房，似乎已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行貸款買房，不用一下子花很多錢就可以買自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)好處就是你可以買房用更少的錢。2.靈活運(yùn)用資金從投資的角度來看，貸款買房者可以將資金拆分到投資中，比如貸款買房，用于租賃、支持貸款，然后投資其他項(xiàng)目，使得資金的運(yùn)用更加靈活。

每個(gè)購房者都關(guān)心房?jī)r(jià)的走勢(shì)。專家對(duì)2016年的房?jī)r(jià)會(huì)有什么預(yù)測(cè)？2015年，中國樓市發(fā)展不容樂觀。雖然央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但樓市似乎仍無回暖跡象。中國樓市即將崩盤！那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？我們應(yīng)該買房？樓市崩盤的傳言可信嗎？房?jī)r(jià)什么時(shí)候能回到正常水平？2015年以來，央行五次降息和RRR，通州區(qū)域限購政策出臺(tái)，讓中國樓市的走勢(shì)和房?jī)r(jià)的走勢(shì)更加令人關(guān)注和不可思議。再加上“房?jī)r(jià)即將暴跌”“2016年樓市崩盤”等大量言論充斥耳畔，很多人的心都崩潰了。

房?jī)r(jià)真的會(huì)暴跌嗎？這里有12個(gè)強(qiáng)有力的證據(jù)告訴你為什么房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)堅(jiān)挺。1.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增強(qiáng)，享受意識(shí)增強(qiáng)，導(dǎo)致住房周期縮短，市場(chǎng)需求空間增大。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，一套房子住了七到八年就會(huì)換成新房。也就是說，買了新房，七八年后一個(gè)人(家庭)就成了業(yè)主，這個(gè)也附。

/image-5 2016年來了。你大了一歲嗎？你所在城市的房?jī)r(jià)又漲了嗎？你有沒有-1買房？深圳房?jī)r(jià)的飆升讓越來越多的人加入了投資 買房的行列，但是這樣真的好嗎？細(xì)看深圳一手房市場(chǎng)，早在前年，投資客的比例就達(dá)到了10%到15%之間，而去年4月以后，投資客的比例已經(jīng)上升到了20%到25%。

先說一下2016年深圳的樓市。有人認(rèn)為，既然深圳房?jī)r(jià)一直在漲，2016年肯定是“豐收年”。想要-1買房，就要抓緊時(shí)間了。另外，也有人認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)之前漲得那么兇，不會(huì)有再漲的空間了。所以2016年房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，最好不要好好出手?？偟膩碚f，現(xiàn)在的情況是“公說公有理，婆說婆有理”，誰也說服不了誰。

近幾年是否合適買房看你自己的情況。以下是一些可供參考的因素:1。如果資金充足，可以考慮買房。雖然現(xiàn)在的房市不會(huì)降低房?jī)r(jià)，但是未來房?jī)r(jià)的趨勢(shì)還是會(huì)繼續(xù)上漲，所以趁早買，放心。2.如果打算長期租房，可以考慮買房。長期租房的話，如果房東決定賣房，需要多次搬家，很麻煩。而且，未來房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)上漲。這個(gè)時(shí)候，買房可以降低租房的成本。3.如果是剛需，可以隨時(shí)買房。

房?jī)r(jià)漲不漲都要及時(shí)買房。4.如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，可以選擇買小戶型或者二手房。小戶型一般總價(jià)低，比較容易過渡；二手房配套成熟，也可以節(jié)省裝修費(fèi)用。5.如果是投資房子，可以結(jié)合城市發(fā)展和自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力考慮。投資房屋需謹(jǐn)慎選擇，避免盲目跟風(fēng)或沖動(dòng)購買?？傊跊Q定是否買房時(shí)，需要綜合考慮自身情況、市場(chǎng)情況、城市發(fā)展等因素，綜合判斷，理性決策。

轉(zhuǎn)眼間，2015年已經(jīng)結(jié)束了。這一年，我們驚嘆于10萬元以上的項(xiàng)目，困惑于不斷攀升的低價(jià)，欣喜于政策的松動(dòng)，心疼于不斷攀升的房?jī)r(jià)。2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)怎樣？業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2016年，在“去庫存”的基調(diào)下，政策將趨于寬松；出臺(tái)刺激政策化解產(chǎn)能刺激需求將是大概率事件，房?jī)r(jià)可能會(huì)再次上漲。

可見，房地產(chǎn)去庫存已經(jīng)成為一項(xiàng)政治任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2016年房地產(chǎn)調(diào)控仍以穩(wěn)定市場(chǎng)為主，寬松的購房政策有望繼續(xù)“加碼”。相比之前的收緊政策，2015年可謂是政策的“紅利年”，多重房貸利好政策讓市場(chǎng)大幅升溫。經(jīng)過幾次RRR降息后，信貸市場(chǎng)已經(jīng)非常寬松，許多買家擔(dān)心這樣寬松的信貸環(huán)境明年能否持續(xù)。

轉(zhuǎn)眼間，2016年已經(jīng)過去三分之二，今年樓市繼續(xù)蔓延。從自謀職業(yè)到投資，很多人加入了買房大軍。但是從經(jīng)濟(jì)能力和生活舒適度方面來說，有七類人不適合買房。第一類:新手過緊日子，真的是你想要的嗎？剛步入社會(huì)的大學(xué)生收入有限，基本要靠父母幫著付首付買房，過早的承擔(dān)了房貸。許多人不得不依靠父母的幫助來償還貸款。

更重要的是，它也降低了我的生活質(zhì)量。別人節(jié)假日出去玩，我得算算這個(gè)月有沒有閑錢娛樂。想想我有多委屈。所以年輕人不要盲目貸款買房，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力考慮自己想要什么樣的生活。當(dāng)然，如果家庭條件優(yōu)越，父母不介意幫你還房貸就是另一回事了。第二類:正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的人 創(chuàng)業(yè)壓力。他們要權(quán)衡正在創(chuàng)業(yè)或者準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人。除了積累資本和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，他們還應(yīng)該在創(chuàng)業(yè)初期建立自己的人脈網(wǎng)絡(luò)。

不適合。開發(fā)商還需要支付工人工資。對(duì)于-1 買房的買家，選擇年底買房的，或者多關(guān)注市場(chǎng)情況，但如果是剛需買家，選擇年底買房。選擇買房時(shí)機(jī)1。第一次開盤新房現(xiàn)在很多新樓盤都會(huì)分幾期出售，一期會(huì)比一期貴，所以選擇第一次開盤時(shí)間買房是最優(yōu)惠的，整個(gè)樓盤價(jià)格最低。即使樓市有下行趨勢(shì)，除非萬不得已，開發(fā)商也不會(huì)降價(jià)。

說到住房投資，人們往往有不同的看法。有人認(rèn)為住房是一種投資，可以帶來巨大的回報(bào)，也有人認(rèn)為住房只是一種消費(fèi)品，不能視為投資。在我看來，房子是一種消費(fèi)品，而不是投資。首先，房子不像股票或者基金那樣是流動(dòng)資產(chǎn)。如果你想把你的房子變成現(xiàn)金，你需要花費(fèi)大量的時(shí)間和金錢去找買家或者中介幫你賣掉。另外，房子的價(jià)值會(huì)受到很多因素的影響，比如經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、政治環(huán)境、市場(chǎng)需求等。這些因素是不可預(yù)測(cè)的。

其次，房子是一種消費(fèi)品，因?yàn)樗峁┑氖巧钯|(zhì)量和舒適度，而不是純粹的經(jīng)濟(jì)利益。買房人們通常希望住在房子里，享受生活，而不僅僅是為了盈利，住房可以給家庭和社區(qū)帶來穩(wěn)定，也可以給人們帶來自豪感和認(rèn)同感。這些因素都使得房子成為一種消費(fèi)品，而不是簡(jiǎn)單的金融投資最后，對(duì)于選擇購買買房房子的人來說，我認(rèn)為房子在整體資產(chǎn)中的比例應(yīng)該控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。