見面跟房主談房價，一定要哭窮。買房子的價錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價格上在房子的戶型上，配套設適方面去考慮了，5.在與房東談價格時，可以拿周邊的房屋價值進行性價比，加以說服。
1、買房子價格怎么談？
很高興回答您這個問題！買房子的價錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價格上在房子的戶型上，配套設適方面去考慮了。多跟兩個銷售人員去溝通，了解價格了解周邊發(fā)展情況，看房子能打幾折有什么優(yōu)惠，銷售人員他們都要業(yè)績，賣不出去房子他們?nèi)ズ任鞅憋L??！所以自己長個心眼多跟二三個銷售員溝通，讓他們報個價，就算報的價一樣總要打個折吧！每個銷售員的技巧不一樣，有的銷售員房賣的好，證明他有這個能力。
2、買房子時，怎么才能把價錢談到最低？
你好，我從16年開始做中介，總結了一些新房和二手房談價格的方式，希望對你有所幫助！（1）新房如何談價格？最近這幾年跟很多新盤都打過交道，新房置業(yè)顧問他們放價的規(guī)律是這樣，一般置業(yè)顧問的權限是在全款98折，貸款99折這，案場經(jīng)理的權限是在全款96-97折，貸款97-98折上，再就是有物業(yè)補助等優(yōu)惠了，除了能從置業(yè)顧問和案場經(jīng)理那能拿到的優(yōu)惠以外還有三個方面你能有優(yōu)惠：1.中介傭金的返點，提前跟中介商量好，讓他帶你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的員工福利房和包銷特價房，這一般是大的中介渠道為了讓自己員工購房和提高員工福利做的，一般能優(yōu)惠1-3萬！3.頂賬房，這一般是開發(fā)商用房子頂?shù)墓痰呢浛罘?，比售樓處便?-20萬，只為了快點拿到錢，這種房子優(yōu)惠力度都很大。
（2）二手房如何談價格1.在相中房子后，給中介報一個比你心里價位低5-8萬的價格，讓中介去找房主談，不需要你出面，讓中介去厚臉皮跟房主談就行，只要你不輕易松口，1-2天中介就能給你電話里房主的最低價！2.見面跟房主談房價，一定要哭窮！??！一定要表現(xiàn)自己一家人舉全家之力好不容易才能買到，勾起房主的憐憫心，好降價，
見過很多見了房主吹牛皮的，房主一看你這么牛，價格肯定不讓了。3.千萬不要多說房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一樣，別人一直說你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，賣的時候多少有些不舍，4.緩慢漲價，在談的時候慢慢把價格漲一些，讓房主看到你的誠信，什么是誠意？就是真金白銀，你漲了，房主就不好意思不降了。
5.戒驕戒躁，二手房談合同是一個漫長的活，我最快的合同1個小時搞定的，最長的談了11個小時，談崩了好幾次，最后結果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主價格不讓了，可以談房子里面的空調(diào)電視家具等等東西，這種東西要來可以不用，買了也能省幾個，希望我總結的技巧能多多給你幫助，看到這的朋友麻煩給點個贊，喜歡我可以關注一下！。
3、在房屋買賣中，如何談價格比較好？
房產(chǎn)經(jīng)紀人如果掌握有效的談判技巧，可以比較容易的促進客戶的成交，然而，事實上，在談判的過程中，往往會遇到各種問題。當房產(chǎn)經(jīng)紀人遇到客戶因為價格問題談不攏，客戶說另外一家房產(chǎn)中介報的價格更低，你應該怎么應對呢？怎樣對有裝修的房屋進行價格談判？1.首先要適當贊美及認同房東裝修的價值，同情房東當初裝修房屋時所付出的辛勞，贊美某個裝修的亮點，
2.得到業(yè)主的信賴后再分析房子的某個兩個缺點。3.對房屋現(xiàn)有的裝修情況進行客觀的評估，4.不要完全否決房屋的裝修價值，同時要告知房東裝修不能按原值來算，有一定的折舊率，是要打折的，5.在與房東談價格時，可以拿周邊的房屋價值進行性價比，加以說服，盡量以房屋的原值加現(xiàn)在裝修的折舊率作為標盡來談價格，主要是讓房東覺得賣這套房子是有盈利的。
