租賃什么申報(bào)稅，租賃綜合稅申報(bào)手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 23:13:47 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，租賃綜合稅申報(bào)手續(xù)

一、應(yīng)繳的稅： 1、營(yíng)業(yè)稅=租金*5% 2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7% 3、教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3% 4、印花稅=租金*0.1% 二、手續(xù)： 1、個(gè)稅納稅申報(bào)表 2、租賃協(xié)議 3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

租賃綜合稅申報(bào)手續(xù)

2，房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

房屋租賃應(yīng)該繳納增值稅和附加稅費(fèi)（城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）印花稅，企業(yè)所得稅，是個(gè)人房屋租賃的，還要交個(gè)人所得稅稅費(fèi)。

1般由提供應(yīng)稅勞務(wù)【包括營(yíng)業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅】的出租方申報(bào)納稅，但出租方不在【本地】的，產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，都由使用人【承租方】交納【房產(chǎn)稅印花稅等】。

房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

3，租賃稅是自己申報(bào)還是稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)

按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該主動(dòng)申報(bào)，稅務(wù)部門追繳可能要出現(xiàn)往前推算，計(jì)算以往的租賃稅和滯納金。但是，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)精力有限，有的地方可能還沒有出現(xiàn)追繳現(xiàn)象，只是租賃給要發(fā)票的單位才去申報(bào)和繳納。

國(guó)稅盯的緊，也只能給他報(bào)了，像這種混合業(yè)務(wù)，主輔不能分離的多了，各地掌握不一。打個(gè)比例：賣混凝土的，就應(yīng)該從混凝土的價(jià)格中把運(yùn)費(fèi)，揚(yáng)升費(fèi)分離出來交地稅，可是具體有多少省能這樣做？

租賃稅是自己申報(bào)還是稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)

4，企業(yè)房屋租憑稅如何申報(bào)繳納

1，出租方應(yīng)交納的稅款：營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%（土地沒有），城建稅教育費(fèi)附加合計(jì)為營(yíng)業(yè)稅的10%，印花稅0.1%，土地使用稅：根據(jù)城市規(guī)模各地有別。 2，租賃方應(yīng)交納的稅款：印花稅0.1%。 3，以上稅收業(yè)務(wù)均屬于地稅機(jī)關(guān)辦理。（可去當(dāng)?shù)氐牡囟愞k稅大廳直接辦理） 4，納稅時(shí)間：如果是按月計(jì)算租金，當(dāng)月稅款次月10日前交清，如果是按次計(jì)算租金，就開具發(fā)票時(shí)或者取得收入時(shí)交清。

企業(yè)所得稅年度申報(bào)應(yīng)報(bào)送的資料：（1）《企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表》或《事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表》及附表。（2）企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及說明，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表、利潤(rùn)分配表、其他有關(guān)附表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注等。（3）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅證明。（4）經(jīng)終審國(guó)稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的年度涉稅事項(xiàng)的批復(fù)文件。（5）國(guó)稅機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他證件或資料。納稅人年度內(nèi)無論盈利、虧損或處于減免稅期間，均應(yīng)按規(guī)定辦理年度企業(yè)所得稅申報(bào)。

5，公司租賃收入6000元該申報(bào)哪些稅是否要計(jì)提附加計(jì)提的基數(shù)是

營(yíng)業(yè)稅5%,并按300元基數(shù)提城建稅和教育費(fèi)附加

房屋出租稅收（1）個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。（2）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。（3）企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（4）企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

6，租賃發(fā)票是怎么報(bào)稅的

租賃發(fā)票報(bào)稅分以下幾種：一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費(fèi)的附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

只有使用防偽稅控系統(tǒng)的企業(yè)，開具發(fā)票的ic卡才需要抄稅。（請(qǐng)確認(rèn)是否滿足該條件）請(qǐng)問你是想問，發(fā)票這么核銷？還是問企業(yè)怎么報(bào)稅？

7，房子租了怎么交稅

出租戶登記手續(xù)　　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應(yīng)于10日內(nèi)將房產(chǎn)坐落、棟數(shù)（層、套、間）、面積、租金收入等情況連同有關(guān)資料（包括產(chǎn)權(quán)身份證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等），據(jù)實(shí)向房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的代征點(diǎn)（各街道辦事處下屬的房屋租賃管理所）申報(bào)登記，并領(lǐng)取《個(gè)人房產(chǎn)租賃納稅申報(bào)登記簿》，履行納稅義務(wù)?！　〕鲎鈶艮k稅程序　　納稅申報(bào)出租人（納稅義務(wù)人）在取得租金收入次月20日以前，憑《個(gè)人房產(chǎn)租賃納稅申報(bào)登記簿》到房產(chǎn)所在地房屋租賃管理所繳納稅款，租賃管理所收取稅款后向納稅人開具完稅憑證。如納稅人須取得發(fā)票的，可在租賃所直接開具發(fā)票。萬元以上需由租賃所持完稅憑證復(fù)印件到稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后開具租賃發(fā)票?！　⊥Ｗ馍陥?bào)出租人停止出租，出租人應(yīng)于停租之日起10日內(nèi)將停租房產(chǎn)的坐落、棟數(shù)等情況連同房管部門開出的證明向房屋租賃管理所申報(bào)，填寫《房屋租賃報(bào)停審批表》，經(jīng)核實(shí)后，準(zhǔn)予報(bào)停。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供停租戶名單，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)停租戶進(jìn)行復(fù)查監(jiān)督。　　變更申報(bào)出租人租金收入或承租人發(fā)生變更的，應(yīng)填寫《房產(chǎn)租賃事項(xiàng)變更審批表》并備案。房屋租賃管理所于次月向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租金變更名單，稅務(wù)機(jī)關(guān)予以抽查核實(shí)?！　∷饺朔课莩鲎鈶?yīng)繳納稅款　　私人出租房屋應(yīng)繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等?！　「鶕?jù)深地稅發(fā)〔2004〕937號(hào)文規(guī)定，自2005年1月1日起，私房租賃月租金1000元（不含）以下的，稅收綜合征收率為4.1％（房產(chǎn)稅4％、印花稅0.1％）；月租金1000元（含）以上的，稅收綜合征收率為8.22％（營(yíng)業(yè)稅3％、房產(chǎn)稅4％、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03％、教育費(fèi)附加0.09％、印花稅0.1％、個(gè)人所得稅1％）。　　例一：李某2005年3月出租其擁有的一套房屋，月租金800元，其應(yīng)繳納稅計(jì)算如下：應(yīng)交房產(chǎn)稅＝800×4％＝32元應(yīng)交印花稅＝800×0.1％＝0.8元合計(jì)32.8元?！　±和跄?005年5月出租其擁有的一套房屋，月租金1800元，其應(yīng)繳納稅計(jì)算如下：應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅＝1800×3％＝54元應(yīng)交城建稅＝54×1％＝0.54元應(yīng)交教育費(fèi)附加＝54×3％＝1.62元應(yīng)交房產(chǎn)稅＝1800×4％＝72元應(yīng)交個(gè)人所得稅＝1800×1％＝18元應(yīng)交印花稅＝1800×0.1％＝1.8元合計(jì)147.96元。（包海良徐保東）

寫點(diǎn)小廣告貼出去不用花錢而且很有效的試試吧祝你好運(yùn) 多寫點(diǎn) 多貼點(diǎn)啊這有什么事啊大膽貼就是啦干嘛像做賊似的像菜市場(chǎng)啊之類的多貼點(diǎn) 如果從大街上能看見你房子窗戶的話還可以找個(gè)布寫個(gè)橫幅貼在窗戶里面啊外面一看知道你有房子要組啦試試吧我以前就這樣干的挺有效也可告訴朋友讓他們幫你往外租一下啊

一、個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額：（一）對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：1．拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；2．發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；3．納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額二、個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5％。如果不是個(gè)人，而是單位出租房屋應(yīng)主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納5%營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)，按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅、按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納1‰ 印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。