確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。說實話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣不出去的情況，不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅，現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧，總結(jié)這些年的經(jīng)驗，一般股票賣不出去有以下幾種情況。
1、房子賣不出去，該怎么辦？
【賣房奇?zhèn)b】（本故事純屬虛構(gòu)，沒有雷同，不必追究）售樓部王總經(jīng)理一路垂頭喪氣，一到家就把公文包往桌子上一扔，往沙發(fā)上倒了下去，一動也不動?！霸趺蠢玻窟@些天都這樣沒精打采的樣子”，妻子小宋正在做晚飯，埋怨起來：“過來幫幫忙呀”。王總經(jīng)理閉著雙眼，長長地嘆了口氣：“別提了，我們公司這個月，連一套房子都沒有買出去，
老板今天拍桌子罵人，都下死命令了，說要是這個月不賣出十套房子，叫我卷鋪蓋走人。今天都28號了，還剩兩天，叫我去哪里買掉這十套房子？這不明著炒我魷魚嗎！“這可就奇了怪了，我們紅媒婚介公司，最近生意火爆的不得了，求媒的人每天都絡(luò)繹不絕，為什么你們公司就那么不討人待見呢”？妻子小宋搖了搖頭，王總經(jīng)理嘆了口氣：“要是能把你們公司的生意，往我們公司那邊挪一點點，那就阿彌陀佛了”！“哎！你看這樣行不行”，小宋突然滿臉興奮：“我們紅媒婚介公司，最近來登記咨詢的女客戶，十有八九都是要求男方一定要有房子，作為必定條件。
如果把我們這邊的女客戶，和你們房產(chǎn)公司掛鉤配套，買一送一，我看有希望”！王總經(jīng)理兩眼發(fā)亮，狠狠地拍了下腦袋：“咦！這么好的點子，我怎么就沒有想到呢”！他像彈簧一樣從沙發(fā)上蹦了起來，于是，兩人嘰里咕嚕商量到了下半夜，短信、微信、電話，發(fā)遍了每個角落。第二天，王總經(jīng)理公司剩下的八十幾套房子，一掃而光，售樓部面前，還留下十幾個左右徘徊，等著有誰退房的人。
2、股票賣不出去了，怎么辦？
說實話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣不出去的情況，通常致電券商，很快就能解決?？偨Y(jié)這些年的經(jīng)驗，一般股票賣不出去有以下幾種情況，1、交易規(guī)則不允許。A股市場目前是T 1交易，當(dāng)天買入的股票當(dāng)天是不能賣出，如是此情況，那沒有辦法，你只能干瞪眼，2、交易所處于非交易時間。滬深證券交易所交易時間規(guī)定，每周一到周五為正常交易時間，節(jié)假日不交易，
同時每天9.15到9.25集合競價，不撮合成交，但可以買賣申報。9.25到9.30不能撤單，連續(xù)競價交易時間9.30到11.30分，下午13點到15點。14.57到15點接受申報，不撮合成交，15點集合競價成交形成當(dāng)天的收盤價，3、股票處于停牌期間根據(jù)相關(guān)規(guī)定，處于停牌期間的股票無法交易，即無法買賣。
比如，5月22日停牌的聯(lián)明股份，4、賬戶交易異常，被監(jiān)管或者凍結(jié)，限制賣出，這通常涉嫌違規(guī)，一般為大額自然人賬戶。5、交易量暴增，券商交易通道擁堵，遲遲不能成交賣出，比如，2016年熔斷時，券商每天晚上十二點一過即開始掛單，但第二天很可能十點過才有成交回報。6、跌停無法成交，股票跌停情況下，階段性賣單涌出，而同時買單稀少，換言之有供給沒需求，顯然無法成交。
3、城中村拆遷賠多套房賣不了又租不出去怎么辦？
我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說是個喜慶事千等萬等終于等到房子落地了又開始愁人了，我家住不了這么多房子就想著賣出一套留一套，因為是拆遷的房子沒有房權(quán)證貸款也帶不了，就得要求買家一次性付款，說實話一次性付款的家庭真不多，我們這小區(qū)不是本市最好的但也不是最次的，有錢家庭看不上，沒錢家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒賣出去，時間長了我就想到一個折中的辦法就是貸款，從我手里簽合同貸款，比方說我這房子60萬買家可以先給我25萬或者30萬最低不得低于25萬了，這個看買家家庭情況了，剩下的錢呢跟銀行的利息一樣就是銀行什么利息咱就給買家什么利息，房款分幾次性還如果還到房權(quán)證下來了還沒還上那直接用房權(quán)證貸款把剩下的一次性還上就可以了。
