09年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過快的房價上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房價所帶來的負(fù)面影響越來越明顯了。
1、為什么房價漲的那么快？
作為一位普通的打工者，我來談?wù)剬鞘蟹績r的看法，我目睹了房價從八九佰一平來，慢慢漲到目前的二萬多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個方面，一是土地拿價逐年增加，開發(fā)商只能水漲船高，二是近年來人口費(fèi)漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔(dān)心的炒房客，用炒房抬高房價，換取利潤，從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關(guān)系，他們才是推高房價的主要內(nèi)因，友友們你們認(rèn)為呢。
2、為什么現(xiàn)在的房價還在漲價？
個人感覺房價玩的是擊鼓傳花的游戲，如果誰接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以為新的樓盤出來房子都賣完了，炒房團(tuán)的力量比你想象中的要強(qiáng)大，我一個做工程的哥們說過，一些樓盤還沒開就被炒房團(tuán)秒了，而且他們隨便放個幾百套房子在那兒都是小意思，人家打包買來在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個比較奇怪的現(xiàn)象，我老家的樓盤12年開盤的，到現(xiàn)在都還沒賣完，你覺得房子真的有那么翹?只不過現(xiàn)在的社會價值觀變了，結(jié)婚必須要有房有車，你想想，如果到哪天變成其他標(biāo)準(zhǔn)了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了，房價再高，你的房子沒賣出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮虧一樣，所以這一點(diǎn)值得我們?nèi)タ季浚?/p>
3、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬一平，你覺得多少合適？
2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實際上，對于房地產(chǎn)市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道，但是，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過快的房價上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房價所帶來的負(fù)面影響越來越明顯了。
實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平，然而，當(dāng)下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當(dāng)前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，其價格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現(xiàn)，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動力，甚至降低結(jié)婚生育的意愿。
