時(shí)常聽到有人提到固定利率、浮動(dòng)利率，但到底什么是固定利率、浮動(dòng)利率。所謂固定利率，是借款人與銀行約定一個(gè)利率后，在貸款期內(nèi)若遇利率調(diào)整，該利率不隨之調(diào)整；而浮動(dòng)利率是指借款人與銀行約定貸款利率后，在貸款期內(nèi)若遇利率調(diào)整，該利率會(huì)隨之調(diào)整，話說轉(zhuǎn)來，雖然有固定利率這種方式，但目前大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都默認(rèn)的是浮動(dòng)利率，而且對(duì)于長(zhǎng)期貸款的人來浮動(dòng)利率確實(shí)更合適一些，畢竟未來利率如何變，誰也不知道，而固定利率更適合短期貸款。
1、在銀行辦理的貸款，有固定利率和浮動(dòng)利率，有什么區(qū)別？
時(shí)常聽到有人提到固定利率、浮動(dòng)利率，但到底什么是固定利率、浮動(dòng)利率？二者之間的區(qū)別在哪兒？哪個(gè)更好呢？相信不少人都有這樣的疑問，現(xiàn)在小編就來給你解惑。其實(shí)，固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別，我們從字面上就能看出端倪，盡管都涉及到“利率”，但調(diào)整方式不一樣，所謂固定利率，是借款人與銀行約定一個(gè)利率后，在貸款期內(nèi)若遇利率調(diào)整，該利率不隨之調(diào)整；而浮動(dòng)利率是指借款人與銀行約定貸款利率后，在貸款期內(nèi)若遇利率調(diào)整，該利率會(huì)隨之調(diào)整。
這么一說，你明白固定利率與浮動(dòng)利率之間的區(qū)別了吧？至于固定利率好還是浮動(dòng)利率好，小編覺得二者各有利弊，若處于降息期，對(duì)于貸款的人來說，肯定選擇浮動(dòng)利率要好一些，因?yàn)槟愕睦蕰?huì)隨著央行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，這樣可以減少利息支出；若處于加息期，借款人選擇固定利率要好一些，但前提是你的貸款執(zhí)行的利率低于現(xiàn)行利率。
所以，貸款選擇是按固定利率執(zhí)行，還是按浮動(dòng)利率執(zhí)行，這要看目前利率處于哪個(gè)時(shí)期，借款人再結(jié)合自己的實(shí)際情況作出合理的安排，不過話說轉(zhuǎn)來，雖然有固定利率這種方式，但目前大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都默認(rèn)的是浮動(dòng)利率，而且對(duì)于長(zhǎng)期貸款的人來說，浮動(dòng)利率確實(shí)更合適一些，畢竟未來利率如何變，誰也不知道，而固定利率更適合短期貸款。
2、銀行貸款利率轉(zhuǎn)換浮動(dòng)利率好嗎？
根據(jù)央行安排，按揭貸款開始存量改革，也就是轉(zhuǎn)換成LPR加點(diǎn)方式，購房者有兩種選擇，一種是固定利率，另一種是浮動(dòng)利率，但是加點(diǎn)點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，就不能更改，選擇固定利率還是浮動(dòng)利率，要看購房者對(duì)未來利率的走勢(shì)的判斷，如果判斷未來LPR利率是上漲的，就選擇固定利率，如果是判斷LPR利率是下行的，就選擇浮動(dòng)利率，利率變動(dòng)對(duì)月供影響是很大的，比如LPR下行25個(gè)基點(diǎn)，貸款100萬，每個(gè)月貸款相差多少呢。
貸款利率5.5%貸款總額1000000.00元還款月數(shù)360月每月還款5677.89元總支付利息1044040.40元本息合計(jì)2044040.40元貸款利率5.25%貸款總額1000000.00元還款月數(shù)360月每月還款5522.04元總支付利息987933.33元本息合計(jì)1987933.33元每個(gè)月相差155.85元，總計(jì)相差56106元，也不是一個(gè)小數(shù)目的。
