高房?jī)r(jià)摧毀中國(guó)經(jīng)濟(jì),房?jī)r(jià)下跌對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響

high 房?jī)r(jià)會(huì)毀掉中國(guó)的未來(lái)嗎經(jīng)濟(jì)？應(yīng)該說(shuō)高房?jī)r(jià)正在毀掉中國(guó)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)。房?jī)r(jià)你是怎么綁架中國(guó)的經(jīng)濟(jì)？不可否認(rèn)，高不可攀的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)經(jīng)濟(jì)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響，我認(rèn)為，20年后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將為此付出沉重的代價(jià)，房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)的影響經(jīng)濟(jì)貨幣信貸大多進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)依然低迷。

的確，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致了人們消費(fèi)能力的急劇下降。它擠壓了消費(fèi)市場(chǎng)的同時(shí)也因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)很難為房子開(kāi)發(fā)和服務(wù)一切。非常贊同這個(gè)觀點(diǎn)，大家為了買(mǎi)房都會(huì)努力存錢(qián)，這樣消費(fèi)才不會(huì)被拉起來(lái)。高房?jī)r(jià)現(xiàn)在是一般家庭最大的威脅，也是必須消費(fèi)的對(duì)象，對(duì)一般家庭造成了很大的壓力。家庭花錢(qián)買(mǎi)房，會(huì)減少其他支出。

一個(gè)城市的房?jī)r(jià)太高留不住人才，那創(chuàng)新靠誰(shuí)？“但總有一些經(jīng)濟(jì)科學(xué)家。還是崇尚高房?jī)r(jià):社科院倪鵬飛認(rèn)為太低房?jī)r(jià)，不利于社會(huì)轉(zhuǎn)型，甚至不利于家庭斗爭(zhēng)。北師大董藩教授認(rèn)為，目前的房?jī)r(jià)并不算高，-1/的增加代表了普通人工資的提高。隨著家庭財(cái)富的增加，投資住房是積累財(cái)富的最佳途徑。社科院研究生院主任徐淮更坦言:“買(mǎi)房是中產(chǎn)階級(jí)積累私人資產(chǎn)，居民積累私人信用的過(guò)程。

馬云說(shuō)，未來(lái)的房子就像洋蔥。在什么情況下，房?jī)r(jià)像洋蔥？房地產(chǎn)泡沫破滅了，房子像洋蔥一樣。不破就維持高價(jià)。什么是房地產(chǎn)泡沫？是houses 經(jīng)濟(jì)，height 房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)的，需要有高幣作為支撐。比如你建100套房子，每套100萬(wàn)，一共是1億元，那么你必須有1億元作為支撐。如果你把房子漲到1000萬(wàn)套，總共就是1億元，你就有1億元作為支撐。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，一旦破滅，將會(huì)帶來(lái)災(zāi)難性的后果\x0d\x0a目前，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重危害到我們社會(huì)的均衡發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這是對(duì)中國(guó)社會(huì)。它是引發(fā)劇烈社會(huì)矛盾的一大原因，是動(dòng)搖執(zhí)政黨地位的一大危險(xiǎn)，是引發(fā)中國(guó)嚴(yán)重危機(jī)的一大毒素。今天的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從一個(gè)極端走向了另一個(gè)極端。已經(jīng)成為害國(guó)害民害社會(huì)的行業(yè)經(jīng)濟(jì)

政協(xié)委員梁繼揚(yáng)在政協(xié)十一屆三次會(huì)議第二次全體會(huì)議上發(fā)表了關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)言，引起了CPPCC委員的強(qiáng)烈共鳴。\x0d\x0a“目前流行的觀點(diǎn)是，由于我國(guó)土地資源短缺，在經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)條件下，供不應(yīng)求，增加房?jī)r(jià)是必然的。不對(duì)！這是錯(cuò)誤的輿論導(dǎo)向！”\x0d\x0a據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，全國(guó)土地出讓金收入已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)億元。

我覺(jué)得不是。因?yàn)楝F(xiàn)在政府已經(jīng)明確要求控制房?jī)r(jià)，而且有下降趨勢(shì)，會(huì)給年輕人減輕一些負(fù)擔(dān)。我覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的會(huì)毀掉年輕人，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的消費(fèi)負(fù)擔(dān)太大了，年輕人根本買(mǎi)不起房，所以肯定會(huì)毀掉年輕人?？梢裕?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較高，很多人的經(jīng)濟(jì)收入標(biāo)準(zhǔn)根本達(dá)不到這么高的水平。所以很多人都特別尷尬。是的，房?jī)r(jià)高到會(huì)毀掉這一代年輕人，因?yàn)樗麄兊膲毫拓?fù)擔(dān)更重。

目前房?jī)r(jià)這么高，可能會(huì)毀掉這一代年輕人，給他們的生活帶來(lái)沉重的壓力。房?jī)r(jià)如果太高，整個(gè)社會(huì)會(huì)變得更加蕭條。房?jī)r(jià)不是毀滅這一代年輕人的唯一因素，還有很多其他因素也會(huì)毀滅這一代年輕人。中國(guó)的房?jī)r(jià)全世界都能數(shù)出來(lái)。目前中國(guó)的房?jī)r(jià)很高。

。目前國(guó)家也出了政策，公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給了房租?？磥?lái)國(guó)家是想打擊沒(méi)房多租的人，以此來(lái)逼老百姓出錢(qián)買(mǎi)房。最后轉(zhuǎn)嫁給租房者，房租上漲，加劇了新一輪搶房投資的出現(xiàn)。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，稅收增加，國(guó)家目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。政府轉(zhuǎn)移房產(chǎn)稅可以暫時(shí)影響供求矛盾和安全。征收房產(chǎn)稅會(huì)讓國(guó)家強(qiáng)大，讓國(guó)家富強(qiáng)，但為了國(guó)家利益，普通人要犧牲個(gè)人利益。

重點(diǎn):解決供求關(guān)系是一件很簡(jiǎn)單的事情。不清楚政府為什么故意搞得特別復(fù)雜！多向重慶政府了解一下，因?yàn)榧哟罅吮Ｕ戏?公租房)的供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)目前在全國(guó)城市中還是最低的，而且是按套房算的。未來(lái)通貨膨脹會(huì)上升，但至少房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲得到了遏制。房地產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)不好說(shuō)，因?yàn)閲?guó)家并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性解決保障房的供需矛盾，每次國(guó)家出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，都會(huì)變相提高成本，而且越高越多，最后還是老百姓買(mǎi)單。

其實(shí)很好理解。以居家生活為例。一個(gè)家庭把主要的人力物力財(cái)力放在蓋房子上，畢竟用于考研和大學(xué)學(xué)習(xí)的人少，而家庭競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)綜合因素。以下是詳細(xì)分析。1.2008年和2014年，受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，ZF提出了4萬(wàn)億投資計(jì)劃，其中大部分投向了房地產(chǎn)。此后，房地產(chǎn)一發(fā)不可收拾，不僅給ZF帶來(lái)了豐厚的財(cái)政收入，也給銀行帶來(lái)了豐厚的利潤(rùn)。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商受益最大。/123，456，789-1/主要在一二線城市，其他廣大內(nèi)陸和農(nóng)村地區(qū)受益較少。此時(shí)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)方興未艾，其規(guī)模和影響力遠(yuǎn)非實(shí)體經(jīng)濟(jì)可比。全國(guó)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展還是很快的，年均增長(zhǎng)9%。

中國(guó)房地產(chǎn)導(dǎo)致中國(guó)央行發(fā)行過(guò)多人民幣。如果房?jī)r(jià)掉了，就相當(dāng)于把那塊石頭扔進(jìn)了大海，那么多印出來(lái)的錢(qián)會(huì)讓中國(guó)產(chǎn)品價(jià)格飆升，造成嚴(yán)重的通貨膨脹。看似房?jī)r(jià)與石頭無(wú)關(guān)，但它們的屬性是一樣的，那就是價(jià)格與價(jià)值的嚴(yán)重背離。其實(shí)房地產(chǎn)崩盤(pán)的不是中國(guó)的商業(yè)銀行，而是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。為什么政府長(zhǎng)期不把房?jī)r(jià)降下來(lái)？

貨幣信貸大多投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)依然低迷。從數(shù)據(jù)上看，7月新增貸款4000多億元，幾乎全部流向房地產(chǎn)市場(chǎng)；8月份新增貸款9000億，其中住房貸款6700億。信貸如此集中在房地產(chǎn)，這是前所未有的，需要警惕。一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)是不可能支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)這么大的體量的，而房?jī)r(jià)的上漲使得市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高。

房地產(chǎn)可以帶動(dòng)很多行業(yè)。不可否認(rèn)，高不可攀的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)經(jīng)濟(jì)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。我認(rèn)為，20年后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將為此付出沉重的代價(jià)。想想吧。大部分人把收入的50%以上交給貪婪的開(kāi)發(fā)商和其他利益相關(guān)者，其他基本生活開(kāi)支可以減少。衣食住行，孩子教育，休閑醫(yī)療，都要靠付完房款后的積蓄。老百姓消費(fèi)能力下降，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)以外的產(chǎn)品消費(fèi)能力不足，這是長(zhǎng)期的、普遍的，消費(fèi)不足導(dǎo)致投資不足。

應(yīng)該說(shuō)高房?jī)r(jià)正在毀掉中國(guó)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)。房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持高水平會(huì)侵蝕實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也會(huì)擠出居民的消費(fèi)能力，真正影響經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的未來(lái)，但需要明確的是，不能用幾個(gè)熱門(mén)城市的房?jī)r(jià)來(lái)代表全國(guó)房市。在大多數(shù)中小城市，房地產(chǎn)去庫(kù)存依然任重道遠(yuǎn)。