一年后償還一部分本金，稱為提前本金償還業(yè)務(wù),另外，商貸提前還貸需要一個(gè)月的預(yù)約，公積金提前還貸可以隨時(shí)辦理,1，房貸提前部分還款后剩余部分本金=(貸款總額-提前還款部分),2.房貸剩余部分利息提前部分還款=(貸款總額-提前還款部分)*約定利率*還貸年限。
你的貸款應(yīng)該是房貸或者車貸。這些貸款都是每月等額本息還款，也就是銀行會(huì)計(jì)算每個(gè)月要還的本息金額。一年后償還一部分本金，稱為提前本金償還業(yè)務(wù)。對(duì)于提前償還一部分本金，銀行計(jì)算為:原借本金-已還本金=貸款余額。銀行根據(jù)新的貸款余額重新計(jì)算每月應(yīng)償還的本金和利息。辦理提前償還本金后，銀行會(huì)立即為客戶計(jì)算未來每個(gè)月需要償還的本息金額，并按此金額每月償還。和貸款年限無關(guān)，只是比原來每月還款額少。
1，房貸提前部分還款后剩余部分本金=(貸款總額-提前還款部分)。2.房貸剩余部分利息提前部分還款=(貸款總額-提前還款部分)*約定利率* 還貸 年限。商業(yè)貸款和公積金貸款是有區(qū)別的，最大的區(qū)別在于利率的不同，而國(guó)家每次調(diào)整貸款利率，都要分別由商業(yè)貸款和公積金貸款來調(diào)整。每筆貸款的調(diào)整利息從次年1月1日起調(diào)整。提前 還貸，不影響利率，但影響你每月還貸總計(jì)。比如借20萬，每個(gè)月需要還1500。如果你-2還貸10萬，那么你每個(gè)月需要還的金額不是750元，低于這個(gè)金額。另外，商貸提前 還貸需要一個(gè)月的預(yù)約，公積金提前還貸可以隨時(shí)辦理。
3、...選用縮短還款期限的方式 提前 還貸,應(yīng)該怎樣計(jì)算?請(qǐng)給公式我自己算_百...縮短還款期可以最大限度減少利息支出。計(jì)算方法:剩余本金除以縮短的期數(shù)，得到每月還本金額；上月剩余本金乘以月利率得到本月利息，每月還款額=每月應(yīng)付本金 當(dāng)期應(yīng)付利息。比如提前還款后剩余本金60萬元，年利率不變5.4%(月息0.45%)，還款期限由30年縮短為18年，這樣每月需要償還本金60萬/18/12 = 2777.78元。每月利息不同，第一個(gè)月利息60萬* 0.45% = 2700；次月利息為(60000-2777.78)* 0.45% = 2687.5；第三個(gè)月的利息為(60000-2777.78 * 2) * 0.45% = 2675...諸如此類。
