中國(guó)人在美為什么用現(xiàn)金買房，中國(guó)買家赴美大筆現(xiàn)金購(gòu)房后將房子空在那里

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-27 08:38:07 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，中國(guó)買家赴美大筆現(xiàn)金購(gòu)房后將房子空在那里
2，中國(guó)人在美國(guó)買房子是付人民幣嗎
3，為什么在美國(guó)買東西用現(xiàn)金支付會(huì)感到驚訝
4，中國(guó)人投資美國(guó)房產(chǎn)幾個(gè)問(wèn)題
5，中國(guó)留學(xué)生在美國(guó)怎么買房

1，中國(guó)買家赴美大筆現(xiàn)金購(gòu)房后將房子空在那里

美國(guó)銀行能給外國(guó)人貸款嗎？不用現(xiàn)金還用黃金??！

中國(guó)買家赴美大筆現(xiàn)金購(gòu)房后將房子空在那里

2，中國(guó)人在美國(guó)買房子是付人民幣嗎

也許是的。

在美國(guó)買房當(dāng)然要付美元了。怎么付？到銀行兌換成美元后再付。

中國(guó)人在美國(guó)買房子是付人民幣嗎

3，為什么在美國(guó)買東西用現(xiàn)金支付會(huì)感到驚訝

只是因?yàn)槊绹?guó)社會(huì)很少人用現(xiàn)金支付（最多的是刷卡），尤其是金額稍大一點(diǎn)的，譬如，幾百刀，千元（刀）以上的。但是其實(shí)，收款方骨子里喜歡收現(xiàn)金的，因?yàn)楝F(xiàn)金收入可以避稅！

現(xiàn)金

為什么在美國(guó)買東西用現(xiàn)金支付會(huì)感到驚訝

4，中國(guó)人投資美國(guó)房產(chǎn)幾個(gè)問(wèn)題

問(wèn)題1，沒(méi)有身份和護(hù)照是無(wú)法在美國(guó)購(gòu)買任何物產(chǎn)的。問(wèn)題2，同上。問(wèn)題3，在具備身份的前提下，是可以貸款購(gòu)房的，但是前提是要有一定的信用等級(jí)，通常剛剛獲得在美居留權(quán)的人信用等級(jí)都是比較低的，通常是無(wú)法獲得貸款，除非可以找到有實(shí)力的公司或個(gè)人作為擔(dān)保人，這樣獲得貸款的可能性要大一些。美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)一次性和貸款在稅收方面是沒(méi)有區(qū)別的，有的區(qū)別僅僅是如果銀行愿意給你貸款，通常會(huì)在房款上給你一定幅度的優(yōu)惠。這個(gè)和國(guó)內(nèi)是完全不同的，因?yàn)槌鍪鄯蕉际俏秀y行辦理手續(xù)的。這個(gè)不是幾句話能說(shuō)明白的，總之，稅收方面是沒(méi)有差異的。問(wèn)題4，通常出租的房產(chǎn)都是委托給租賃公司辦理，一般主人是不直接和租客打交道的。另外，在美國(guó)，空置的房產(chǎn)是要交稅的，如果出租出去，就可以免稅，有的州甚至有州財(cái)政補(bǔ)貼。至于養(yǎng)房成本，由于美國(guó)是聯(lián)邦制，所以各州不一，就無(wú)法給更具體的及時(shí)了。希望這些對(duì)你有用。那要看你的護(hù)照簽證是那一種了,如果是半年以上的留美簽證,還是有可能的.但是你不可能獲得貸款,只能一次性購(gòu)買.而且,該房產(chǎn)也不能作為你在美國(guó)延長(zhǎng)居留的保證.即該房產(chǎn)在你不在美國(guó)的期間要委托一個(gè)托管人或者公司,費(fèi)用的大大的高地,據(jù)我了解還沒(méi)人這么辦過(guò).

1：可以 2：不過(guò)好像是要到18歲的 3：外國(guó)人不能貸款 4:2%的房產(chǎn)稅，還有物業(yè) 更多信息可以來(lái)一起移居網(wǎng)看看

5，中國(guó)留學(xué)生在美國(guó)怎么買房

沒(méi)有影響。我自己就是例子，在留學(xué)期間就買房了。買了房或者沒(méi)有都不能從護(hù)照等身份文件上體現(xiàn)出來(lái)，所以對(duì)你的簽證一點(diǎn)影響都沒(méi)有，原來(lái)怎么簽買房后就怎么簽，沒(méi)有變化。所謂有影響的都是主觀猜測(cè)而已，你的住址雖然不是公寓類的，如果你覺(jué)得不方便的話，你一樣可以說(shuō)那是你租的地方。

可以購(gòu)買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對(duì)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國(guó)不太一樣，購(gòu)房者想在美國(guó)買房，第一步必須找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?guó)，即使是新房也是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人來(lái)銷售的。與留學(xué)者的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在買房前期，買房過(guò)程中，和買房結(jié)束后仍然與留學(xué)者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓留學(xué)者的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國(guó)人在美國(guó)沒(méi)有綠卡，也就沒(méi)有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購(gòu)房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問(wèn)題。隨后，購(gòu)房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫相關(guān)表格。這時(shí)，經(jīng)紀(jì)人往往要求購(gòu)房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購(gòu)房者的誠(chéng)意。如果買賣不成，一般情況下定金會(huì)全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國(guó)不太一樣的一點(diǎn)是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀(jì)人最高6%房屋總價(jià)的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價(jià)合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(open escrow)開(kāi)始工作7.做房屋檢查：美國(guó)買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗(yàn)有時(shí)會(huì)讓留學(xué)者花費(fèi)更大。合格的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員會(huì)發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問(wèn)題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗(yàn)結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問(wèn)題留學(xué)者有機(jī)會(huì)撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價(jià)。8.要求維修9.審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報(bào)告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報(bào)告;審閱白蟻檢查報(bào)告10.購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：買足夠的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司經(jīng)紀(jì)人會(huì)回答留學(xué)者關(guān)心的問(wèn)題并根據(jù)留學(xué)者的情況建議具體的投保項(xiàng)目和保費(fèi)。11.購(gòu)買房屋保護(hù)計(jì)劃 (home protection plan)買一個(gè)大約幾百元一年的保護(hù)計(jì)劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結(jié)尾步驟(close escrow)13.最後交房檢查14.資料登記