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1，所得稅的

個人的和企業(yè)的兩種。

需要你補(bǔ)充問題

關(guān)于企業(yè)所得稅的帳務(wù)處理一、科目設(shè)置　　1.“所得稅”科目企業(yè)應(yīng)在損益類科目中設(shè)置“550所得稅”科目（外商投資企業(yè)的科目編號為5241），核算企業(yè)按規(guī)定從當(dāng)期損益中扣除的所得稅。該科目借方反映從當(dāng)期損益中扣除的所得稅，貸方反映期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的所得稅額。

所得稅包括企業(yè)所得稅和個人所得稅。你想問什么？

根據(jù)稅收規(guī)定，個人所得稅起征點(diǎn)自2008年3月1日起由1600元提高到2000元下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)納個人所得稅：　　一、工資、薪金所得，指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。　　二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，指：　　1、個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；　　2、個人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；　　3、其他個人從事個體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；　　4、上述個體工商戶和個人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。　　三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，指個人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。　　四、勞務(wù)報(bào)酬所得，指個人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。　　五、稿酬所得，指個人因其作品以圖書、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。　　六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，指個人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。　　七、利息、股息、紅利所得，指個人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。　　八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。　　九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。　　十、偶然所得，指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。　　十一、經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得。　　個人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。　　個人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價證券。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價證券的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)票面價格和市場價格核定應(yīng)納稅所得額。

所得稅的

2，原材料采購結(jié)算

分錄應(yīng)該為：借：原材料---板材 51100 [50000+200+1000*(1-10%)] 應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 8600 （8500+1000*10%）貸：銀行存款 59700 因?yàn)槿〉眠\(yùn)輸專用發(fā)票的運(yùn)費(fèi)可以抵扣10%，計(jì)入進(jìn)項(xiàng)稅額中，像那些運(yùn)雜費(fèi)，搬運(yùn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)之類的直接計(jì)入原材料的成本，需要說明的是，現(xiàn)在國內(nèi)的抵扣已經(jīng)變?yōu)?%了，不再是10%。要是運(yùn)輸費(fèi)沒有取得專用發(fā)票的，要全部計(jì)入原材料的成本。進(jìn)項(xiàng)稅額就是在你購買東西的時候，多付給賣家的錢，在以后繳納增值稅的時候可以抵扣掉的；銷項(xiàng)稅額就是在你賣東西的時候，賣家多付給你的錢，在以后你要繳納給國家稅務(wù)局的因?yàn)槟阗I的時候也多付給了別人錢，所以可以把你多付的錢在繳納增值稅的時候抵扣掉，因此，期末應(yīng)該繳納的增值稅金額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額注意：我們的企業(yè)分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，要是你是向小規(guī)模納稅人買東西的話，你的那個進(jìn)項(xiàng)稅額就不可以抵扣，必須要加入到你的應(yīng)繳增值稅中去，因?yàn)樾∫?guī)模納稅人沒有專用的增值稅發(fā)票，只能給你開普通專用發(fā)票舉個例子哈：某企業(yè)2010的第一季度，買東西取得的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為5000元（其中有4000是向一般納稅人取得的，1000是向小規(guī)模納稅人取得的），買東西取得的增值稅銷項(xiàng)稅額為9000元，那么你本期應(yīng)該繳納的增值稅金額就為10000（9000+1000）

根據(jù)《增值稅暫行條例》和《實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定，增值稅一般納稅人在購銷貨物過程中所支付的運(yùn)費(fèi)，只要取得了符合規(guī)定的運(yùn)費(fèi)憑證，即可按照7%計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額.國家稅務(wù)總局明文規(guī)定定額運(yùn)費(fèi)發(fā)票不得計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣增值稅條例規(guī)定勞務(wù)必須付款后方可抵扣其進(jìn)項(xiàng)稅額，所以如果運(yùn)費(fèi)未付則不能計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。準(zhǔn)予抵扣的運(yùn)費(fèi)金額是指在運(yùn)輸單位開具的貨票上注明的運(yùn)費(fèi)和建設(shè)基金，不包括裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他雜費(fèi)。這里所說的“建設(shè)基金”是指“鐵路建設(shè)基金。 1、"允許抵扣增值稅10%計(jì)100萬”到底算什么？答：應(yīng)為100元。即上述可抵扣運(yùn)費(fèi)計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅金，實(shí)際工作中抵扣率7% 2.51100那個數(shù)和8600怎么來的？答：51100=板材成本50000+運(yùn)費(fèi)1000-可抵扣運(yùn)費(fèi)計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅金100+雜費(fèi)200=50000+1000-100+2008600=板材成本發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅金8500+可抵扣運(yùn)費(fèi)計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅金100=8500+100 3 、銀行應(yīng)付款為板材成本50000+8500+運(yùn)輸費(fèi)1000+雜費(fèi)200 =59700元增值稅按國家設(shè)定為對企業(yè)銷售業(yè)務(wù)的增值部分按一定比例繳稅。就本問題如果這批板材賣價為55000經(jīng)抵扣前期增值稅后，之就3900部分征收增值稅，如賣價為50000，就不用納增值稅了。

借：原材料——板材 51100（50000+200+900）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 8600 貸：銀行存款 59700

一般納稅人，取得的正式發(fā)票，經(jīng)認(rèn)證后，可以按10%計(jì)取進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣增值稅的。1000*10%=100元。題面中的100萬顯然是100元，是打錯了字了。所以，能抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=8500+100=8600。材料采購成本，包括買價，運(yùn)雜費(fèi)。這里買價格50000，運(yùn)輸費(fèi)1000-100=900，雜費(fèi)200，合計(jì)50000+900+200=51100；你的答案，應(yīng)付款總額有誤。買價加運(yùn)雜費(fèi)=50000+8500+1000+200=59700。這是確定無疑的。如果運(yùn)費(fèi)不能取得正式發(fā)票或未及時認(rèn)證就不能扣稅，就按1000元進(jìn)成本。能否抵扣增值稅與應(yīng)付款總額無關(guān)。

原材料采購結(jié)算

3，詳細(xì)說明增值稅的基本內(nèi)容

以商品或勞務(wù)銷售額為計(jì)稅依據(jù)并實(shí)行扣除已征稅款制度的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上講，增值稅是以商品（包括勞務(wù)，下同）增值額為征稅對象的一種稅，因此叫增值稅。但由于在實(shí)際工作中，準(zhǔn)確計(jì)算商品的增值額十分繁雜，因此目前大多數(shù)國家都是根據(jù)增值稅的計(jì)稅原理，采取抵扣已征稅款辦法計(jì)算征收增值稅。具體做法是：以商品銷售額為計(jì)稅依據(jù)，按照稅法規(guī)定的稅率計(jì)算出商品應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅額，然后扣除為生產(chǎn)商品所耗用外購物資（如原材料、燃料、低值易耗品等）在以前生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)已繳納的增值稅，扣除后的余額為企業(yè)應(yīng)納稅額?！　≡鲋刀惖闹饕攸c(diǎn)是：　?。?）由企業(yè)主繳納?！　。?）分階段征收，增值稅在商品的各個生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)向企業(yè)主征收。　?。?）稅收負(fù)擔(dān)由商品最終消費(fèi)者承擔(dān)。雖然增值稅是向企業(yè)主征收，但企業(yè)主在銷售商品時又通過價格將稅收負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給下一生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)，最后由最終消費(fèi)者承擔(dān)。　?。?）實(shí)行扣除已征稅款制度。在計(jì)算企業(yè)主應(yīng)納稅款時，要扣除商品在以前生產(chǎn)環(huán)節(jié)已負(fù)擔(dān)的稅款，從世界各國來看，一般都實(shí)行憑購貨發(fā)票進(jìn)行抵扣?！　。?）實(shí)行比例稅率?！　。?）實(shí)行價外稅制度，銷售價格中不包含增值稅稅額?！　≡鲋刀惖闹饕獌?yōu)點(diǎn)是：　?。?）能夠避免重復(fù)征稅，充分貫徹公平稅負(fù)的原則。以往按商品銷售收人全額征收的流轉(zhuǎn)稅（如工商統(tǒng)一稅、產(chǎn)品稅），商品每經(jīng)過一個生產(chǎn)流匯環(huán)節(jié)，就要按其銷售收人全額征收一道流轉(zhuǎn)稅。由于不能扣除已征稅款，所以同一種商品，經(jīng)過生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)少的總收負(fù)擔(dān)就比較輕；經(jīng)過生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)多的，稅收負(fù)擔(dān)就重。從企業(yè)角度來看，全能廠生產(chǎn)出的商品，從原材料到法經(jīng)商品生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)少，因此稅負(fù)比較輕；專業(yè)廠生產(chǎn)商品，從原材料到零部件再到最終商品，需要經(jīng)過幾個甚至更多的廠家，生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)多，因此相對來說稅負(fù)比較重。實(shí)行增值稅后，商品在以前生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)所繳納的稅款能夠得到抵扣，不論商品經(jīng)過多少生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)，它所負(fù)擔(dān)的增值稅都是固定不變的，這樣就能夠做到稅負(fù)公平。因此，增值稅一般被認(rèn)為是中性稅種，能較好體現(xiàn)公平稅負(fù)的原則，有利于企業(yè)間在同等條件下進(jìn)行公平競爭，使自然資源和勞動力達(dá)到最佳配置?！　。?）有利于發(fā)展對外貿(mào)易。為了使出口產(chǎn)品在國際競爭中處于有利地位，世界上許多國家都實(shí)行出口退稅制度，即把出口產(chǎn)品在國內(nèi)各生產(chǎn)環(huán)節(jié)所繳納的稅款在產(chǎn)品出口時全部退還給出口單位，使產(chǎn)品以不含稅的價格進(jìn)人國際市場。增值稅實(shí)行了扣除已征稅款制度后，商品的稅率真正體現(xiàn)它的稅負(fù)，按照稅率退稅，能使稅款退得干凈、徹底，不會出現(xiàn)多退或少退的現(xiàn)象。這樣既鼓勵了產(chǎn)品的出口，又不會使國家財(cái)政遭受損失。對進(jìn)口產(chǎn)品，也要按增值稅稅率征收一道增值稅，這樣可以使進(jìn)口產(chǎn)品負(fù)擔(dān)和國內(nèi)產(chǎn)品相同的稅負(fù)，有利于民族工業(yè)的發(fā)展。　?。?）有利于穩(wěn)定國家財(cái)政收入。我國1994年稅制改革前實(shí)行的工商統(tǒng)一稅、產(chǎn)品稅，商品所負(fù)擔(dān)稅款的多少往往取決于它所經(jīng)過生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)的多少；另一方面，當(dāng)企業(yè)間實(shí)行聯(lián)合時，稅收收入就會相應(yīng)減少。實(shí)行增值稅后，稅收征管比以前更加嚴(yán)密，稅收收入也不會因商品流通環(huán)節(jié)變化和企業(yè)結(jié)構(gòu)的變化而產(chǎn)生波動，有利于財(cái)政收人的穩(wěn)定增長。1993年12月13日國務(wù)院頒發(fā)的《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定：從1994年1月1日起。我國對銷售、進(jìn)口貨物以及提供加工和修理、修配勞務(wù)征收增值稅。

以銷售貨物、提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物取得的增值額為征稅對象的一種稅

以下是增值稅的會計(jì)處理1.購進(jìn)　　借:原材料　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅）　　貸:銀行存款或應(yīng)付賬款　2.銷售:　　借:應(yīng)收賬款　　貸:主營業(yè)務(wù)收入　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)　　如果銷項(xiàng)大于進(jìn)項(xiàng)，做如下分錄3..1月末結(jié)轉(zhuǎn)未交增值稅：　　　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）　　　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅　　　借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅等3.2如果進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)（有些觀點(diǎn)是不用做，但《注冊會計(jì)師。會計(jì)2011》標(biāo)準(zhǔn)做法是如下分錄）借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅　　　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅）　　　　　　4.下月交上月增值稅（如有）:　　　　借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅（等) 　　貸:銀行存款 5、解釋：無論是進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)，還是銷項(xiàng)大于進(jìn)項(xiàng)，月末經(jīng)會計(jì)處理后，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅二級科目余額為0，轉(zhuǎn)到應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅二級科目中。

詳細(xì)說明增值稅的基本內(nèi)容

4，一個公司開兩個公司的名字是怎么避稅的

你可以選擇開辦一個分公司或者是子公司，你參考一下下面的介紹吧。子公司與分公司是現(xiàn)代大公司企業(yè)經(jīng)營組織的重要形式。一家公司為什么安排它的某些附屬單位作為子公司，而另一些附屬單位又作為分公司？子公司與分公司，到底哪個才是公司在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的上上之選呢？在回答這些問題之前，我們先來看看分公司和子公司的特點(diǎn)：（一）分公司分公司與總公司的關(guān)系雖然同子公司與母公司的關(guān)系有些類似。但分公司的法律地位與子公司完全不同，它沒有獨(dú)立的法律地位。分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。雖然分公司有公司字樣，但它不是真正意義上的公司。因?yàn)榉止静痪哂衅髽I(yè)法人資格，不具有獨(dú)立的法律地位，不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（二）子公司子公司是與母公司相對應(yīng)的法律概念。子公司具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，這是子公司與分公司的重要區(qū)別。母公司、子公司各為獨(dú)立的法人并且子公司受母公司的實(shí)際控制。根據(jù)股東會多數(shù)表決原則，擁有股份越多，越能夠取得對公司事務(wù)的決定權(quán)。母公司控制子公司通常就是基于股權(quán)的占有或控制協(xié)議。母公司對子公司的一切重大事項(xiàng)擁有實(shí)際上的決定權(quán)，其中尤為重要的是能夠決定子公司董事會的組成。另外除股份控制方式之外，通過訂立某些特殊契約或協(xié)議而使某一公司處于另一公司的支配之下，也可以形成母公司、子公司的關(guān)系。（三）稅收角度的區(qū)別設(shè)立分公司還是通過控股形式組建子公司，在納稅規(guī)定上就有很大不同。由于分公司不是一個獨(dú)立法人，它實(shí)現(xiàn)的盈虧要同總公司合并計(jì)算納稅，而子公司是一個獨(dú)立法人，母、子公司應(yīng)分別納稅，而且子公司只有在稅后利潤中才能按股東占有的股份進(jìn)行股利分配。一般說來，如果組建的公司一開始就可盈利，設(shè)立子公司就更為有利。在子公司盈利的情況下，可享受到當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N稅收優(yōu)惠和其他經(jīng)營優(yōu)惠。如果組建的公司在經(jīng)營初期發(fā)生虧損，那么組建分公司就更為有利，可減輕總公司的稅收負(fù)擔(dān)。子公司與分公司是現(xiàn)代大公司企業(yè)經(jīng)營組織的重要形式。一家公司為什么安排它的某些附屬單位作為子公司，而另一些附屬單位又作為分公司？這恐怕最主要要從稅收籌劃的角度來分析，因?yàn)樵谑袌龈偁幦遮吋ち业臈l件下，一切合法的有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的措施均是企業(yè)考慮的重點(diǎn)，而選擇有利于納稅優(yōu)惠的組織形式，正是達(dá)到這一目標(biāo)的重要途徑之一。世界各國（包括我國）對子公司和分公司在稅收待遇等方面有著許多不同的規(guī)定，這就為企業(yè)或跨國公司設(shè)立附屬企業(yè)的組織形式提供了選擇空間。 1、設(shè)立子公司的好處：（1）在東道國同樣只負(fù)有有限的債務(wù)責(zé)任（有時需要母公司擔(dān)保）；（2）子公司向母公司報(bào)告企業(yè)成果只限于生產(chǎn)經(jīng)營活動方面，而分公司則要向總公司報(bào)告全面情況；（3）子公司是獨(dú)立法人，其所得稅計(jì)征獨(dú)立進(jìn)行。子公司可享受東道國給其居民公司提供的包括免稅期在內(nèi)的稅收優(yōu)惠待遇，而分公司由于是作為企業(yè)的組成部分之一派住國外，東道國大多不愿為其提供更多的優(yōu)惠；（4）東道國運(yùn)用稅率低于居住國時，子公司的累積利潤可得到遞延納稅的好處；（5）子公司利潤匯回母公司要比分公司靈活的多，這等于母公司的投資所得、資本利得可以持留在子公司，或者可經(jīng)選擇稅負(fù)較輕的時候匯回，得到額外的稅收利益。（6）許多國家對子公司向母公司支付的股息規(guī)定減征或免征預(yù)提稅。 2、對設(shè)立分公司的好處（1）分公司一般便于經(jīng)營，財(cái)務(wù)會計(jì)制度的要求也比較簡單；（2）分公司承擔(dān)成本費(fèi)用可能要比子公司節(jié)??；（3）分公司不是獨(dú)立法人，就流轉(zhuǎn)稅在所在地繳納，利潤由總公司合并納稅。在經(jīng)營初期，分公司往往出現(xiàn)虧損，但其虧損可以沖抵總公司的利潤，減輕稅收負(fù)擔(dān)；（4）分公司交付給總公司的利潤通常不必繳納預(yù)提稅；（5）分公司與總公司之間的資本轉(zhuǎn)移，因不涉及所有權(quán)變動，不必負(fù)擔(dān)稅收。上述可見，子公司和分公司的稅收利益存在著較大差異，公司企業(yè)在選擇組織形式時應(yīng)細(xì)心比較、統(tǒng)籌考慮、正確籌劃。但總體上看兩種組織形式最重要的區(qū)別在于：子公司是獨(dú)立的法人實(shí)體，在設(shè)立國被視為居民納稅人，通常要承擔(dān)與該國其它公司一樣的全面納稅義務(wù)。分公司不是獨(dú)立的法人實(shí)體，在設(shè)立分公司的所在國被視為非居民納稅人，只承擔(dān)有限的納稅義務(wù)。分公司發(fā)生的利潤與虧損要與總公司合并計(jì)算，即“合并報(bào)表”。我國稅法也規(guī)定，公司的下屬分支機(jī)構(gòu)繳納所得都有兩種形式：一是獨(dú)立申報(bào)納稅；一是合并到總公司匯總納稅。而采用哪種形式繳稅則取決于公司下屬分支機(jī)構(gòu)的性質(zhì)--是否為企業(yè)所得稅獨(dú)立的納稅義務(wù)人。這里必須指出，境外分公司與總公司利潤合并計(jì)算，所影響的是居住國的稅收負(fù)擔(dān)，至于作為分公司所在的東道國，往往照樣要對歸屬于分公司本身的收入課稅，這就是實(shí)行所謂收入來源稅收管轄權(quán)。而設(shè)立在境內(nèi)分公司則不存在這個問題，對這一點(diǎn)企業(yè)在稅籌劃時應(yīng)加以關(guān)注。所以關(guān)于分公司與子公司的選擇。設(shè)立分公司還是通過控股形式組建子公司，在納稅規(guī)定上就有很大不同。由于分公司不是一個獨(dú)立法人，它實(shí)現(xiàn)的盈虧要同總公司合并計(jì)算納稅，而子公司是一個獨(dú)立法人，母、子公司應(yīng)分別納稅，而且子公司只有在稅后利潤中才能按股東占有的股份進(jìn)行股利分配。一般說來，如果組建的公司一開始就可盈利，設(shè)立子公司就更為有利。在子公司盈利的情況下，可享受到當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N稅收優(yōu)惠和其他經(jīng)營優(yōu)惠。如果組建的公司在經(jīng)營初期發(fā)生虧損，那么組建分公司就更為有利，可減輕總公司的稅收負(fù)擔(dān)。

5，開花店需要多少錢流程是怎樣的

主要流程：1、確定你的花店位置 ,租金問題。2、要確定你的經(jīng)營趨向。是以鮮花為主，還是以絹花為主。 3、了解其他花店的經(jīng)營狀況，以及經(jīng)營品種。 4、尋找你的貨源。 5、尋找你的固定大客戶。6、到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。7、到稅務(wù)部門登記領(lǐng)取稅票。開花店的程序首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）；房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）；身份證（復(fù)印件）；登記照片四張到所在地工商局填寫相應(yīng)表格辦理《營業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個工作日左右，辦好營業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門面的地理位置和大?。?，由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。不管你沒有什么經(jīng)驗(yàn)，一定要做好一個計(jì)劃。第一、確定賣什么花卉（組合花、禮品花、盆景、盆花、植物精油、香囊香袋、吉祥物、鮮花，或者植物風(fēng)水、植物軟裝修）。第二、考察你當(dāng)?shù)厥袌觯瑢δ愦蛩阗u的品種做一個深入的市場調(diào)查。包括市場飽和率、市場購買力、店鋪的地理位置、進(jìn)貨數(shù)量等等。第三：是資金預(yù)算。比如對店面的租金、店面的裝修費(fèi)、店面初次鋪貨資金資金；進(jìn)貨的差旅、運(yùn)輸費(fèi)用、流動資金、聘營業(yè)員費(fèi)用、稅收等一些的費(fèi)用做一個盤算，然后再進(jìn)行行動。如何開好精品花店？（1）開店成功率有多高國外對開花店的成功率曾進(jìn)行過調(diào)查，結(jié)果顯示，加入加盟體系開花店成功者約80％，獨(dú)立開店成功者比例約占20％。專家認(rèn)為，店面經(jīng)營成功之道，“技術(shù)”是基本生存條件，真正能讓店面落地生根。留意市場訊息，關(guān)注新形態(tài)消費(fèi)文化及特性，才能在消費(fèi)者偏向理性思考的情形下，免于落入削價競爭的惡性循環(huán)中。（2）開什么樣的花店倘若問你到底想開什么花店時，你能馬上答嗎？要是還沒個譜，一會兒想開外貿(mào)店，一會兒又想開品牌加盟店，一會兒又想開個鮮花店,心中像有15個吊桶般地七上八下的話，以下的建議，提供給你做參考。 ①若你渾身充滿創(chuàng)造力，內(nèi)心熱情如火，外表光芒萬丈，可考慮經(jīng)營時尚先鋒店,創(chuàng)造流行趨勢,做個時尚先驅(qū)。 ②若你酷好精致有品位的物品，精品花店，品牌專營。 ③若你極度敏感，有愛家、戀家情結(jié)，植物軟裝修店是個好的選擇。④若你常常跟著感覺走，時時設(shè)身處地地為人著想，植物風(fēng)水店會是一個好的選擇。如果開到商場里，建議到各大商場先進(jìn)行調(diào)研，觀察、詢問什么樣的花卉好賣？什么品種暢銷？另外，還須思考個人性格特征、興趣，清楚手頭上握有的資金數(shù)目，進(jìn)一步了解自己所要開設(shè)的店面，是否因?yàn)闃I(yè)態(tài)屬性不同，需有特殊能力，如：業(yè)務(wù)開拓能力、表達(dá)能力，并對即將投入花卉的適應(yīng)度做逐一評估，聽聽不同業(yè)種的聲音，聽聽開店的酸甜苦辣。 ⑤確定開花店后，帶上必須的文件材料和身份證、兩張2寸照片到公司辦理加盟合同。（3）用什么方式開花店：是單打獨(dú)斗，自己開店？或是邀親友合伙？專家認(rèn)為，若所開設(shè)的花店內(nèi)容，與過去工作經(jīng)驗(yàn)有關(guān)，并曾擔(dān)任經(jīng)營管理職務(wù)，可考慮獨(dú)立開店。但若無經(jīng)驗(yàn)，選擇合適的加盟體系，從中學(xué)習(xí)管理技巧，也不失為降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的好方法。此外，合伙投資開店，日后須有面對股東意見分歧與權(quán)責(zé)劃分的勇氣。合伙最好避免2人組合，而以3人為佳，最多不超過5人。（4）開花店前斟酌哪些投資要素開店前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)?；ǖ晁诘厝丝谇闆r，附近聚集的單位性質(zhì)、工作性質(zhì)，本區(qū)域消費(fèi)能力、習(xí)慣，有無同類店鋪，若有，要調(diào)查其生意好環(huán)。越深入了解目標(biāo)顧客層，在花店定位時便愈能投其需要與喜好。對于轉(zhuǎn)讓的店鋪切勿輕率接手。有的人一看見某某店鋪轉(zhuǎn)讓，覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿(mào)然接手，殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小，甚至造成“無人上門”的窘境，但為時已晚。若你平時細(xì)心觀察，有時便會發(fā)現(xiàn)某店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。相反的情況是：有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。開花店之前的市場調(diào)查 ①花店周圍環(huán)境如何。環(huán)境的好環(huán)有兩種含義。一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況。比如有的花店開在公共廁所旁或附近，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境。另一種含義指店鋪所處位置繁華程度。一般來講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)、富人區(qū)域人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境應(yīng)該具有比較大的優(yōu)勢。另外，三叉路口、拐角的位置較好，坡路上、偏僻角落、樓屋高的地方位置欠佳。 ②交通條件是否方便。顧客到店后，停車是否方便；貨物運(yùn)輸是否方便；從其他地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。 ③周圍設(shè)施對店鋪是否有利。有的店鋪雖然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時，要充分注意這點(diǎn)。如何選擇呢？典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛在道路行駛，視線很自然能掃到街兩邊鋪面；行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪。但街道寬度若超過30米，則有時反而不聚人氣。據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，最易形成人氣和顧客潮。另一種典型街道。車道、自行車和人行道分別被隔開，其實(shí)這是一種封閉的交通，選擇這種位置開店也不太好。 ④服務(wù)區(qū)域人口情況。一般來講，開店位置附近人口越多，越密集越好。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)，大學(xué)區(qū)等，在不同區(qū)域開花店應(yīng)注意分析這種情況。 ⑤目標(biāo)顧客收入水準(zhǔn)。在富人聚集的地段開設(shè)組合花、植物精油、吉祥物、禮品花、盆景、植物風(fēng)水店，便是瞅準(zhǔn)了目標(biāo)顧客高收入這一特點(diǎn)。城市周邊建設(shè)的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方。影響開店位置的因素很多，因素也千差萬別。為什么有的偏僻小巷的店鋪生意年年興隆，而有的繁華地段的店鋪經(jīng)營艱難，這正應(yīng)了一句話：風(fēng)水決定一切。

6，人事行政財(cái)務(wù)部2012年新口號

中國第一百貨商城上銷售的都是比較高端的品牌，高端品牌可以滿足不同人們的那種品味、身份象征的消費(fèi)。同時質(zhì)量也得到保證，主要是淘汰假貨。所以價格貴一點(diǎn)，但是你購買卻可以放心。可以去看看第一章總則第一條為保證公司資產(chǎn)的安全與增值，完善企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度體系，規(guī)范公司內(nèi)部財(cái)務(wù)會計(jì)管理行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算，根據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《XXXXXX有限公司章程》，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于公司的運(yùn)行。第三條公司的會計(jì)核算以人民幣為記帳本位幣，采取借貸記帳法，采用公歷年度為會計(jì)年度,按規(guī)定的會計(jì)科目設(shè)置帳戶進(jìn)行會計(jì)核算。第四條公司財(cái)務(wù)部作為財(cái)務(wù)管理職能部門，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織制訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度并落實(shí)檢查其貫徹執(zhí)行情況，做好財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算的基礎(chǔ)工作，以及各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支的預(yù)測、計(jì)劃、核算和分析工作，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況，依法計(jì)算和繳納國家稅收，維護(hù)投資者的利益，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第二章財(cái)務(wù)管理結(jié)構(gòu)體系第五條公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理的權(quán)力及決策機(jī)構(gòu)為公司董事會，具體負(fù)責(zé)審議并決定公司的年度投資計(jì)劃、年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，年度借款總額、公司資產(chǎn)用于融資的抵押額度、對所屬公司的貸款年度擔(dān)?？傤~度，產(chǎn)權(quán)部門規(guī)定限額內(nèi)的收購、兼并其他企業(yè)和轉(zhuǎn)讓所屬公司產(chǎn)權(quán)的方案。制訂公司的中、長期發(fā)展規(guī)劃和重大項(xiàng)目的投資方案；年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案；利潤分配或彌補(bǔ)虧損方案；增加或減少注冊資本、增資擴(kuò)股方案及發(fā)行公司債券的方案。第六條公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為公司經(jīng)營班子，負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)務(wù)決策、決定、方案、計(jì)劃的執(zhí)行、管理工作。公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目及年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃；擬訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案、稅后利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案和公司資產(chǎn)用于抵押融資的方案；擬訂公司增加或減少注冊資本和發(fā)行公司債券的建議方案；審批公司日常經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用支出；實(shí)施董事會授權(quán)額度內(nèi)的投資項(xiàng)目；在董事會授權(quán)的額度內(nèi)，決定公司貸款事項(xiàng)、公司法人資產(chǎn)的處置和固定資產(chǎn)購置；在董事會授權(quán)額度內(nèi)，審批公司財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)，根據(jù)董事會決定，對公司大額款項(xiàng)的調(diào)動與財(cái)務(wù)總監(jiān)實(shí)行聯(lián)簽制。第七條公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理活動接受公司監(jiān)事會監(jiān)督，監(jiān)事會定期檢查企業(yè)財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算制度是否健全及其執(zhí)行情況，定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)告、會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿和財(cái)務(wù)預(yù)決算等各種財(cái)務(wù)資料，監(jiān)事會根據(jù)實(shí)際情況可要求董事會監(jiān)事門或聘請會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)有違反財(cái)務(wù)制度和損害公司利益的事項(xiàng)時有權(quán)要求予以糾正；各種財(cái)務(wù)報(bào)告及有關(guān)財(cái)務(wù)資料在報(bào)送董事會和經(jīng)營班子的同時報(bào)送監(jiān)事會。第八條公司財(cái)務(wù)總監(jiān)由董事會委派，負(fù)責(zé)監(jiān)督公司年度投資計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)計(jì)劃的實(shí)施；審核公司資金籌措的合法、合理及安全性；審核公司重要的財(cái)務(wù)事項(xiàng)，與總經(jīng)理聯(lián)簽批準(zhǔn)董事會授權(quán)范圍內(nèi)的資金支出事項(xiàng)；審核公司、所屬全資企業(yè)、控股公司的重要財(cái)務(wù)報(bào)告；向董事會提出公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、利潤分配方案或彌補(bǔ)虧損方案的審核意見。督促檢查公司本部及所屬企業(yè)財(cái)務(wù)部門有關(guān)成本、利潤等財(cái)務(wù)計(jì)劃的完成情況；初審公司發(fā)行內(nèi)部債券的方案；對重大投資和公司本部對外貸款提出審核意見。第九條公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督本企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，包括編制、執(zhí)行、檢查、分析企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算；如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，監(jiān)督財(cái)務(wù)收支，依法正確計(jì)算、解繳各項(xiàng)國家稅收；參與企業(yè)經(jīng)營決策、投資決策；配合其他部門做好有關(guān)基礎(chǔ)工作，并統(tǒng)籌處理各企業(yè)財(cái)務(wù)工作中出現(xiàn)的各種問題。第十條公司本部實(shí)行目標(biāo)管理和財(cái)務(wù)預(yù)、決算制度，并按照規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。財(cái)務(wù)部門要加強(qiáng)發(fā)票管理和會計(jì)檔案管理，按照《財(cái)務(wù)會計(jì)檔案管理辦法》和《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 1. 目的為明確各部門和人力資源部員工以及新員工的最初人事管理，以確保新員工順利入司，制定本政策。 2. 適用范圍本政策適用于xxxxx各職能部門及其各個分支機(jī)構(gòu)。 3. 新員工入職程序 3.1 公司招聘中心在向新員工發(fā)出聘書的同時將提供《新員工入職說明》，并在一周內(nèi)安排入職體檢。 3.2 新員工入職體檢： 3.2.1 需到公司指定的醫(yī)院進(jìn)行體檢。 3.2.2 體檢費(fèi)由員工墊付，體檢結(jié)束后憑發(fā)票回公司報(bào)銷。 3.3 公司在取回體檢報(bào)告后將通知新員工體檢結(jié)果。 3.4 新員工在報(bào)到前, 需準(zhǔn)備如下個人相關(guān)資料： 3.4.1 身份證、最高學(xué)歷證、計(jì)生證/未婚證、暫住證、戶口本、勞動手冊、就業(yè)卡/失業(yè)證的原件、復(fù)印件；（復(fù)印件需存檔） 3.4.2 免冠1寸彩照2張, 2寸彩照2張； 3.4.3 首次參加工作者:提供學(xué)校開據(jù)的派遣函； 3.4.4 再次參加工作者:提供原單位解除勞動合同證明； 3.4.5 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書（附表8）（銷售人員專用）。 3.4.6 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人資格要求： A. 有固定工作（國家工作人員：公務(wù)員、國有企業(yè)正職人員、醫(yī)生、教師等）； B. 在當(dāng)?shù)赜泄潭ǚ慨a(chǎn)； C. 企業(yè)法人； 3.5. 新員工報(bào)到時需攜帶上述個人相關(guān)資料前往公司人力資源部，并按要求填寫入職登記表格，經(jīng)審核無誤后歸檔。 3.6. 新員工所屬部門將協(xié)助新員工辦理如下事項(xiàng)：工作牌、工作證、文具、電子信箱、電腦等； *如工作需要: 辦理通訊、名片等。 3.7. 人力資源部與新員工簽訂勞動合同書。 3.8. 新員工所屬部門/人力資源部帶領(lǐng)新員工參觀辦公區(qū)域, 講解公司相關(guān)制度,并將其送達(dá)辦公地點(diǎn)。 3.9. 人力資源部將為新員工安排入職培訓(xùn)及安全培訓(xùn)。培訓(xùn)結(jié)束后，人力資源部將新員工帶至各用工部門。由各用人部門簽收“XXXX公司新員工簽收單”并存檔。 4. 薪資計(jì)算新員工以人力資源部確認(rèn)的入職日期于入職當(dāng)日計(jì)算薪資。 5. 政策解釋 5.1. 本政策的解釋權(quán)歸xxxxx公司人力資源部所有。 5.1. 本政策自公布之日起實(shí)施。

人事上財(cái)務(wù)說了不算。但是行政工作，是否涉及采購等事務(wù)，要是涉及的話，就查查她購買的東西是否價格上和市場上有偏差啊。要求他提供采購合同，合同要有聯(lián)系方式哦，然后匿名打電話過去問問。

7，我沒有結(jié)婚之前有一套房子寫的是弟弟和我的名字現(xiàn)在我結(jié)婚了搜

你婚前所有的部分房產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，你婚后如果把你弟弟的另一部分買過來，這部分就屬于夫妻共同產(chǎn)。但是你與你妻子就該部分房屋產(chǎn)權(quán)另有約定的除外。房產(chǎn)證上變更為你一個人的名字，要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。具體資料你應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)詢問，可能有不同的規(guī)定。最后你問麻煩不麻煩，我覺得不會很省事就辦完的。別抱有樂觀的希望。

房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶　　繼承過戶流程　　一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！　∪?、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上規(guī)定是對如何辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)的具體規(guī)定?！　》课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！　≠I賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴?！　∞k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)　　5、公證費(fèi)最高300元　　根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知?！　《址窟^戶　　過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等?！　∧壳岸址抠I賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)http://www.hefeilawyer.com/a/fangdichanfa/fangdichanjiaoyi/2011/0608/352.html

你和你妻子是一個家庭單位，你名下有房，以她的名義購買，依然算作你們家庭的第二套房。解決的辦法是，你將自己名下的房產(chǎn)用“贈與”的方式，贈給你父母，達(dá)到從那本房產(chǎn)證上去除你名字的目的。這樣，你和你妻子兩個人名下就沒有房產(chǎn)，用誰的名字購買下一套房，都按照第一套房計(jì)算【不過兩個操作之間有個時間差，看你們當(dāng)?shù)氐囊笫窍喔舳嗑茫喝∶种笤儋I房這個界定時間】

房子的一半是你的婚前財(cái)產(chǎn)。婚后把另一半買過來，這另一半是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說如果將來你離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，房子75%的價值是你的。變更登記很簡單，拿好證件到房管局辦就是了。你補(bǔ)充的問題是什么意思呢？如果加上你老公的名字，那么這個房子就是你們夫妻共同共有了，各占50%，離婚分割財(cái)產(chǎn)就對半分。

你和你弟弟房子的資產(chǎn)各占一半也就是你結(jié)婚了你先住等你弟弟結(jié)婚了要摸一起住要么給你弟弟結(jié)婚時候的房產(chǎn)價格評估的一般資產(chǎn)

1. 你可以把你弟弟的產(chǎn)權(quán)買過來，價錢你倆商量好即可。2. 你買你弟弟產(chǎn)權(quán)的時間如果是你婚后，購買產(chǎn)權(quán)和以后還貸都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3. 房子可以算是你的婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楫?dāng)初購買房子時，你愛人沒有參與，也沒有他的名字。但如果（一旦）你和愛人離婚（假設(shè)），房子歸你，但是你要按照市場價付給你愛人錢，共同財(cái)產(chǎn)的一半占房價的百分比賠付。4. 減一個人的名字加一個人的名字都不麻煩，你和弟弟、你愛人去房管部門即可辦理，交一定的手續(xù)費(fèi)，各地不一樣。5. 如果加完你愛人的名字，他也可以要房屋的所有權(quán)，就不一定是至屬于你你給他錢就可以的了。祝你們幸福，都是法律層面的假設(shè)。