不動產開具專票必須備注什么，非房地產企業(yè)不動產開票是否需備注詳細地址

來源：整理時間：2022-12-03 23:39:55 編輯：金融知識手機版

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1，非房地產企業(yè)不動產開票是否需備注詳細地址
2，銷售不動產增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內容
3，銷售不動產開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫
4，開具增值稅專用發(fā)票需要對方提供什么資料
5，銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注怎么填

1，非房地產企業(yè)不動產開票是否需備注詳細地址

這個當然需要備注，即使不是正規(guī)手續(xù)的，也一定要有詳細的地址記錄，不然不生效。這是對他基本資料的一個概括，少了這個環(huán)節(jié)，任何業(yè)務都無法正常辦理。

應該不是吧。

非房地產企業(yè)不動產開票是否需備注詳細地址

2，銷售不動產增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內容

房地產企業(yè)銷售房屋時發(fā)票開具注意事項：1、購買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。（專用發(fā)票還需填購買方納稅識別號、開戶行及賬號）2、商品信息：“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼，規(guī)格型號欄“空”、“單位”欄填寫 “平方米”，數量、單價、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動產的詳細地址。3、銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。4、備注欄：屬差額征稅的備注欄自動打印“差額征稅”字樣，填寫不動產的詳細地址。收款人、復核、開票人需填寫齊全。

銷售不動產增值稅發(fā)票備注欄注明哪些內容

3，銷售不動產開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫

根據財政部國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號第四十四條納稅人發(fā)生應稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務機關有權按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。（二）按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。（三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）成本利潤率由國家稅務總局確定。因此，房產開發(fā)商給拆遷安置戶房產按照納最近時期銷售同類不動產的平均價格確定。按項目計稅方法計算增值稅，具體采取一般計稅方法按不含稅銷售額和11%稅率計算開具并開具發(fā)票；采取簡易計稅方法按不含稅銷售額和5%征收率計算稅額并開具發(fā)票。http://pan.baidu.com/s/1qXYl3v2

銷售不動產開具增值稅發(fā)票備注欄怎么寫

4，開具增值稅專用發(fā)票需要對方提供什么資料

開具增值稅專用發(fā)票需要提供部分企業(yè)基本信息，主要包括：企業(yè)名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。發(fā)生增值稅應稅行為的增值稅一般納稅人，也就是銷售方，應根據購買方提供的購貨單位名稱、納稅人識別號、地址、電話和開戶行及賬號的完整信息，在增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)中確認后，向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票。消費者只要將上述信息準確告之，就可以開具增值稅專用發(fā)票，無需提供相關證照復印件。銷售方也不得因購買方未出具書面證明材料而拒開增值稅專用發(fā)票。擴展資料關于進一步優(yōu)化營改增納稅服務工作的通知十八、加強增值稅發(fā)票開具工作的宣傳輔導各地稅務機關要認真做好增值稅發(fā)票開具方面的政策宣傳，消除社會上對增值稅發(fā)票開具方面的誤解。增值稅納稅人購買貨物、勞務、服務、無形資產或不動產，索取增值稅專用發(fā)票時，須向銷售方提供購買方名稱（不得為自然人）、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息。不需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、開戶許可證、增值稅一般納稅人登記表等相關證件或其他證明材料。個人消費者購買貨物、勞務、服務、無形資產或不動產，索取增值稅普通發(fā)票時，不需要向銷售方提供納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息，也不需要提供相關證件或其他證明材料。參考資料來源：搜狗百科-關于進一步優(yōu)化營改增納稅服務工作的通知

開增值稅專用發(fā)票一定提供資料，因為增值稅專用發(fā)票的票面信息必須完整才有效。營改增后，在發(fā)生經濟業(yè)務時，如果購買方要求開具增值稅專用發(fā)票，則必須向銷售方提供的資料為：名稱納稅人識別號地址、電話開戶行及賬號以上資料建立于購貨方為一般納稅人身份，如果購貨方為小規(guī)模納稅人，則他不需要增值稅專用發(fā)票；如果不確定對方是否為增值稅一般納稅人，那么還可以要求對方提供一般納稅人身份證明即可。

開具增值稅專票，需要提供的資料有：1付款方的單位名稱2.付款方的納稅人識別號（已經完成“三證合一”的企業(yè)，就是：統(tǒng)一社會信用代碼）3.付款方的銀行賬號、開戶行名稱4..付款方的注冊地址、電話

開票資料如果對方已三證合一，傳營業(yè)執(zhí)照就可以還沒有的話，就把三證都傳

5，銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注怎么填

銷售折讓的銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的“金額”欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除。1、折扣額不能單獨開具發(fā)票或僅在發(fā)票“備注”欄注明增值稅方面，《國家稅務總局關于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕154號）規(guī)定，納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅；如果將折扣額另開發(fā)票，不論其在財務上如何處理，均不得從銷售額中減除折扣額。對于如何判斷“在同一張發(fā)票上分別注明”，《國家稅務總局關于折扣額抵減增值稅應稅銷售額問題通知》（國稅函〔2010〕56號）規(guī)定，銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的“金額”欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票“金額”欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的“備注”欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除?！盃I改增”試點方面，《財政部、國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號規(guī)定，納稅人提供應稅服務，將價款和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，以折扣后的價款為銷售額；未在同一張發(fā)票上分別注明的，以價款為銷售額，不得扣減折扣額。2、折扣額可以依法單獨開具紅字增值稅專用發(fā)票《國家稅務總局關于納稅人折扣折讓行為開具紅字增值稅專用發(fā)票問題的通知》（國稅函〔2006〕1279號）規(guī)定，納稅人銷售貨物并向購買方開具增值稅專用發(fā)票后，由于購貨方在一定時期內累計購買貨物達到一定數量，或者由于市場價格下降等原因，銷貨方給予購貨方相應的價格優(yōu)惠或補償等折扣、折讓行為，銷貨方可按現行《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的有關規(guī)定開具紅字增值稅專用發(fā)票。即銷售方憑購買方提供的《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》開具紅字專用發(fā)票，在防偽稅控系統(tǒng)中以銷項負數開具，紅字專用發(fā)票應與《開具紅字增值稅專用發(fā)票通知單》一一對應。3、不要直接按折扣后的銷售額開具發(fā)票增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人銷售貨物或者應稅勞務的價格明顯偏低并無正當理由的，由主管稅務機關核定其銷售額。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的價格明顯偏低并無正當理由的，由主管稅務機關核定其營業(yè)額。財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，納稅人提供應稅服務的價格明顯偏低且不具有合理商業(yè)目的的，主管稅務機關有權按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時期提供同類應稅服務的平均價格確定。（二）按照其他納稅人最近時期提供同類應稅服務的平均價格確定。（三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）?？梢姡{稅人如果無法提供相關證據證明銷售額偏低的原因，則會以稅務機關的核定結果來征稅，從而增加企業(yè)的稅收負擔。

銷售折讓的增值稅專用發(fā)票的備注，一般不需要填。銷售折讓，在增值稅專用發(fā)票中，是單獨一行來標明的。