四稅一費是什么，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

來源：整理時間：2022-12-01 15:30:03 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些
2，我國四大稅種分別是什么
3，二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算
4，購買首套房要交哪些稅費費用
5，法院拍賣的營業(yè)房過戶稅費有哪些
6，房產過戶需要繳納哪些稅
7，房地產行業(yè)涉及到的稅種

1，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

1.增值稅 3% =9800/1.03*0.03=285.44元國稅交以下地稅交2.城建稅--增值稅附加稅 285.44*5%=14.27元3.教育附加 285.44*3%=8.56元4.堤圍費 9800/1.03*1%=95.14元5.個人所得稅 6.印花稅

根據上面的稅種核定表可以看出，國稅征收增值稅；地稅征收四稅一費，即：個人所得稅、房產稅、印花稅、土地增值稅，堤圍防護費；另外還有三項附加稅費也由地稅征收，主要是由增值稅產生的附征，有：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

2，我國四大稅種分別是什么

按稅種分分為四大類有28個稅種，： 1.流轉稅類。包括7個稅種：(1)增值稅；(2)消費稅；(3)營業(yè)稅；(4)關稅；(5)資源稅；(6)農業(yè)稅(含農業(yè)特產稅)； (7)牧業(yè)稅。這些稅種是在生產、流通或服務領域，按納稅人取得的銷售收入或營業(yè)收入征收的。 2.所得稅類。包括3個稅種：(1)企業(yè)所得稅；(2)外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅；(3)個人所得稅。這些稅種是按照納稅人取得的利潤或純收入征收的。 3.財產稅類。包括10個稅種：(1)房產稅；(2)城市房地產稅；(3)城鎮(zhèn)土地使用稅；(4)車船使用稅；(5)車船使用牌照稅；(6)車輛購置稅；(7)契稅；(8)耕地占用稅；(9)船舶噸稅；(10)遺產稅(未開征)。這些稅種是對納稅人擁有或使用的財產征收的。 4.行為稅類。包括8個稅種：(1)城市維護建設稅；(2)印花稅；(3)固定資產投資方向調節(jié)稅；(4)土地增值稅；(5)屠宰稅；(6)筵席稅；(7)證券交易稅(未開征)； (8)燃油稅(未開征)。這些稅種是對特定行為或為達到特定目的而征收的。

我國四大稅種分別是什么

3，二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算

首先，如果你們雙方相互信任，房屋價格、面積情況大致相同，建議你們雙方自己簽個合同，就可以??！也省稅費啊。如果上面不可以，那么這要看你們兩個人的房子情況，具體要知道：房子的面積、當時買房買進價、現在要賣多少、房子產證滿不滿5年，是不是你們唯一一套房子（以產證為準）。有這些信息就可以算出來的，一般中介費最多成交價的2%

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

買賣費用和各自單套買賣無異，要省的話就是中介費可以商量。稅費要根據您的房屋實際情況來定，要到當地房管營業(yè)廳咨詢，各種情況交的稅率不一樣。

二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算

4，購買首套房要交哪些稅費費用

需要的費用有：　　契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3% 印花稅：0.05% 公共維修基金：公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：　　購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修?！　?.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元?！　?.權證工本費：4元/件。

5，法院拍賣的營業(yè)房過戶稅費有哪些

1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2015年1月1日之前繳納3% , 之后按照差額20%繳納。法中拍拍專做房產過戶

過戶稅費計算方法如下（司法拍賣的，即下面的評估價變?yōu)榕馁u）：請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

6，房產過戶需要繳納哪些稅

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

房產過戶買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

7，房地產行業(yè)涉及到的稅種

稅種包括：契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。擴展資料：首先，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對后者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。參考資料：搜狗百科_房產交易稅

給你在網上找了一篇，希望可以幫到你！總裁學習網訊：　(一)前期準備階段的稅種　　房地產公司在前期準備階段需要繳納的稅種較少，主要是耕地占用稅和契稅。在房地產開發(fā)中如果占用了耕地，就必須在土地管理部門批準占用耕地之日起30日內按每平方米稅額從1元～15元不等的金額一次性繳納耕地占用稅。購買土地時要按3%～5%的稅率繳納契稅?！　?二)房地產開發(fā)階段涉及的稅種　　在開發(fā)階段對營業(yè)額按3%稅率征收的建筑業(yè)營業(yè)稅;簽訂建設施工合同時，對合同金額按萬分之三的稅率交印花稅;同時還要就擁有的土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?三)房地產銷售階段涉及的稅種　　1.營業(yè)稅。對房地產出售方適用“銷售不動產”稅目的規(guī)定，以房屋售價的5%稅率繳納的營業(yè)稅;針對房產租賃而言的，房產租賃業(yè)適用營業(yè)稅中“服務業(yè)”稅目，統(tǒng)一執(zhí)行5%的比例稅率。　　2.土地增值稅。土地增值稅實行超率累進稅率，增值多的多征，增值少的少征，無增值的不征，最低稅率為30%，最高稅率為60%?！　?.印花稅。房地產銷售階段的印花稅，是在房地產交易中，針對房地產交易金額，適用“產權轉移書據”稅目，按照0.05%稅率征收?！　?.企業(yè)所得稅。對房地產企業(yè)而言，如果其轉讓或出租房地產產生了凈收益，就要將其收益并入企業(yè)利潤總額繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅采用25%的比例稅率?！　?.房產稅。房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。房產稅采用比例稅率，依據房產計稅余值計征的，稅率為1.2%;依據房產租金收入計征的，稅率為12%。

房地產企業(yè)涉及的稅費共有11種（11稅1費）　　稅：營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅　　企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅。　　費：教育費附加　　一、營業(yè)稅　　1.轉讓不動產　　銷售房屋要按銷售不動產繳納營業(yè)稅，贈送的空調、家具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調等附屬設施，則空調包括在房款內，不需要單獨計繳增值稅。　　2.房屋租賃（出租）　　屬于服務業(yè)——租賃業(yè) 　　3.房地產銷售公司買斷商品房出售　　超過買斷價格外的收入作為手續(xù)費收入，按“營業(yè)稅--服務業(yè)” 　　繳納營業(yè)稅　　4.單位將不動產或土地使用權無償贈與他人　　視同銷售不動產　　5.銷售不動產時連同不動產所占土地使用權一并轉讓的行為　　比照銷售不動產征收營業(yè)稅　　6.納稅人自建后銷售房屋　　自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產征收營業(yè)稅。　　二、增值稅　　銷售房屋的同時贈送空調、家具要視同銷售繳納增值稅。　　三、土地增值稅　?。ㄒ唬┮话阋?guī)定　　1.出售——征　　包括三種情況：　?。?）出售國有土地使用權；　?。?）取得國有土地使用權后進行房屋開發(fā)建造后出售；　?。?）存量房地產買賣　　其中對于（2）新建房地產轉讓（出售）的扣除項目：　?、偃〉猛恋厥褂脵嗨Ц兜慕痤~；　?、诜康禺a開發(fā)成本　?、鄯康禺a開發(fā)費用　?、芘c轉讓房地產有關的稅金　?、葚斦恳?guī)定的其他扣除項目　　對于（3）對于存量房地產轉讓的扣除項目　?、俜课菁敖ㄖ锏脑u估價格。　　評估價格＝重置成本價×成新度折扣率　?、谌〉猛恋厥褂脵嗨Ц兜牡貎r款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。　?、坜D讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。　　2.房地產抵押　?。?）抵押期——不征；　?。?）抵押期滿償還債務本息——不征；　?。?）抵押期滿，不能償還債務，而以房地產抵債——征。　　3.房地產交換　　單位之間換房，有收入的，征；　　4.將開發(fā)的產品用于職工福利等　　房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣資產等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產。（房地產清算）　　5.合作建房　　建成后自用——不征；　　建成后轉讓——征。　　6.企業(yè)兼并轉讓房地產——暫免。　　7.納稅人建造普通標準住宅出售　　增值額未超過扣除項目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅。　　8.將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途　　房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產權未產生轉移——不征收（清算時不扣除相應的成本和費用）

稅種包括：契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。擴展資料1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。參考資料來源：搜狗百科：房產稅

1. 營業(yè)稅：計稅依據為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。2.城市維護建設稅和教育費附加：以營業(yè)稅為計稅依據。3.房產稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅余值或租金收入征收的一種稅。4.印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑征稅。5.個人所得稅：是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅。6.土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人就其轉讓房地產所得的增值額征收的一種稅。土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。7.契稅：契稅的計稅依據為不動產價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同, 因而具體計稅依據視不同情況而決定。擴展資料：房產稅（計入管理費用，所得稅前可扣）一、納稅義務人：在征稅范圍內的房屋產權所有人，包括產權所有人、承典人、代管人或使用人。（不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)）計稅方法計稅依據稅率（記）稅額計算公式1、國家機關、人民團體、軍隊自用房產，免征；2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費單位自用的房產，免征；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產，免征（生產經營除外）；4、中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產，免征5、個人所有非營業(yè)用的房產，免征6、財政部批準免稅的其他房產。參考資料：稅種——搜狗百科

房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業(yè)稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮(zhèn)土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。六、城市房地產稅、三資企業(yè)土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率九、耕地占用稅、固定資產投資方向調節(jié)稅 :大部分地區(qū)，目前已經停止征收。十、企業(yè)所得稅、外資和外國企業(yè)所得稅：是對我國境內的企業(yè)或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅。房地產業(yè)所涉及最多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。應交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。

四稅一費是什么，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

本文目錄一覽

1，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

2，我國四大稅種分別是什么

3，二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算

4，購買首套房要交哪些稅費費用

5，法院拍賣的營業(yè)房過戶稅費有哪些

6，房產過戶需要繳納哪些稅

7，房地產行業(yè)涉及到的稅種

最近更新

相關文章

經驗最新文章

金融財經排行榜推薦

經驗排行榜精選

經驗文章排行榜

熱門標簽

四稅一費是什么，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

本文目錄一覽

1，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

2，我國四大稅種分別是什么

3，二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算

4，購買首套房要交哪些稅費費用

5，法院拍賣的營業(yè)房過戶稅費有哪些

6，房產過戶需要繳納哪些稅

7，房地產行業(yè)涉及到的稅種

最近更新

相關文章

經驗最新文章

金融財經排行榜推薦

經驗排行榜精選

經驗文章排行榜

熱門標簽

1，我在東莞鎮(zhèn)區(qū)個體工業(yè)開9800元普通稅如何申報地稅要交哪些

2，我國四大稅種分別是什么

3，二個人用各自私有的房屋交換有哪些稅費如何計算

4，購買首套房要交哪些稅費費用

5，法院拍賣的營業(yè)房過戶稅費有哪些

6，房產過戶需要繳納哪些稅

7，房地產行業(yè)涉及到的稅種