一般什么樣的征信對(duì)于住房貸款來(lái)說(shuō)審核不通過(guò)呢。征信不好要看不好到什么程度，一般的程度還是可以貸款的，總結(jié)只要你最近兩年沒(méi)有出現(xiàn)連三累六的情況，那么正常貸款都是可以帶的，當(dāng)然有逾期記錄始終是個(gè)不好的記錄，根據(jù)逾期的次數(shù)及時(shí)間銀行會(huì)采取適當(dāng)?shù)奶岣哔J款利率或降低貸款額度等措施來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，所以還是盡量保證一個(gè)良好的個(gè)人信用記錄最好。
1、征信不好就不能貸款了嗎？具體是怎么規(guī)定的？
征信不好要看不好到什么程度，一般的程度還是可以貸款的。銀行對(duì)于征信有一個(gè)要求就是不能出現(xiàn)“連三累六”，有這個(gè)情況，即使個(gè)人條件再好，也是大概率被拒絕，什么是“連三累六”？連三一般來(lái)說(shuō)是指近兩年連續(xù)三個(gè)月逾期還款，累六是指近兩年累計(jì)六次逾期還款。兩者都是比較嚴(yán)重的逾期行為，其中連三比累六更加嚴(yán)重，“連三累六”后有什么后果？1、連三累六，不管金額大小，你都會(huì)成為銀行問(wèn)題客戶，情節(jié)嚴(yán)重者甚至將進(jìn)入銀行征信黑名單，直接影響你在銀行的貸款。
2、即使你個(gè)人條件極其優(yōu)越，只要存在連三累六的情況，那么如果貸款的話，銀行也會(huì)更加嚴(yán)格的審查你的資質(zhì)，而且會(huì)視情況采取提高貸款利率、降低貸款額度、降低貸款期限等措施，“連三累六”后如何補(bǔ)救？1、對(duì)于有未結(jié)清還款的，建議你立即進(jìn)行還款并結(jié)清，否則避免逾期天數(shù)增加，更加影響個(gè)人征信。2、用新的好的還款記錄來(lái)覆蓋連三累六的逾期記錄，個(gè)人征信報(bào)告每筆貸款或者信用卡下只有24格，只能體現(xiàn)24個(gè)月的還款情況，因此，兩年以后將不再影響個(gè)人信貸生活，
3、連三累六的記錄只有五年的有效期，自逾期發(fā)生之日起計(jì)算，五年之后征信機(jī)構(gòu)便會(huì)依法將之刪除，因此五年后，即使銀行要進(jìn)一步深入調(diào)查也無(wú)法查詢得到了。4、可以選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，比如小額貸款公司，這類對(duì)于征信的要求不高，但是一定要慎重，小額貸款公司，不少是高利貸，總結(jié)只要你最近兩年沒(méi)有出現(xiàn)連三累六的情況，那么正常貸款都是可以帶的，當(dāng)然有逾期記錄始終是個(gè)不好的記錄，根據(jù)逾期的次數(shù)及時(shí)間銀行會(huì)采取適當(dāng)?shù)奶岣哔J款利率或降低貸款額度等措施來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，所以還是盡量保證一個(gè)良好的個(gè)人信用記錄最好。
2、一般什么樣的征信對(duì)于住房貸款審核通不過(guò)呢？
一般什么樣的征信對(duì)于住房貸款來(lái)說(shuō)審核不通過(guò)呢？不管是住房貸款，還是信用貸款，還是信用卡審批，征信都要滿足以下四個(gè)最基本的條件，1.不黑，近兩年逾期次數(shù)不能連續(xù)超過(guò)3次，近五年累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次，這是底線。2.不白，不白就是不要是白戶，不白對(duì)住房貸款來(lái)說(shuō)幾乎沒(méi)有影響，但對(duì)于信用貸款或者信用卡來(lái)說(shuō)有一定的影響，會(huì)影響到你是否能通過(guò)審批以及審批通過(guò)后額度的多少。
3.不花，不花就是近半年的查詢次數(shù)，包含信用卡審批查詢，貸款審批查詢，保前審批查詢等等，查詢次數(shù)最好控制在6次內(nèi)，能控制在3次內(nèi)更好。4.不亂，不亂就是你的信用卡數(shù)量和貸款數(shù)量以及質(zhì)量。建議信用卡數(shù)量不超過(guò)6張，貸款數(shù)量我不超過(guò)2個(gè)，貸款質(zhì)量為銀行，不能為網(wǎng)貸等，在金融監(jiān)管大環(huán)境下，銀行對(duì)貸款質(zhì)量和數(shù)量查的很嚴(yán)格，有網(wǎng)貸幾乎不會(huì)通過(guò)。
以上是對(duì)征信最基本的要求，當(dāng)然也要因人而異，因城而異，因行而異，不同人的情況不同，不同城市銀監(jiān)局的政策不同，不同銀行的要求不同，會(huì)導(dǎo)致不同的結(jié)果，因此還需要題主實(shí)地去考察，去詢問(wèn)詳細(xì)的情況。我是RFP美國(guó)注冊(cè)財(cái)務(wù)策劃師，有8年的房地產(chǎn)投資和融資實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，8年里用零首付操作了23套房產(chǎn)，如果您認(rèn)同我的觀點(diǎn)，歡迎關(guān)注并點(diǎn)贊。
