國內(nèi)經(jīng)濟處在結(jié)構(gòu)深度調(diào)整時期，供給側(cè)改革還未結(jié)束，直接影響購買力增長緩慢和需求不足，國內(nèi)經(jīng)濟走向一直在底部運行，國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的增幅連續(xù)多年在6%一7%之間徘徊，遠不如過去的增幅，直到上個月的經(jīng)濟大數(shù)據(jù)才有些良好表現(xiàn)。但就有不少人會認為，福建優(yōu)越的地理位置并不亞于廣東、浙江、江蘇等沿海省份，但經(jīng)濟差距卻很大，覺得福建經(jīng)濟不夠好。
1、為什么中國這么多地，房價卻虛高很多，如果降價讓錢流入實體經(jīng)濟不好嗎？
本人從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區(qū)面積截止2018年只有204832平方公里！城區(qū)面積占比不到3%！可見城區(qū)面積顯的彌足珍貴。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應(yīng)！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設(shè)用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里，
而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權(quán)的收入來維持地方財政支出，屬于預(yù)算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據(jù)一份調(diào)查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預(yù)算內(nèi)收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預(yù)算外收入的65%以上！可見土地財政已經(jīng)成為地方政府的支柱產(chǎn)業(yè)！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉(zhuǎn)都困難，更別說搞城市建設(shè)了！如果把房價下降，必會引發(fā)“斷供”，繼而引發(fā)銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發(fā)全國經(jīng)濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫(yī)治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的。
2、為什么山西省的經(jīng)濟發(fā)展緩慢？
這個原因和因素很多！歷史原因：山西歷史上就是一個靠天吃飯的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之地，縱然有山西人為之嬌傲的晉商，也主要是在外發(fā)展起來的！即使有一些值得自豪的方面，隨著經(jīng)濟重心的轉(zhuǎn)移也逐漸失去了昔日輝煌！地理位置：山西地處東亞大陸中部，交通不便，降雨稀少，干旱是常態(tài)，對外交流和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到極大限制！以前幾十年，挖煤成了山西的代名詞，但煤是受國家計劃調(diào)控，煤支援了其他地區(qū)發(fā)展，污染留給了善良的山西人！教育滯后，人們普遍觀念保守，“乃不知有漢，無論魏晉”也！地理上少平原，多山地丘陵溝壑，氣侯無霜期短，作物種類偏少，產(chǎn)量也少！，
3、福建地理位置這么好，為什么還是有人覺得經(jīng)濟不夠好？
福建地理位置優(yōu)越，與廣東、江西、浙江接壤，與臺灣隔海相望，陸地面積約12.4萬平方千米。2018年福建GDP為35804億元，位居全國第10，但就有不少人會認為，福建優(yōu)越的地理位置并不亞于廣東、浙江、江蘇等沿海省份，但經(jīng)濟差距卻很大，覺得福建經(jīng)濟不夠好。其實我們不要被GDP總量給迷惑了，福建GDP確實遠不如廣東、江蘇、浙江等沿海省份，但是我們也要注意到，福建的常住人口還不到4000萬，也比廣東、浙江、江蘇等沿海省份少很多，因此從人均GDP上看，差距是沒那么明顯的，
2018年福建人均GDP約為9.2萬元，比廣東高，在全國省份也僅次于江蘇和浙江。其實，改革開放以來，福建是我國經(jīng)濟發(fā)展最快的省份之一，改革開放之初，福建GDP只有66.37億元，到了2017年的32298.28億元，40年間名義GDP增長了486.6倍，增長倍數(shù)位居全國第一，而排名也從1978年的全國第23升值全國第10，未來還有提升的空間。
