第二個(gè)問(wèn)題，畢業(yè)多少年才能在南寧買(mǎi)得起房子。19年6月17日，南寧市統(tǒng)計(jì)局公布2018年勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年南寧市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為80269元，折合月薪6689元；城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為39859元，折合月薪3322元。
1、月薪多少可以買(mǎi)房？
感謝邀請(qǐng)：M房它就不是一件簡(jiǎn)單的事，不是說(shuō)工資高就可以M房，當(dāng)然這只是具備了一定的購(gòu)入條件。您想買(mǎi)什么樣的房？一房一廳？?jī)煞恳粡d？還是三房一廳！是一次性付款？還是按揭貸款？如果是一次性付款的話，需不需要欠外債？按揭貸款的話，首付款能付幾成？在職收入證明的話，需要月工資是月供的兩倍，您都符合條件嗎？現(xiàn)在我就來(lái)詳解一下，到底有哪些人在購(gòu)房，他們是靠自己的月薪來(lái)解決住房問(wèn)題的嗎？他們?cè)谫?gòu)房之后的生活狀態(tài)到底是如何，
購(gòu)房群體的類型一、剛需購(gòu)房1）婚房：年輕人結(jié)婚，準(zhǔn)備婚房是必備條件之一。剛剛“七譜”的數(shù)據(jù)已經(jīng)出來(lái)了，中國(guó)的男性比女性要多很多，男方想結(jié)婚的話，首先得準(zhǔn)備婚房，還有彩禮，要不得打光棍了。如果家庭底子薄的話，全家人都要勒緊褲腰帶，拼命賺錢(qián)，一分錢(qián)掰成兩半花，家里有兒有女的，女兒先結(jié)婚拿了高彩禮，回血給兄弟結(jié)婚的，婆家沒(méi)意見(jiàn)還好。
如果婆家不理解，說(shuō)你結(jié)了婚還補(bǔ)貼娘家，小夫妻之間肯定會(huì)心生罅隙，這日子過(guò)的肯定也是一地雞毛。這樣此起彼伏，周而復(fù)始，沒(méi)錢(qián)的就更加M不起房，就算月薪一萬(wàn)，除去吃喝還能剩幾個(gè)，所以國(guó)家才會(huì)下大力氣，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓老百姓都能夠安居樂(lè)業(yè)。2）學(xué)位房：現(xiàn)在國(guó)家針對(duì)學(xué)區(qū)房也已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策，防止以學(xué)區(qū)的名義炒作房?jī)r(jià)，盡量保證教育的公平公正，
中國(guó)的家長(zhǎng)為了孩子太拼了，傾囊而盡，就是為了孩子不輸在起跑線上。家長(zhǎng)們?yōu)榱薓房也是節(jié)衣縮食，錢(qián)都?jí)涸诜孔由狭耍矝](méi)有多余的錢(qián)來(lái)消費(fèi)，要知道很多老破小的學(xué)區(qū)房，居住體感差，之所以那么貴，就是為學(xué)區(qū)買(mǎi)單的。他們?nèi)兆舆^(guò)的也很苦逼的，二、改善型購(gòu)房改善性購(gòu)房，已經(jīng)具備了一定的能力。可以“以小換大”，或換成居住感更為舒適的房子，
也可以將小房子出租，以租金來(lái)養(yǎng)貸。這樣的話，壓力幾乎可以忽略不計(jì)，三、投資型購(gòu)房投資型購(gòu)房的話，基本不用靠月薪來(lái)養(yǎng)活自己了，每天都有“睡后收入”。投資者購(gòu)房，只是為了讓錢(qián)生錢(qián)，購(gòu)房是一個(gè)抗通脹，以防貨幣貶值的最好手段。結(jié)語(yǔ)M房需要量力而行，不行的話，先租房子也可以，等經(jīng)濟(jì)寬裕了再考慮購(gòu)入房產(chǎn)。M房只是為了讓自己的生活變得更美好，不要強(qiáng)逼自己，做出超出自己能力范圍的事，
2、在南寧工作的話，畢業(yè)之后大概多少年能買(mǎi)得起房子？月薪一般是多少？
這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得有點(diǎn)扎心哦！首先，先回答南寧的月薪水平吧。2019年6月17日，南寧市統(tǒng)計(jì)局公布2018年勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年南寧市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為80269元，折合月薪6689元；城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為39859元，折合月薪3322元，也就是說(shuō)，如果你在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)上班，一個(gè)月到手工資可能會(huì)上5000 ，好的話有六七千；如果你在私營(yíng)企業(yè)上班，一個(gè)月到手工資會(huì)少很多，可能只有三四千這樣。
其次，第二個(gè)問(wèn)題，畢業(yè)多少年才能在南寧買(mǎi)得起房子？這個(gè)問(wèn)題問(wèn)個(gè)太籠統(tǒng)，有些人一畢業(yè)就可以在南寧買(mǎi)房了，因?yàn)樗矣绣X(qián)；而有些人可能一輩子也買(mǎi)不起房，因?yàn)樗腋F，甚至家里可能還背著十幾二十年都還不完的債務(wù)，我們可以大致了解一下南寧的房?jī)r(jià)水平，就知道一個(gè)沒(méi)有任何積蓄的人，靠死工資要畢業(yè)多少年才可以在南寧買(mǎi)房。
現(xiàn)在南寧的商品房均價(jià)在1.2萬(wàn)一平方米（建筑面積，下同）左右，不同城區(qū)不同樓盤(pán)價(jià)格有所不同，比如青秀區(qū)均價(jià)已達(dá)1.5萬(wàn)一平米，而江南區(qū)還在1萬(wàn)關(guān)口徘徊，武鳴區(qū)更低，還在7000元上下浮動(dòng)，我們以1.2萬(wàn)一平米為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算吧，100平方米的房子，總價(jià)120萬(wàn)，如果首付20%的話，首付款要24萬(wàn)。在沒(méi)有外收的情況下，前期要準(zhǔn)備二十七八萬(wàn)這樣。
