這種地方限購(gòu)的必要性完全沒(méi)有，當(dāng)初限購(gòu)也只是規(guī)范性動(dòng)作?；鸪霈F(xiàn)限購(gòu)既不是利好也不算利空，一定要定性的話，應(yīng)該是中性，有的地方限購(gòu)一套房，有的限購(gòu)兩套房，限購(gòu)確實(shí)遏制了很多人炒房，但是也讓不少人沒(méi)有資格購(gòu)房，所以限購(gòu)造成的影響是多方面的，限購(gòu)本身是為了遏制炒房，為了控制房?jī)r(jià)，但由于限購(gòu)的原因，讓購(gòu)房需求短時(shí)間內(nèi)暴漲，造成了房?jī)r(jià)大幅上漲的情況。
1、為什么房地產(chǎn)要限購(gòu)限貸呢？
限購(gòu)限貸最直接的作用是在于防止房?jī)r(jià)快速上漲，給更多的人購(gòu)房造成障礙。而深層次原因在于，很多人利用資金杠桿炒房，積聚了大量的金融風(fēng)險(xiǎn)，目前在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好的情況下，就會(huì)有金融風(fēng)險(xiǎn)。而一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)大的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性危機(jī)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)和生活的打擊難以想象，因此，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，限購(gòu)限貸，是必須之舉。
2、珠海為什么要部分“放開(kāi)”限購(gòu)？
放開(kāi)的地方，全是土地，這么說(shuō)吧，把整個(gè)老城區(qū)放在斗門(mén)，都不夠幾塊魚(yú)塘大，都說(shuō)白蕉地多，外延地更多，切，那是因?yàn)槟阊酃馓L(zhǎng)遠(yuǎn)，你從白蕉往市區(qū)方向看，燈籠沙那塊地方，把整個(gè)新老香洲填進(jìn)去都還有剩，這種地方限購(gòu)的必要性完全沒(méi)有，當(dāng)初限購(gòu)也只是規(guī)范性動(dòng)作。再看繼續(xù)限購(gòu)的地方，沒(méi)有土地了，只能靠拆舊村舊廠來(lái)建設(shè)住宅，
3、省會(huì)城市為什么要限購(gòu)兩套房產(chǎn)？
限購(gòu)的初衷是為了遏制炒房行為。國(guó)家提出“房住不炒”后，很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)方面的政策，限購(gòu)本身是為了遏制炒房，為了控制房?jī)r(jià)，但由于限購(gòu)的原因，讓購(gòu)房需求短時(shí)間內(nèi)暴漲，造成了房?jī)r(jià)大幅上漲的情況。隨著限購(gòu)長(zhǎng)期實(shí)行，房?jī)r(jià)開(kāi)始得到控制，不少城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始回落和穩(wěn)定，限購(gòu)確實(shí)遏制了很多人炒房，但是也讓不少人沒(méi)有資格購(gòu)房，所以限購(gòu)造成的影響是多方面的。
4、基金出現(xiàn)限購(gòu)是利好還是利空，為什么會(huì)出現(xiàn)基金限購(gòu)的現(xiàn)象？
基金出現(xiàn)限購(gòu)既不是利好也不算利空，一定要定性的話，應(yīng)該是中性，出現(xiàn)基金限購(gòu)的現(xiàn)象其原因主要是行情火爆，明星基金申購(gòu)的人太多，導(dǎo)致資金大量涌入，影響了基金的正常操作，只能通過(guò)限購(gòu)的方式管控。牛市賺錢(qián)效應(yīng)導(dǎo)致明星基金產(chǎn)品申購(gòu)爆發(fā)，持有的易方達(dá)藍(lán)籌混合基金，基金經(jīng)理是張坤，屬于近期的明星經(jīng)理之一，最近申購(gòu)日限額從十萬(wàn)減到了五千元，年后又降到了二千元，基本上處于凍結(jié)狀態(tài)了，
由于看好基金經(jīng)理的操作風(fēng)格和持倉(cāng)類型，一直在關(guān)注，對(duì)于基金的限購(gòu)也深有體會(huì)，因?yàn)槭菍儆谥笖?shù)區(qū)間虧損定投模式，這種限購(gòu)對(duì)自己的操作沒(méi)有什么影響，對(duì)于其它的人想大額買(mǎi)入的人，就明顯不適合了?；鹣拶?gòu)一方面說(shuō)明股票行情火爆，基金賺錢(qián)效應(yīng)明顯，明星基金經(jīng)理受人追捧，市場(chǎng)不差錢(qián)，另一方面也說(shuō)明了基金可投產(chǎn)品出現(xiàn)了瓶頸，需要防止贖回?cái)D兌的風(fēng)險(xiǎn)，隨著基金凈值增加，持倉(cāng)的股票泡沫加大，如果新申購(gòu)的大額資金出現(xiàn)虧損，就會(huì)大量贖回，容易導(dǎo)致踩踏事件，采取限購(gòu)也是保護(hù)原持有人的利益，
5、你覺(jué)得限購(gòu)房子的目的是什么？
房子限購(gòu)，目的是限制投資性炒作購(gòu)房，是為了實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。有的地方限購(gòu)一套房，有的限購(gòu)兩套房，如果一個(gè)人、一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)多套房，非常明顯地超出了居住需求，不可避免地帶有炒房的成分，限購(gòu)的條件要么是本地戶口，要么是在本地交社保公積金的年限，總體上看，限購(gòu)都是立足于本地需求，限制外來(lái)炒房客投資性買(mǎi)房。
