08年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)主要是因?yàn)槊绹?guó)華爾街爆發(fā)的次級(jí)房屋信貸危機(jī)。這才是導(dǎo)致美國(guó)次貸危機(jī)能夠爆發(fā)的原因，美國(guó)也是這樣，因?yàn)樾碌慕鹑谘苌返某霈F(xiàn)使得很多不具備貸款條件的人可以通過這樣的方式來獲得住房貸款，失去有效金融監(jiān)管，盲目放松購(gòu)房門檻是造成美國(guó)次貸危機(jī)的主因。
1、美國(guó)的次貸危機(jī)是怎么度過的，或者說是怎么緩過來的？
美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)伊始，從信用危機(jī)到到市場(chǎng)震蕩，從金融體系進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從美國(guó)席卷歐洲乃至亞洲，影響之大可想而知。美聯(lián)儲(chǔ)、財(cái)政部等美國(guó)政府部門相繼采取了各種應(yīng)對(duì)措施:危機(jī)之初政府采取了傳統(tǒng)的政策手段，為了幫助屋主應(yīng)對(duì)喪失房屋贖回權(quán)問題，總統(tǒng)布什等行政部門相繼推出了多項(xiàng)措施，2007年8月FHA推出的再貸款計(jì)劃，為陷入困境的房主提供FHA擔(dān)保。
此外，重組了由貸款公司、投資者等機(jī)構(gòu)參與的希望聯(lián)盟，尋求通過各方的協(xié)調(diào)增加抵押貸款融資，這些積極的應(yīng)對(duì)措施都對(duì)當(dāng)時(shí)的次貸危機(jī)起到一定的控制作用。2007年底，美聯(lián)儲(chǔ)又相繼推出了三種新的流動(dòng)性管理工具，分別是期限拍賣融資便利、一級(jí)交易商信貸便利、定期證券借貸工具以應(yīng)對(duì)緊急情況下瀕臨破產(chǎn)的公司。這些措施一方面增強(qiáng)了流動(dòng)性管理的靈活性；另一方面，流動(dòng)性的操作大量通過國(guó)債、機(jī)構(gòu)債、資產(chǎn)抵押債券等交易進(jìn)行，增強(qiáng)了對(duì)市場(chǎng)利率的管理，
2、2008年美國(guó)次貸危機(jī)是怎么發(fā)生的？危機(jī)過后美國(guó)還房貸的人怎樣了？
大家好，我是勇談。對(duì)于2008年美國(guó)次貸危機(jī)發(fā)生后，美國(guó)的房奴和普通人到底怎么樣了？其實(shí)在一部電影《大空頭》中已經(jīng)做出了詳細(xì)的說明，美國(guó)次貸危機(jī)后大量普通老百姓失業(yè)，無家可歸，甚至因?yàn)榉績(jī)r(jià)突降導(dǎo)致資不抵債，房產(chǎn)被銀行收回后還背負(fù)巨債的情況屢見不鮮，風(fēng)暴席卷歐洲和全球，最后因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)和美國(guó)財(cái)政部兜底才導(dǎo)致沒有發(fā)生大規(guī)模的事件，
作為國(guó)人僅僅知道的是美國(guó)雷曼兄弟和美國(guó)通用等巨頭企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。但是美國(guó)次貸危機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)影響，至今尚未完全消退，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。2008年美國(guó)次貸危機(jī)發(fā)生的原因就是大量金融監(jiān)管缺失，導(dǎo)致大量垃圾債券流入市場(chǎng)開始之前大家要搞清楚什么是“次貸”？簡(jiǎn)單理解就是“垃圾債券，垃圾貸款”，按照正常的申請(qǐng)貸款流程來說這些債券、貸款是不可能得到銀行批復(fù)的。
但是聰明的美國(guó)華爾街精英們，推出了很多金融衍生品（可以理解為好的資產(chǎn)、債券與垃圾資產(chǎn)債券打包）最終誘使大量不具備還款能力的消費(fèi)者紛紛通過按揭手段，借錢涌入住房市場(chǎng)，這才是導(dǎo)致美國(guó)次貸危機(jī)能夠爆發(fā)的原因。第一、房地產(chǎn)行業(yè)一直都是資金密集型行業(yè)，有大量資金流入自然會(huì)引起房?jī)r(jià)暴漲，美國(guó)也是這樣，因?yàn)樾碌慕鹑谘苌返某霈F(xiàn)使得很多不具備貸款條件的人可以通過這樣的方式來獲得住房貸款。
貸款購(gòu)房——出租——房租還貸，這個(gè)看起來是一個(gè)不錯(cuò)的生意，但是因?yàn)槟軌蛏暾?qǐng)的人太多了，導(dǎo)致大量的人申請(qǐng)貸款買房，甚至出現(xiàn)了很搞笑的一幕“零首付購(gòu)房”，只需要按周或者按月還款就行。第二、次貸產(chǎn)生的基礎(chǔ)還是建立在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲上的，但誰都想不到房?jī)r(jià)會(huì)滯漲，越來越多的人加入購(gòu)房置業(yè)大軍，不為其他就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲。
但是突然有一天，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有些地方的房屋租不出去了，有些房主還不起貸款了（本身大量的人就是沒有穩(wěn)定收入的），當(dāng)這個(gè)數(shù)量集中到一定量的時(shí)候危機(jī)就自然爆發(fā)了，不還款，自然銀行就一大堆爛賬，最后自然銀行就會(huì)面臨破產(chǎn)危機(jī)。銀行已經(jīng)發(fā)生了系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，那么企業(yè)自然也無法幸免，這樣一個(gè)多骨諾米牌效應(yīng)就產(chǎn)生了，美國(guó)日本金融界都犯了同樣一個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)為“房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，總會(huì)有人接盤”，不過現(xiàn)實(shí)卻狠狠打臉從理論上來說因?yàn)槌鞘型恋刭Y源的有限，似乎隨著人口和人們收入的增加房?jī)r(jià)持續(xù)上漲是必然。
但是需要知道的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)學(xué)理論始終都是滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的（很多經(jīng)濟(jì)理論其實(shí)都是從實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程總結(jié)來的），用我國(guó)一位學(xué)者金燦榮的話說“讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家來治理國(guó)家經(jīng)濟(jì)問題肯定解決不好，解決好國(guó)家經(jīng)濟(jì)問題的都是有工科背景的，”為何會(huì)這樣說？學(xué)經(jīng)濟(jì)的人本身并不會(huì)解決問題。第一、失去有效金融監(jiān)管，盲目放松購(gòu)房門檻是造成美國(guó)次貸危機(jī)的主因。
