如果不做-3監(jiān)管，買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是業(yè)主捐款跑路，業(yè)主也能順利拿到尾款(因?yàn)槭莾鼋Y(jié)在卡里的，住戶(hù)看到戶(hù)口本或者契稅票銀行就會(huì)解凍),只需在銀行開(kāi)兩個(gè)賬戶(hù)，一個(gè)給車(chē)主，一個(gè)給客戶(hù)，然后在轉(zhuǎn)賬前把資金監(jiān)管的錢(qián)存到卡里,買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)并在所選中介公司注冊(cè)，支付首付款,2.手續(xù)辦理完畢，中介公司開(kāi)始在相關(guān)銀行為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù),資金監(jiān)管:主要是為了保護(hù)買(mǎi)房人的利益,資金監(jiān)管也簡(jiǎn)單。
資金監(jiān)管:主要是為了保護(hù)買(mǎi)房人的利益。說(shuō)白了，失主是怕卷款跑路。第二個(gè)原因是建委會(huì)核對(duì)是否與房屋實(shí)際交易金額一致，防止偷稅漏稅！如果不做-3監(jiān)管，買(mǎi)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是業(yè)主捐款跑路，業(yè)主也能順利拿到尾款(因?yàn)槭莾鼋Y(jié)在卡里的，住戶(hù)看到戶(hù)口本或者契稅票銀行就會(huì)解凍)。總的來(lái)說(shuō)是為了雙方的利益。資金 監(jiān)管也簡(jiǎn)單。只需在銀行開(kāi)兩個(gè)賬戶(hù)，一個(gè)給車(chē)主，一個(gè)給客戶(hù)，然后在轉(zhuǎn)賬前把資金 監(jiān)管的錢(qián)存到卡里。
2、請(qǐng)教二手房交易不走 資金 監(jiān)管的老流程辦理二手房過(guò)戶(hù)流程如下:1。買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)并在所選中介公司注冊(cè)，支付首付款，合同處理是先決條件。2.手續(xù)辦理完畢，中介公司開(kāi)始在相關(guān)銀行為買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多為半個(gè)月。當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)都不一樣，最后銀行審核通過(guò)，拿到批文后開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。3.根據(jù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的要求，買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需的資料到產(chǎn)權(quán)登記中心，二手房交易需要的材料:(1)地稅局需要賣(mài)方夫妻的身份證和戶(hù)口本復(fù)印件(如果賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶(hù)口本，買(mǎi)方身份證復(fù)印件，網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)協(xié)議復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件(如果賣(mài)方配偶已經(jīng)死亡， 需要派出所死亡證明復(fù)印件)(2)房管局需要網(wǎng)售協(xié)議復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，新測(cè)繪圖兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件； 比如省房改需要《已購(gòu)公房確認(rèn)表》和附表1原件各兩份。
