農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；而宅基地、自留地、自留山都是農(nóng)民集體所有,法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市的土地屬于國家所有,禁止任何單位和個人買賣土地，但也規(guī)定土地使用權可以依法轉讓,城里人不能買宅基地。
法律分析:需要土地使用證和施工許可證。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第一條第二款規(guī)定，土地屬于國家和集體所有。禁止任何單位和個人買賣土地，但也規(guī)定土地使用權可以依法轉讓。第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有即國家所有的土地所有權，由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。為了國家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律解析:任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有即國家所有的土地所有權，由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。為了國家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
3、城市人如何購買宅基地城里人不能買宅基地。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，只能在本村農(nóng)民之間流轉，農(nóng)民集體所有的土地一般依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理，法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；而宅基地、自留地、自留山都是農(nóng)民集體所有。
