最新江蘇省企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算，江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計算

來源：整理時間：2022-12-22 06:56:05 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計算
2，企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅
3，2020企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算
4，關(guān)于房產(chǎn)稅的計算方法
5，房產(chǎn)稅的詳細計算方法
6，房產(chǎn)稅如何計算
7，企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法最新企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算

1，江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計算

從價計征=房產(chǎn)原值X70%X1.2%（一年應(yīng)繳數(shù)）從租計征=租賃收入X12%

江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計算

2，企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅

房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當?shù)囟悇?wù)局！謝謝

企業(yè)如何計算房產(chǎn)稅

3，2020企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

2020企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算

4，關(guān)于房產(chǎn)稅的計算方法

應(yīng)納稅額=（2000+100)×(1-20%)×1.2%+70×12%=28.56(萬元) 若2000萬元和100萬元指的是10棟房屋的，則：應(yīng)納稅額=（2000+100)×(8／10)×(1-20%)×1.2%+70×12%=24.53（萬元）注：房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備，如暖氣、通風(fēng)、煤氣、照明、衛(wèi)生等設(shè)備。

對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。如中央空調(diào)、電氣及樓宇設(shè)備等，無論在會計中如何計賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。如果用于經(jīng)營生產(chǎn)的8棟房產(chǎn)原值共計2000萬元則應(yīng)納稅額= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（萬元） 2棟出租房屋租金收入共計70萬元則應(yīng)納房產(chǎn)稅=70*12%=8.4（萬元）合計20.16+8.4=28.56（萬元）

5，房產(chǎn)稅的詳細計算方法

舉例說明： 1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元

6，房產(chǎn)稅如何計算

公有的房產(chǎn)都要交房產(chǎn)稅的。

房產(chǎn)稅征收有2種，一種是從租計征，一種是從價計征，從租計征的，按租金收入的12%計算房產(chǎn)稅，從價計征的，以房產(chǎn)原值減去扣除比例后按1.2%計算房產(chǎn)稅，扣除比例各地不同，看當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定。

如果貴單位房屋用于出租，那么出租的房屋要繳納房產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅由出租方來交納），“從租計征”，稅率為12%。應(yīng)納房產(chǎn)稅額＝租金額×12%

按稅法規(guī)定,出租和自營房產(chǎn)應(yīng)交納房產(chǎn)稅,自住房免交房產(chǎn)稅. 所以你的房子一二層要交房產(chǎn)稅,第三層不用交. 交稅標準: 自己經(jīng)營:依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。出租:依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。　　沒有房屋余值作為計稅依據(jù)的，由房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房屋核定。　　納稅人應(yīng)依照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落地點、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況，據(jù)實向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記，并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務(wù)機關(guān)申報。

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7，企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法最新企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算

一、房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務(wù)機關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時，根據(jù)《市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。

二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。月份終了,企業(yè)計算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額,作如下會計分錄: 借:管理費用貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時,應(yīng)作如下會計分錄: 借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭分析稱或使購房者對房價下行希望落空保障房申請你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續(xù)怎么辦？國五條地方細則將密集亮相深國五條即將出臺怎樣談拆遷安置補償?案例解析拆遷安置補償合同糾紛簽了合同不能過戶原來買的是準拆遷房