現(xiàn)在，股市的杠桿早被叫停，所以，居民去杠桿主要是指房地產(chǎn)市場。居民去杠桿主要在樓市，股市現(xiàn)在居民沒什么杠桿可加，倒是2015年股市倒還有場外配資、融資融券等手段來加杠桿，所以才走出一波5000多點的大牛市，居民去杠桿勢在必行，對于股市，我們只要防止場外配資死灰復(fù)燃，而對于房地產(chǎn)市場，我們既要居民去杠桿，還要打擊首付貸、現(xiàn)金貸等肆意給購房者加杠桿這種亂像。
1、去杠桿是什么意思？股市去杠桿是什么意思？
A股市場是全額制交易，一只股票如果一手是10元，你買一手就需要1000元的資金，但是有了杠桿之后，你就可以運用杠桿來撬動原始資金，讓原始資金通過杠桿的方式放大，導(dǎo)致可以融到更多的資金來買股票。什么是杠桿？就是利用小資金來進(jìn)行一定的配比之后達(dá)到數(shù)倍于小資金的方式，資金變多，而你的資金就變成了保證金，用這個保證金加上配資出來的資金，就可以形成以小博大的操作，無形中增加了你的利潤，也放大了你的風(fēng)險，
近年來因為杠桿爆倉的股民非常多，不僅影響了自己，也影響了家庭，所以盡量不使用杠桿炒股，以免悔恨終身。比如你有100萬，給你1:4的資金配比，你就可以有500萬的資金在市場交易，但是你的資金如果虧損接近100萬時，就會遭遇強(qiáng)平的風(fēng)險，在股市里，你拿全額資金交易是不存在強(qiáng)平的，除非股票退市，否則你的股份永遠(yuǎn)存在的。
但是加入了杠桿后，你買入的500萬里，只有100萬的股份屬于你，一旦虧損接近100萬，就有權(quán)讓配資方強(qiáng)行平倉，這時候你的本金就虧損沒了，股市去杠桿的意思就是防止股民借貸資金交易，減低市場借貸資金的數(shù)額，避免出現(xiàn)暴漲暴跌的行情，形成投機(jī)氛圍，本身管理者就倡導(dǎo)價值投資，更加抵制這種行為了。加上近年來很多配資公司被重罰，強(qiáng)行去杠桿導(dǎo)致了股市連年熊市，杠桿資金觸及平倉線后引發(fā)了強(qiáng)制平倉，導(dǎo)致了恐慌情緒蔓延，股市此后一蹶不振，
2、居民去杠桿，是樓市的還是股市的呢？
居民去杠桿主要在樓市，股市現(xiàn)在居民沒什么杠桿可加，倒是2015年股市倒還有場外配資、融資融券等手段來加杠桿，所以才走出一波5000多點的大牛市。股市最歷害的是場外配資，有的配資比例在1：8甚至1：10，而場內(nèi)一般的融資融券的比重也就是1：3左右，杠桿率適中?，F(xiàn)在，股市的杠桿早被叫停，所以，居民去杠桿主要是指房地產(chǎn)市場，
那么樓市杠桿率為什么會這么高呢？一方面，2015年本輪房價上漲啟動之前，中國樓市主要是中高層收入群體買房，而本輪樓市上漲，在很大程度上得益于中低收入群體買房或炒房，中低收入群體沒錢該咋辦？那只能加杠桿。
同時，隨著房價來漲越高，但居民的收入沒有跟上來，所以，在本輪房地產(chǎn)調(diào)控之前，銀行房貸首付比例降到過20%，房貸是基準(zhǔn)利率以下的八折。在房價不斷上漲的誘惑之下，一大批居民選擇了購置房產(chǎn)，另一方面，從表面上看，現(xiàn)在房貸首付3成，而對于500萬以上的房產(chǎn)，首付三成也要150多萬，很多家庭也是買不起房的，所以要么向親戚朋友們私下借款，要么向房產(chǎn)中介和地下錢莊借錢，連首付款也要貸款，這樣就無形中進(jìn)一步增加居民的杠桿率，也使很多原來買不起房的人圓上了住房夢，但是如此低的首付比例，對于銀行等金融機(jī)構(gòu)則是較大的系統(tǒng)性風(fēng)險。
所以，居民去杠桿勢在必行，對于股市，我們只要防止場外配資死灰復(fù)燃，而對于房地產(chǎn)市場，我們既要居民去杠桿，還要打擊首付貸、現(xiàn)金貸等肆意給購房者加杠桿這種亂像，作為居民來說，房價這么貴，適度加杠桿是很有必要的，但是杠桿不能過高，否則就是透支未來收入，將中國的金融體系置于險地?，F(xiàn)在不是要不要居民去杠桿，而是居民的杠桿率已經(jīng)用到極致，再不降也不行了，到時候真的爆發(fā)房地產(chǎn)金融危機(jī)，就難以控制了。
