房?jī)r(jià)大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對(duì)于生活有什么影響嗎。如何發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，必須要把房地產(chǎn)限制到一定程度之內(nèi)，否則將會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成極大的影響，首先，從短期來(lái)看，如果房?jī)r(jià)下跌，可能會(huì)給某些地方的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一定影響，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，就是當(dāng)房?jī)r(jià)下跌后，有一部分人，特別是中產(chǎn)階層手里的房子就會(huì)貶值，他們的財(cái)富也會(huì)受到影響。
1、房?jī)r(jià)高的本質(zhì)原因是什么？如果主動(dòng)把房?jī)r(jià)降下來(lái)，會(huì)有什么影響？
房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點(diǎn)：1、地價(jià)越來(lái)越高，分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)上也就高了。2、農(nóng)村人大部分跑到城市，剛需房子增加，致使房?jī)r(jià)居高不下，3、老百姓購(gòu)房心里作怪，買(mǎi)漲不買(mǎi)落。4、部分炒房團(tuán)隊(duì)的炒作，也是一個(gè)原因，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)涉及的行業(yè)及就業(yè)范圍很廣，所以這么些年來(lái)房?jī)r(jià)總是在漲，即使是不景氣的2016年也不會(huì)主動(dòng)降價(jià)，為了促銷(xiāo)不敢降價(jià)只有想法贈(zèng)送面積。
2、如果房?jī)r(jià)下跌，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)有哪些影響？
如果房?jī)r(jià)下跌，首先受損失的是房地產(chǎn)公司，其次是炒房客，再次是銀行，跌的幅度不同，波及的人群就不同?，F(xiàn)在很多地方限購(gòu)，很多房地產(chǎn)公司握有眾多的樓盤(pán)，如果說(shuō)下跌10%，這些房地產(chǎn)公司首先受到波及，股票下跌，財(cái)務(wù)緊張，如果跌幅達(dá)到了20%，那么受的波及的就是炒房客?，F(xiàn)在有很多炒房客手里我有大量的房源，這樣會(huì)讓他們的資產(chǎn)縮水，但是不至于他們會(huì)斷供，
此時(shí)將會(huì)有很多地方性小的房地產(chǎn)公司倒閉。此時(shí)會(huì)有部分資金回歸工業(yè)，如果跌幅達(dá)到了30%，這時(shí)部分炒房客就會(huì)斷供，也會(huì)導(dǎo)致部分剛需一族也斷供。這是很多地方性房產(chǎn)公司會(huì)有一大片的倒閉潮，大的房地產(chǎn)公司也有可能性會(huì)倒閉，此時(shí)就會(huì)波及的銀行，但是對(duì)銀行的沖擊并不是很大。此時(shí)將有40%左右的資金回歸工業(yè)，如果跌幅達(dá)到了40%，中國(guó)60%以上的房地產(chǎn)公司會(huì)進(jìn)入倒閉。
50%以上的炒房客戶(hù)斷供，30%的剛需一族會(huì)斷供，地方性小銀行會(huì)倒閉，此時(shí)將有很多資金甚至超過(guò)60%以上的資金回歸到工業(yè)投資。如果炒房的資金回歸了工業(yè)，這樣就會(huì)倒逼工業(yè)升級(jí)，更多的企業(yè)會(huì)投資研發(fā)新產(chǎn)品，也會(huì)因此逼出一批高新企業(yè)，此時(shí)中國(guó)將由房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入工業(yè)經(jīng)濟(jì)，這么多年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致工業(yè)不景氣，甚至一個(gè)銷(xiāo)售過(guò)億的企業(yè)還不如一套房子賺的利潤(rùn)高。
普通老百姓為了一套房子不舍的吃不舍的喝，也無(wú)法消費(fèi)升級(jí)，對(duì)其他產(chǎn)品的需求也沒(méi)有太多的資金去購(gòu)買(mǎi)，如果房產(chǎn)下跌到一定的幅度，不但能倒逼工業(yè)升級(jí)，同時(shí)也增加普通老百姓對(duì)其他產(chǎn)品的需求。那么經(jīng)過(guò)多年以后，中國(guó)將由工業(yè)大國(guó)變成工業(yè)強(qiáng)國(guó)，這些年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)讓工業(yè)經(jīng)濟(jì)顯得的那么落寞，也讓很多老百姓對(duì)國(guó)產(chǎn)的一些商品并不是那么信任，導(dǎo)致很多企業(yè)舉步維艱。
3、房?jī)r(jià)大幅下跌后對(duì)我們的生活會(huì)造成什么影響？
房?jī)r(jià)大幅下跌更多的是對(duì)于我們的心理造成極大的影響，300萬(wàn)購(gòu)置的房產(chǎn)，下跌10%就是30萬(wàn)元，可能這30萬(wàn)元就是一個(gè)家庭的主要?jiǎng)趧?dòng)力的收入。也就是說(shuō)房子價(jià)格下跌會(huì)折損更多的理論財(cái)富，那么房?jī)r(jià)大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對(duì)于生活有什么影響嗎？一、房產(chǎn)價(jià)格下跌會(huì)造成更多的投機(jī)房產(chǎn)的投資者加速賣(mài)出房產(chǎn)，市場(chǎng)更多的房地產(chǎn)供給量會(huì)進(jìn)一步刺激房?jī)r(jià)下跌。
更低的房產(chǎn)價(jià)格，促使更多的投資者不想還貸款，進(jìn)而違約的房貸存在增加，受到影響的也就不單單是房地產(chǎn)行業(yè)，銀行、裝修、家居、建筑等行業(yè)也都會(huì)存在影響，而更多的是利空影響。由于市場(chǎng)的投資氛圍不好，更多的人員將會(huì)因此而失業(yè)，怎么講呢？2008年美國(guó)的次貸危機(jī)發(fā)生時(shí)的景象也是與房地產(chǎn)價(jià)格巨幅震蕩有關(guān)系，致使千百萬(wàn)人的失業(yè)。
二、租賃市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入“寒冬”，由于市場(chǎng)中的房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌，更多的房產(chǎn)拋向市場(chǎng)，對(duì)于租賃市場(chǎng)也會(huì)增加供給量，供給大于需求，價(jià)格也就會(huì)呈現(xiàn)下跌。那么就會(huì)造成諸多的“包租婆”、“包租公”收不到租金的局面，進(jìn)而要轉(zhuǎn)入工作狀態(tài)，更多的人進(jìn)入到工作族中，那么就業(yè)的人員就會(huì)的大幅增加，就業(yè)的機(jī)會(huì)也就會(huì)呈現(xiàn)降低。
