上海居住證能買二套房嗎,北京居住證可以買二套房嗎

最近-2居住證三年后買兩個套房"的政策被叫停了，上海買兩個套房政策。上海戶籍可以買第二套房子，但是按照現(xiàn)行政策，首付要提高到4層以上，貸款利率上浮10%，如果是外地戶籍，可以擁有上海 city 居住證(非暫住居住證)。

以家庭為單位，以購房合同網簽時間為界限！35%首付官方標準原文:居民家庭在本市無房，人民銀行征信系統(tǒng)顯示全國各地無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，按第套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。首付50%或70%官方標準原文:居民家庭名下在本市無住房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)在全國各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄；或者在本市房地產交易系統(tǒng)中查詢到已擁有1套住房(是否有住房貸款記錄，其住房貸款是否已結清)，執(zhí)行二套房貸款政策，即普通自住房首付比例不低于50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

您是否注冊為上海？上海戶籍可以買第二套房子，但是按照現(xiàn)行政策，首付要提高到4層以上，貸款利率上浮10%。如果是外地戶籍，可以擁有上海 city 居住證(非暫住居住證)。你結婚了嗎？現(xiàn)在還是有父母的家庭嗎？因為上?，F(xiàn)在的限購是以家庭為單位的，上海如果有戶籍，可以持有兩套房子，子女可以以結婚的名義再買一套。

購買首套住房的公積金貸款確認，是基于借款人家庭從未使用住房公積金貸款購房，且經房管部門認定的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)無完整住房登記。如果周六上午賣房，一般要等產權真正過戶給買家，也就是買家拿到產權證之后，才能買新房。申請公積金貸款時，需要向房管部門出具無房證明。我是房產中介，不是閔行這邊的廣告！

你現(xiàn)在的問題是你的房子還沒賣出去。你得去當地派出所查！然后派出所可以幫你聯(lián)系他。你找中介也沒用。估計你找他們也沒用，他也無能為力！所以你得打電話向警察局求助。如果你最后一個賬戶動不了，你找買家的話，基本上沒人會同意你有賬戶在里面，說明你太傻了，居然讓人記賬！至于號套房，你先賣了，因為你沒有貸款買房！這是第一盤。不賣了再買，交契稅是第二套。交易中心查了你的名字，一查就查出來了。

1。外地人在上海買房的條件是，擁有本市居住證但未滿三年的，先按規(guī)定征收房產稅，擁有本市居住證并在本市工作生活滿三年的，可退還其房屋上已經征收的房產稅。2.如果想申請首套，需要提供購房時戶籍的首次購房證明。3.對按照國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才和持有本市居住證并在本市工作生活的重點行業(yè)急需人才，其在本市新購且屬于唯一家庭的住房，暫免征收房產稅。

5.能提供自購買之日起前兩年一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本地人。6.外地人擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，兩年內不能提供在本市連續(xù)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，不能購買。

Yes 上海 Yes，可以接受房子和貸款！也就是說，只要你先按揭再買房，就會被認定為二套！公積金組合可以貸款！也就是只能貸到房價的30%。你應該說的是財產稅。看完以下內容你就明白了:(1)時間認定:2011年1月28日購買的房屋【解讀】:新購房屋是指2011年1月28日購買的房屋，購買時間以購房合同最后一頁打印的日期為準。

房產稅從納稅人取得應稅房屋產權的次月起計算，按年征收。不足一年的，應按月計算應繳納的房產稅?！窘庾x】:看房產證上的日期，從第二個月開始算，算一年；不滿一年的，按月計算。(三)征收對象:本市居民二人套房，非本市居民新購住房【解讀】:征收對象具體包括兩類:一是本市居民在本市新購且屬于本居民家庭第二套及以上住房的住房(含新購二手存量房和新建商品房)；二是非本市戶籍家庭新購住房。

是的，我買不到。嗯，中國沒辦法。黨說了算，呵呵。其實長期持有居住證三年后買兩個套房都是謠言。有沒有人長期持有居住證三年后買兩個套房？肯定有，但是一定要通過中介找非正常途徑辦理。昨天正好上海市政府辦公廳發(fā)文，專門說這樣的購買是違法的?？梢钥纯粗暗奈臋n。根據上海限購令，外地戶籍人口在購房日前2年內連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險的，限購1 套房。

上?，F(xiàn)在你買房是以家庭為單位的。既然你老婆登記的是上海，你可以買第二個套房孩子。但如果你想房產證只有你自己的名字，那是不行的。上海市房管局表示，持有三年以上居住證的外地人可以購買第二套套房，而在此之前，這類居民是第二套的對象。上海市房管局的解釋是上海戶籍的概念是指具有上海常住戶口的家庭，包括連續(xù)三年以上持有上海長期居住證的家庭。

上海本市戶籍指上海本市常住戶口和上海本市職工集體戶口的戶口。分析認為，這是對近期“長期居住證三年可購買II 套房”的回應。上海市住房保障和房屋管理局網站也發(fā)布消息，上海房管局局長劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒有變化，嚴格執(zhí)行限售政策?！罢卟粫?，力度不會放松，投資投機性購房會得到遏制。”據業(yè)內人士透露，已從上海嘉定等區(qū)縣房地產交易中心得到證實，持有居住證滿三年的外地戶籍持有人不能購買套房。

在上海上異地買房不算二套，但前提是買受人家庭名下在上海市內無房，買受人家庭名下無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄，即上海第一套和第二套/1233。數到二。上海 2 套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，異地人員購房貸款必須提供擬購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按2 套房貸款計算。

貸款認定:看買家是否在銀行征信系統(tǒng)登記了貸款買房的信息。1.認房認貸:以家庭為單位，看名下是否有房產，貸款情況，①既無房產也無貸款買房，買房第一套房；(2)名下有房產套房，或有貸款買房記錄，再次買房算套房。注:第一個套房和第二個套房都是以家庭為單位，家庭由本人、配偶、未成年子女三種人組成，2.認房不認貸:以家庭為單位，只看名下是否有房產，不考慮貸款情況。