上海農(nóng)地轉讓,農(nóng)地轉讓有關規(guī)定

農(nóng)村土地轉讓合法嗎？基本農(nóng)田可以轉讓？基本農(nóng)田可以轉讓。農(nóng)村土地承包權轉讓是否合法轉讓是否合法，土地承包經(jīng)營權轉讓的，當事人可以向登記機關申請登記，農(nóng)村承包土地使用權轉讓是否合法轉讓是否合法、承包土地經(jīng)營權轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。

基本農(nóng)田可以轉讓。土地轉讓指土地使用者再次轉讓土地使用權的行為。轉讓是土地使用者依法處分其土地使用權的權利。轉讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓人還必須向土地行政主管部門申請登記?；巨r(nóng)田是根據(jù)一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及土地利用總體規(guī)劃不能占用的耕地。

土地使用權是指國家機關、企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及具備法定條件的外商投資企業(yè)，依照法定程序或者協(xié)議，對國有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、收益和限制處分的權利。第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施保證本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量和質量不下降。

是。國有農(nóng)場以劃撥方式取得土地使用權。農(nóng)地不能買賣，但土地使用權可以合法轉讓。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法占有轉讓土地。土地使用權可以合法轉讓。為了公共利益的需要，國家可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

農(nóng)村建房需要使用宅基地，需要按照相關法律向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)政府審核后報縣政府批準。農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。在人均土地少，無法保證一戶一宅的地區(qū)，縣級人民政府可以在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，采取措施保證農(nóng)村村民住上宅。

法律主體性:《國土資源部關于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民增收促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的若干意見》近日印發(fā)。近日，國土資源部將出臺轉讓農(nóng)村集體建設用地使用權流轉辦法。據(jù)悉，意見強調，要規(guī)范集體建設用地流轉，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。一是明確土地市場準入條件，規(guī)范集體建設用地使用權流轉。今年城鎮(zhèn)工礦建設規(guī)模以外，除宅基地和集體公益事業(yè)建設用地外，符合土地利用總體規(guī)劃，已依法取得并確認為經(jīng)營性的集體建設用地，可以采取出讓、轉讓等多種方式使用和轉讓。

二是完善土地資源配置機制，建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。各地要充分依托現(xiàn)有國有土地市場，加快建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，推進集體建設用地入市交易，規(guī)范流轉。三是制定集體土地收益分配辦法，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。在集體建設用地流轉轉讓等流轉活動中，各地要總結集體建設用地流轉試點經(jīng)驗，按照“初次分配以產(chǎn)權為主，二次分配以政府參與為主”的原則，出臺并試行集體建設用地有償使用收益分配辦法。

土地承包權轉讓合法，土地承包權轉讓的，當事人可以向登記機關申請登記。未經(jīng)登記，善意第三人的農(nóng)村土地使用權可以轉讓，但必須滿足一定的條件。農(nóng)村宅基地使用權只能在本村無宅基地的家庭之間授予轉讓，由鄉(xiāng)政府申請，縣政府審核，最后由鄉(xiāng)政府出具相關文件轉讓。相反，沒有申請是違法的。

家庭承包生產(chǎn)的承包耕地使用權轉讓只有村委會建檔才是合法的。如果不是村委會建檔，是違法的，屬于私下交易。農(nóng)村集體土地轉讓如何走流程1。申請。(1)土地流出方向村民小組或村民委員會提出申請，填寫土地流轉申請表，內(nèi)容包括名稱、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等。，由村流轉信息員向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站提交；(2)土地流入方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務站提出申請，填寫土地流轉申請表，內(nèi)容包括:名稱、單位、所需面積、土地類型要求、擬流轉期限、擬經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。

土地承包權轉讓合法，土地承包權轉讓的，當事人可以向登記機關申請登記。未經(jīng)注冊，您可能無法對抗善意的第三方。農(nóng)村土地承包是指不宜在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部實行家庭承包，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、淮河等農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包后，土地所有權性質不變，承包的土地不得買賣。農(nóng)村閑置土地可以出租嗎？

如果是自己的承包地，可以租賃，租賃就是承包地的流轉，是合法的，受法律保護。但是，土地轉讓后，不得改變土地的性質和用途。如果在承包土地上建房，改變了土地性質，是違法違規(guī)的。土地租賃權是土地承租人在一定期限內(nèi)按期向土地使用者支付租金而取得的土地使用權和收益的他項權利。土地租賃權是指通過合同從土地所有者或土地使用權人處取得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。

否農(nóng)村的土地和宅基地都是農(nóng)民集體所有。農(nóng)村土地是村里集體分給農(nóng)民承包的，農(nóng)民有經(jīng)營權但沒有處置權。農(nóng)村宅基地依法劃撥給農(nóng)民集體建房，農(nóng)民有使用權但無所有權。農(nóng)村土地和宅基地不屬于個人財產(chǎn)，國家不允許非法買賣。法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》第七條農(nóng)村村民建造房屋(包括新建、擴建、搬遷、拆遷)，應當依法辦理用地審批手續(xù)。

法律分析:轉讓農(nóng)村土地被限制。如果轉讓 land符合法律要求，則合法；如果協(xié)議違反國家法律法規(guī)，那么土地轉讓是不允許的，法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十三條:農(nóng)民集體所有的和國家所有的由農(nóng)民集體依法使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部以家庭承包方式承包；不宜家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。