中國(guó)應(yīng)不應(yīng)該推行以房養(yǎng)老

為什么“以房 養(yǎng)老”在中國(guó)行不通？中國(guó)推行"以房養(yǎng)老"的難點(diǎn)在哪里？以房 養(yǎng)老可行嗎？關(guān)于“以房-2/”政策以房足夠養(yǎng)老？支持以房 養(yǎng)老。什么是以房 養(yǎng)老？什么是以房 養(yǎng)老？以房 養(yǎng)老模式為老年人提供新思路養(yǎng)老以房養(yǎng)老中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？情況比較復(fù)雜，采取了一些新的政策比如以房 養(yǎng)老的做法也有一些嘗試點(diǎn)，而推行現(xiàn)階段過(guò)程中的情況值得探討，下面小編給大家說(shuō)說(shuō)以房 養(yǎng)老。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較復(fù)雜，有些新政策推行也有一個(gè)階段，比如以房-2/也有一個(gè)試行點(diǎn)，值得現(xiàn)在推行過(guò)程中發(fā)生的事情。-0 養(yǎng)老目前情況如何？什么是以房 養(yǎng)老，就是有房的老人將房產(chǎn)抵押給金融保險(xiǎn)公司，由金融保險(xiǎn)公司根據(jù)合同-2給被保險(xiǎn)老人。被保險(xiǎn)老人身故后，彩寶取得對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，處分所得將首先用于支付養(yǎng)老彩寶相關(guān)費(fèi)用。

以房 養(yǎng)老公平嗎？這種看似美好養(yǎng)老的方法真的靠譜嗎？那么假設(shè)你有一個(gè)百萬(wàn)美元的財(cái)產(chǎn)，你把它交給財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，你每個(gè)月能得到多少錢(qián)？根據(jù)財(cái)險(xiǎn)版“以房 養(yǎng)老”，如果你是60歲的男性，在不扣除相關(guān)費(fèi)用的情況下，每個(gè)月只能拿到2514元。假設(shè)你是一個(gè)60歲的老太太，一個(gè)月只能拿到2082元。更殘酷的是，這種收入會(huì)長(zhǎng)期不變，不會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀脑黾佣黾印?/p>2、 以房 養(yǎng)老政策是什么

Abstract:以房養(yǎng)老廣大老年人所擁有的龐大的不動(dòng)產(chǎn)資源，尤其是人死后的房屋剩余價(jià)值，是通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的整合而提前實(shí)現(xiàn)的。那么，以房 養(yǎng)老的條件是什么呢？下面介紹一下以房養(yǎng)老policy的相關(guān)內(nèi)容。讓我們來(lái)看看。一.以房 養(yǎng)老政策是什么？以房 養(yǎng)老又稱住房反向抵押貸款或反向抵押貸款。

二。以房-2以房-2/政策的好處包括對(duì)老年人生活的有效補(bǔ)償，它能有效解除老年人對(duì)生活無(wú)保障的憂慮，增強(qiáng)他們對(duì)生活的自信，維護(hù)社會(huì)尊重，保護(hù)弱勢(shì)群體。三。以房-2/1的缺點(diǎn)。不利于家庭關(guān)系的穩(wěn)定，容易造成代際沖突。中國(guó)人關(guān)心的是養(yǎng)兒防老。子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，子女應(yīng)當(dāng)繼承父母的財(cái)產(chǎn)。

提到中國(guó)現(xiàn)在的養(yǎng)老模式，大多數(shù)人想到的可能不外乎機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、家園與社區(qū)養(yǎng)老，這三種主流模式。老年人的養(yǎng)老金和養(yǎng)老黃金在物價(jià)飛漲和醫(yī)療費(fèi)用大幅上漲的情況下，越來(lái)越困難。所謂“養(yǎng)老”，并不是一件容易的事。2018年8月8日，銀監(jiān)會(huì)也將老年人住房反向抵押貸款養(yǎng)老保險(xiǎn)推廣至全國(guó)，那么？面對(duì)日益加劇的老齡化，中國(guó)會(huì)遇到哪些阻礙？

以房 養(yǎng)老目前指的是“房屋反向抵押貸款養(yǎng)老保險(xiǎn)”。從操作層面來(lái)說(shuō)，是指老人將房屋抵押給保險(xiǎn)公司，經(jīng)抵押權(quán)人同意，仍享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并按約定條件取得/123。既能做到“居家養(yǎng)老”，又能做到“增加養(yǎng)老收入”，果然如預(yù)期的那么好。以房 養(yǎng)老會(huì)遇到什么困難？從2014年試點(diǎn)到全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展，以房 養(yǎng)老的試水效果一直不理想，那么主要是哪些方面？

以房 養(yǎng)老問(wèn)題:法制和法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，政府層面很難“以房養(yǎng)老”。"以房 養(yǎng)老"需要民政局、房管局、人社局、金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等部門(mén)制定具體政策和細(xì)則后才能推廣?！耙苑?養(yǎng)老”需要一個(gè)透明公正的法律環(huán)境。“以房 養(yǎng)老”涉及房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、社保、保險(xiǎn)以及政府相關(guān)部門(mén)，對(duì)這些領(lǐng)域的運(yùn)營(yíng)素質(zhì)要求相當(dāng)高。

以房地產(chǎn)評(píng)估為例。由于起步較晚，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)還極不規(guī)范，整體素質(zhì)不高，市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)。有爭(zhēng)議的鑒定結(jié)果，尤其是對(duì)弱勢(shì)群體的鑒定，更難以得到及時(shí)、公正、合理的處理。有意見(jiàn)表示，今后新修訂的《老年人權(quán)益保障法》修訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)確立老年人居住權(quán)優(yōu)先保障的原則。

我會(huì)選擇，因?yàn)槲矣X(jué)得這個(gè)養(yǎng)老是一個(gè)非常好的辦法。會(huì)選擇。因?yàn)楝F(xiàn)在孩子生活壓力大，很難照顧好自己的生活。以房-2/我會(huì)選擇以房-2/保證自己有個(gè)住的地方又不會(huì)過(guò)多打擾孩子的生活。我不這么認(rèn)為。等我老了，大概會(huì)依靠老婆孩子養(yǎng)老，因?yàn)橐苑?養(yǎng)老更適合丁克家庭或者未婚人士。如果有了孩子，我可能還是會(huì)考慮把房子留給孩子。

論以房 養(yǎng)老我提出的概念的可行性。以房 養(yǎng)老的基本思想是考慮家庭生命周期和住宅生命周期的區(qū)別，考慮個(gè)體家庭中個(gè)體家庭所擁有的資源。以房養(yǎng)老(HECM)又稱反向抵押、住房反向抵押貸款，是指已經(jīng)擁有一套住房的老年人將其產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)綜合借款人的年齡、預(yù)期壽命、房屋現(xiàn)值、未來(lái)升值、貶值以及借款人死亡時(shí)房屋的價(jià)值，從房屋評(píng)估價(jià)值中扣除預(yù)期折舊和預(yù)付利息，按人平均壽命的一半將房屋價(jià)值分?jǐn)偟筋A(yù)期壽命，每年或每月支付借款人現(xiàn)金，直至借款人死亡。

以房養(yǎng)老誰(shuí)愿意成為第一個(gè)吃螃蟹的人？你愿意把你的房子抵押給養(yǎng)老？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，無(wú)論是武漢、上海、北京還是廣州，答案大多是否定的。毫無(wú)疑問(wèn)，保監(jiān)會(huì)發(fā)布的新版以房 養(yǎng)老并不比銀行版以房 養(yǎng)老更有吸引力。表面上看，房屋抵押后價(jià)格降低，保險(xiǎn)公司不會(huì)要求抵押人賠償差價(jià)。但房?jī)r(jià)上漲時(shí)也能獲得相應(yīng)的收益，抵押人做的是穩(wěn)賺不虧的生意。

以房 養(yǎng)老缺少更多的細(xì)節(jié)和施工標(biāo)準(zhǔn)，你敢試嗎？從各種新聞報(bào)道來(lái)看，似乎以房 養(yǎng)老，試點(diǎn)之后，無(wú)一幸免。從周邊來(lái)看，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間巨大。根據(jù)人口普查結(jié)果，我國(guó)60歲以上的老年人比例約為13%，即1.74億人。以人均年支出3萬(wàn)元計(jì)算，目前養(yǎng)老行業(yè)規(guī)模約為5.2萬(wàn)億元。但是，人們擔(dān)心以房夠不夠養(yǎng)老？夠支付日常開(kāi)銷(xiāo)嗎？

以房養(yǎng)老指用自己的房子做抵押，換取養(yǎng)老醫(yī)院的生活。如果老人沒(méi)有子女或者子女不愿意贍養(yǎng)養(yǎng)老人，那么。那就是你有自己的房子，所以你有了自己的房子之后，你可以得到更好的待遇，給人更好的感覺(jué)。有房養(yǎng)老，也可以，也不錯(cuò)。以房 養(yǎng)老就把你住的房子作為抵押或者交換，換取養(yǎng)老醫(yī)院的生活。

支持以房 養(yǎng)老。有了家人，大家都不奇怪了。四年前，一級(jí)城市試點(diǎn)運(yùn)行啟動(dòng)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，只有近百戶房主選擇支持買(mǎi)房?？梢?jiàn)家庭不接受大家和試點(diǎn)都取得了“因此，中國(guó)銀中國(guó)銀保委必須全面擴(kuò)大家庭和老人養(yǎng)老保險(xiǎn)的試點(diǎn)地區(qū)。這真的可行嗎？在城里有一個(gè)家庭，基本居民就有養(yǎng)老金，可以保證溫飽，工作多年。一般他們會(huì)有不錯(cuò)的積蓄，醫(yī)療保險(xiǎn)可以支付醫(yī)療費(fèi)用，所以不需要變老。

所謂“以房 養(yǎng)老”，一般來(lái)說(shuō)就是把自己的房產(chǎn)賣(mài)給公積金管理中心，然后以租賃的形式繼續(xù)住在原來(lái)的房子里，養(yǎng)老的資金就是房產(chǎn)出售所得減去房租后剩下的錢(qián)。直到老人駕鶴西去，房產(chǎn)才歸公積金管理中心所有，在具體實(shí)施中，無(wú)論是貸款形式的“反向抵押”，還是第一次過(guò)戶中的“以房 養(yǎng)老”，其本質(zhì)都是賣(mài)房養(yǎng)老。各級(jí)政府部門(mén)之所以較早積極采用推行"以房養(yǎng)老"制度，是因?yàn)楦鞣N原因?qū)е挛覈?guó)養(yǎng)老黃金個(gè)人賬戶存在巨大漏洞，我國(guó)正在進(jìn)入老齡化社會(huì)，以至于人力資源和社會(huì)保障部的專(zhuān)家干脆說(shuō)"。