也跟幾個女孩聊了聊，老家縣城的房子雖然是可以居住，但是一年也回去不了幾次，還不如把現(xiàn)成的房子賣掉，拿著這筆錢在大城市租一個不錯的房子作為安家，至于孩子讀書的問題，只能等政策又或者是送孩子去私立學(xué)校。在不少網(wǎng)民口中目前國內(nèi)的房子夠32億人居住，實際上這個數(shù)據(jù)是否有真實性，我們還需要進(jìn)一步的衡量，但可以明確一點的是，目前國內(nèi)的房子空置率真的挺高的。
1、中國為什么還在建房子？
房子肯定會一直蓋下去的！即使像美國這樣的發(fā)達(dá)國家也一直在建房子，美國人均居住面積接近中國人均的兩倍！雖然，我們國家現(xiàn)在人均居住面積接近40平方米，但是還沒有做到居者有其屋。我們國家的房子需求還是很大的，我們國家的房地產(chǎn)分布也極不平衡，很多農(nóng)村、小鎮(zhèn)、縣城房子空置率很高，很多大城市蝸居一族相當(dāng)龐大！人口吸引力大的城市肯定還需要大量建新房。
未來很長一段時間，我們國家的農(nóng)村人口還會向城鎮(zhèn)地區(qū)遷徙，大城市的住宅需求還會持續(xù)！即使做到居者有其屋，房子也要老化，還是需要更新?lián)Q代，20年以上的住宅樓很多跟不上現(xiàn)在的生活需求了。當(dāng)時的設(shè)計沒有考慮到社會發(fā)展如此迅速，造成現(xiàn)在居住非常不便，如果是30年以及30年以上的住宅樓很多已經(jīng)是危房，需要重建。農(nóng)村地區(qū)的危房就更多了，
2、中國房子到底夠多少人?。?/strong>
中國的房子到底可以居住多少人？在不少網(wǎng)民口中說，目前國內(nèi)的房子夠32億人居住，實際上這個數(shù)據(jù)是否有真實性，我們還需要進(jìn)一步的衡量，但可以明確一點的是，目前國內(nèi)的房子空置率真的挺高的。根據(jù)2017年統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)，我國房屋空置有6,500萬套，空置率高達(dá)21.4%，再加上近幾年蓋房的速度不斷的上升，房屋的空置率也在不斷的上升，2018年至2020年這三年期間，平均每年房屋銷售面積為17萬億平方米，2021年房屋庫存量還有5.7萬億平方米，未來兩年時間還有70億的廣義庫存要面臨上市，未來兩年能夠上市的房子基本上夠目前17萬億消化3~4年的時間，
根據(jù)這些數(shù)據(jù)觀看2021年，我國至少有1億套的房子是屬于空置的狀態(tài)，而且房屋空置率將會在未來兩年進(jìn)一步的提高，可能在2023年房屋空置率數(shù)據(jù)將會上升到50%左右的數(shù)據(jù)。城鎮(zhèn)居民平均居住面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超越了歐美發(fā)達(dá)國家，根據(jù)2020年統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積接近50平米，即便算上非城鎮(zhèn)居民我國人均面積也達(dá)到了39平米，另外根據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，我國有96.86%的城鎮(zhèn)家庭都是擁有房子的，并且戶均超過1.5套，有4成人員的家庭是擁有兩套房子的，
這個數(shù)據(jù)從表面觀看，真的有很多人已經(jīng)擁有了房子，實際上這些城鎮(zhèn)居民擁有房子的比例是因為在我國特殊的落戶關(guān)系所導(dǎo)致的，城市都是需要擁有房子才可以落戶到城市，沒有房子的一般也不會選擇落戶，所以這個數(shù)據(jù)出來就比較漂亮，實際上很多在城市打拼非城鎮(zhèn)戶口的人民他們都是沒有房子的。一邊無人接盤，另外一邊卻買不起，雖然國內(nèi)的房子夠32億人居住，但是身邊還有很多朋友都是處于無房的狀態(tài)。
房子既然是商品，但似乎不符合供需關(guān)系的守恒定律，現(xiàn)在供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量，但是不少人依舊買不起房子，根據(jù)正常的理論，供大于求價格應(yīng)該是會出現(xiàn)下滑才對的，但是現(xiàn)在房屋的價格還在不斷的上漲，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，我國現(xiàn)在還有2.2億人是租房子居住的，并不是他們喜歡租房子居住，而是買不起房子，對于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生租房子已經(jīng)成為了必經(jīng)之路。
另外對于家庭條件不是很好的人群，買房的難度會進(jìn)一步的上升，房子在過去真的只是簡簡單單的解決居住問題而已，現(xiàn)在的商品房真的不是為了解決居住的問題，如果真的是為了解決居住的那2.2億元，選擇租房子也沒有什么問題啊，問題是房子現(xiàn)在綁定了愛情、婚姻、孩子教育、金融體系等一些社會福利以及社會地位的問題掛鉤。前一段時間幾個朋友已經(jīng)到了適婚年齡，男的二十七八歲，在一線城市打拼有車，但是在大城市買不起房，去到相親市場那里競爭力真的是挺大的，一線城市沒買不起房就是也能理解，但是他們要求最低標(biāo)準(zhǔn)線都是在二線城市有房，老家縣城的房子幾乎如同沒房一般。
