房租稅計算如下:非住房出租繳納12%房產(chǎn)稅、5%營業(yè)稅、20%個人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護建設(shè)稅、3%教育費附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產(chǎn)稅，按3%稅率減半征收營業(yè)稅，個人所得稅20%，免征印花稅，城市維護建設(shè)稅1%至7%，教育費附加3%,個人繳納租房房屋支付房產(chǎn)稅:租金收入的12%計算繳納。
房租稅計算如下:非住房出租繳納12%房產(chǎn)稅、5%營業(yè)稅、20%個人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護建設(shè)稅、3%教育費附加；房屋租賃，按租金的4%征收房產(chǎn)稅，按3%稅率減半征收營業(yè)稅，個人所得稅20%，免征印花稅，城市維護建設(shè)稅1%至7%，教育費附加3%?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有不動產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參照類似不動產(chǎn)核定。不動產(chǎn)出租的，以不動產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。個人所得稅法第三條個人所得稅的稅率: (一)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；(二)營業(yè)收入適用5%至35%的超額累進稅率；(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
Yes 5%還有11%。時間分界點是2016年4月30日。對于房屋收購(購買和租賃)，分界點之前，可以選擇適用簡單5%或者11%。之后只能是11%。租賃費增值稅專用發(fā)票:有形動產(chǎn)租賃稅率為17%；提供交通運輸、郵政服務(wù)、基礎(chǔ)電信、建筑施工、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。《關(guān)于增值稅轉(zhuǎn)型改革中一般納稅人資格認定及有關(guān)事項的通知》規(guī)定，2012年10月22日前，應(yīng)稅服務(wù)年銷售額不超過500萬元且新開業(yè)的納稅人，可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請一般納稅人資格認定。申請人應(yīng)提供的信息如下:1。增值稅一般納稅人資格通用申請表；2.稅務(wù)登記證復印件；3、負責人和財稅人員的身份證明及其復印件；4.會計師資格證書或與中介機構(gòu)簽訂的代理記賬協(xié)議及其復印件；5.營業(yè)場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議，或其他可用場所證明及其復印件；6、中華人民共和國國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他相關(guān)資料。
七寶鎮(zhèn)租房計稅方法:1。個人繳納租房房屋支付房產(chǎn)稅:租金收入的12%計算繳納。2.營業(yè)稅:按租金收入/123，456，789-0/計繳，城市維護建設(shè)稅及教育費附加:按實際營業(yè)稅額乘以城建稅稅率及教育費附加率3%計繳。3.個人所得稅:個人所得稅是以財產(chǎn)租賃為基礎(chǔ)的。每次收入不超過4000元的，扣除費用。收入超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。4.印花稅:按房產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。房屋租賃的稅費誰來承擔:1。房屋租賃稅應(yīng)該由房東支付。2.土地使用稅的納稅人是出租人。3.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。
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