股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。一般來企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財務(wù)杠桿有四種，分別是，基于某些期貨交易市場存在準(zhǔn)入門檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢的心理，期貨配資應(yīng)運而生，這相當(dāng)于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿。
1、期貨里的加杠桿是什么意思？
首先，期貨合約交易本身就是存在杠桿交易的，也就是大家常說的保證金交易（與股票的全資交易不同），一萬元的期貨合約價格，最低保證金是10%的話你只需要支付1000元就可以交易該合約，也就是加了10倍的杠桿，或者說把你的交易本金購買力放大了十倍，但是有一點，收益跟風(fēng)險永遠(yuǎn)是呈正比的，同樣的，你的風(fēng)險也在同時被放大了十倍，期貨價格只需要下跌10%，你的本金也就爆倉了。
另外，基于某些期貨交易市場存在準(zhǔn)入門檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢的心理，期貨配資應(yīng)運而生，這相當(dāng)于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿，杠桿交易從來都是一把雙刃劍，尤其是對市場新手來說，自傷的概率會更大，在學(xué)會承受風(fēng)險以前，不要把自己置于承受不起的境地，那樣大概率會淪落成一個徹頭徹尾的賭徒，因為以小博大，一夜暴富這都是賭徒的信條，想靠交易賺錢，就先老老實實搞明白虧損與收益的關(guān)系，能承受相應(yīng)的虧損，才能賺錢相對應(yīng)的盈利，這在這個市場是無比的公平。
2、大城市買房做杠桿是什么原理？
大城市買房，簡單點說就是運用了財務(wù)杠桿原理，一般來說，企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財務(wù)杠桿有四種，分別是：股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。買房的原理可以參照企業(yè)運營的方式，進(jìn)行簡化，舉個例子：某甲手上有15萬，想投資100萬的房產(chǎn)，首付不夠，于是他分了幾步來走：第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬入股買房，便獲得了30萬的首付；第二步，運用權(quán)益杠桿，用30萬做首付，到銀行按揭70萬，買下100萬房產(chǎn)；第三步，運用周轉(zhuǎn)杠桿，這個要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬上漲到150萬，某甲賣出，還掉銀行部分，剩80萬，再用80萬做首付，可以購入260萬房產(chǎn)只要房價上漲，周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，杠桿控制資金越多；第四步，運用市值杠桿，某甲以持有的房產(chǎn)成立一家租賃公司，將公司做到上市，發(fā)行股份，獲得最大受益！以上就是購房中能用到的財務(wù)杠桿原理。
但是，一般剛需購房者以第二步為主，而房產(chǎn)投資者，尤其是盛傳的溫州炒房團(tuán)，可以走完全部四個過程，但是有一個現(xiàn)象我們也要注意，就是從前幾年開始的零首付購房。零首付購房者，是第二步的極端化，通過信用貸款或者其他方式借款，湊齊首付，再按揭購房，這種杠桿在房價快速上漲中，購房者違約風(fēng)險較小，若房價下跌，購房者將血本無歸，
3、如果你有500萬，你會投資理財？買房？還是加杠桿買房？
如果我有500萬元，我會首付買房，然后其他錢投資理財，房子一般首付50萬元就夠了，50萬元保障日常生活，剩下的400萬元投資理財，100萬元買穩(wěn)定的銀行股，其他的買大盤藍(lán)籌股。其實最難的是500萬元的來源，好多人每天幻想中彩票500萬元，可惜都沒有去買過彩票，這怎么中獎呢，然后做其他工作不可能一下子賺錢500萬元的，投資理財也是需要本金的，不會遇到幾倍幾倍增長的，所以第一桶金是最關(guān)鍵的，決定了以后的生活方式啊，
4、年輕人想買房但是沒錢，我應(yīng)該用高杠桿買房嗎？
冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣房子，只分享專業(yè)的購房知識。冷眼首先拋結(jié)論：冷眼建議年輕人買房盡量利用金融檔桿，如此操作不但能購買到高品質(zhì)的房子，也可通過通脹提升自身財富，不過需要注意的是，金融檔桿一定要控制在承受范圍之內(nèi)，目前中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的發(fā)展，房子的價格已經(jīng)保持到一定的高位，年輕人工作年限不長，收入積攢不多，根本不可能不通過杠桿買房。
