為什么房價(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢。在房價(jià)綁架全中國的今天，為了調(diào)低房價(jià)而調(diào)低房價(jià)會(huì)帶來不可估量的毀滅性后果，房價(jià)越跌越是會(huì)大跌，不管長期陰跌也好，慢跌也罷，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)迅速聚集，房價(jià)過快上漲或者過快下跌，都會(huì)讓銀行金融崩潰，當(dāng)下房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房價(jià)的走勢終歸要看國家的平衡政策，國家控制房價(jià)過快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒了交易，房價(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。
1、為什么房價(jià)會(huì)下降？
毓美美作答：國家通過對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資形成全方位的融資限制和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)只能是加快銷售回流現(xiàn)金以延續(xù)生存和發(fā)展，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲起到非常大的抑制作用，因此，短期內(nèi)新建住房價(jià)格會(huì)形成一定的下行壓力。長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展才是符合政策預(yù)期和未來長期的發(fā)展方向的選擇，房地產(chǎn)市場價(jià)格總體平穩(wěn)將是一個(gè)長期的政策目標(biāo)，
有人說，房價(jià)就和豬肉價(jià)一樣，漲時(shí)十幾塊的漲，跌的時(shí)候即便十連跌，一次跌個(gè)幾分幾毛，也就從30元跌到29元，房價(jià)應(yīng)該是一樣的，即便跌，也是微幅波動(dòng)。普通百姓買房著實(shí)費(fèi)勁，蹦蹦高也很難達(dá)成買房的心愿，房價(jià)降與不降，其實(shí)老百姓冷靜面對(duì)即可。即便買了房也并不是每個(gè)人都有賣房套現(xiàn)的機(jī)會(huì)，有人把房子放一輩子，對(duì)這些人來說，房子再值錢也無意義，只是落個(gè)心理滿足，
樓市和股市一樣賣了才是錢，不賣只是房子而已。只是我們很多時(shí)候都特別矛盾，錢不斷貶值，房子是相對(duì)保值率較高的商品，不買房怕兜里的錢年年貶值，想買房又湊不夠首付，買了又怕房價(jià)下降！現(xiàn)在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)充斥著看空房市的言論，我們?cè)摽陀^看待房價(jià)走勢問題，參考那些買賣過數(shù)套房子的人做法是有價(jià)值，他們現(xiàn)在的做法就是反著來，主觀上耳邊聽到的，眼睛看到，以房空論為主的，那他們就拼命買房，他們堅(jiān)信兩三年后市場會(huì)給出令他們滿意的答案，
當(dāng)下房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房價(jià)的走勢終歸要看國家的平衡政策，國家控制房價(jià)過快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒了交易，房價(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。限購的方法能夠控制房價(jià)過快上漲，當(dāng)然也能夠卡住房價(jià)下跌，在房價(jià)綁架全中國的今天，為了調(diào)低房價(jià)而調(diào)低房價(jià)會(huì)帶來不可估量的毀滅性后果。
2、為什么有人相信房價(jià)會(huì)一直漲？
謝謝邀請(qǐng)，我國的房地產(chǎn)市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個(gè)地方的房價(jià)創(chuàng)歷史新高。十幾年間，絕大多數(shù)城市的房價(jià)翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍，為什么房價(jià)會(huì)出現(xiàn)連續(xù)十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點(diǎn)。一，改革開放的必然結(jié)果，改革開放40年來，我國經(jīng)歷了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。
也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現(xiàn)，隨著物價(jià)的不斷上漲，房價(jià)超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現(xiàn)暴漲，大大超過了人們的預(yù)期。歸根結(jié)底還是由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，直接導(dǎo)致了房價(jià)的快速上漲，這并不否認(rèn)改革開放帶來的成果，也不能否認(rèn)對(duì)房價(jià)上漲的失控。二，城市快速發(fā)展的效應(yīng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的變化之一，就是城市的快速發(fā)展。
城市人口數(shù)量的增加，城市面積的擴(kuò)大，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供了條件，從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時(shí)也導(dǎo)致了房價(jià)不斷上漲，三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發(fā)展離不開經(jīng)濟(jì)的支撐，錢從何來？就只能提高土地價(jià)格，
3、房價(jià)漲了，買房的人反而變多，為什么會(huì)這樣？
毓美美作答:在百姓心中，房子越跌越不敢下手，因?yàn)檎莆盏男畔⒂邢?，怕買了下跌的房子，房價(jià)會(huì)繼續(xù)跌，到時(shí)得不償失。房價(jià)越跌越是會(huì)大跌，不管長期陰跌也好，慢跌也罷，金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)迅速聚集，唯有房價(jià)上漲，不斷地從市面上得來房價(jià)上漲的消息，我們才敢將血汗錢投入其中，國家房住不炒的政策落實(shí)，就是要穩(wěn)定預(yù)期，達(dá)到房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。
