如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率調(diào)整，則在新利率的基礎(chǔ)上浮動,貸款利息計算浮動利率，利息隨利率的調(diào)整而調(diào)整,但是，當(dāng)用戶簽署房貸合同時，選擇固定的利率當(dāng)然，目前，房貸利率只有兩種選擇:固定利率和LPR,If房貸利率是下調(diào)的，用戶當(dāng)初簽房貸合同時約定浮動利率，那么銀行房貸。
If房貸利率是下調(diào)的，用戶當(dāng)初簽房貸合同時約定浮動利率，那么銀行房貸。該系統(tǒng)自動計算剩余未還本息，用戶無需再次簽約。但是，當(dāng)用戶簽署房貸合同時，選擇固定的利率當(dāng)然，目前，房貸 利率只有兩種選擇:固定利率和LPR。用戶可以選擇切換，但只能切換一次。
向銀行申請個人貸款，實際可以申請的貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔(dān)保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。一些商業(yè)銀行在實施房貸-2/貼現(xiàn)的過程中還附加了一些條件，讓符合這些條件的所謂“優(yōu)質(zhì)”客戶獲得貼現(xiàn)。同時，一些商業(yè)銀行針對不同的樓盤，有不同的優(yōu)惠政策。比如事業(yè)單位全職員工，在銀行大額存款，購買一定金額的理財產(chǎn)品或者購買指定樓宇，都可以直接享受貸款利率優(yōu)惠。
3、去年 房貸基準(zhǔn) 利率,今年打7折怎么辦???沒有辦法。除非國家(或貸款發(fā)放銀行)有特殊政策，貸款期間浮動幅度不變。如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率調(diào)整，則在新利率的基礎(chǔ)上浮動，貸款利息計算浮動利率，利息隨利率的調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然，不管怎么算，對支付的利息都沒有影響，會對調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。一般銀行利率調(diào)整后，貸款利率的未還部分也相應(yīng)調(diào)整，有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后，次年年初貸款利率二是全年調(diào)整，即每還款一年執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三、雙方約定利率的新等級在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行，公積金貸款利率的調(diào)整時間為每年1月1日。
