住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期,產(chǎn)權(quán)years到期之后，有兩種方式:一種是重新簽約，續(xù)簽轉(zhuǎn)會費(fèi),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理,到期后國家有權(quán)收回土地，房屋產(chǎn)權(quán)無期限，因此國家土地所有權(quán)與個人房屋所有權(quán)存在矛盾,法律分析:產(chǎn)權(quán)到期之后:1。
法律分析:產(chǎn)權(quán) 到期之后:1。續(xù)費(fèi)；2.國家收回土地和房屋，一次性給予補(bǔ)償；3.危房拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第359條。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期。續(xù)展費(fèi)的繳納或者減免依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋及其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2、房子 產(chǎn)權(quán) 到期了怎么辦產(chǎn)權(quán)years到期之后，有兩種方式:一種是重新簽約，續(xù)簽轉(zhuǎn)會費(fèi)?？梢杂煞课菟腥斯餐岢鲋Ц锻恋爻鲎尳穑恋爻鲎尳饝?yīng)該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差價，第二套房子去哪里，國家補(bǔ)償。由于我國土地的所有權(quán)除集體所有外均為國家所有，所以所謂70年土地使用年限就是國家作為土地所有者授予的土地使用權(quán)，到期后國家有權(quán)收回土地，房屋產(chǎn)權(quán)無期限，因此國家土地所有權(quán)與個人房屋所有權(quán)存在矛盾。具體的解決辦法可以是，國家收回土地使用權(quán)，到處拿房子，個人的房子收回，國家給一些補(bǔ)償，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條土地使用者依法取得的國有土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回，并根據(jù)土地使用者實(shí)際使用土地的年限和土地開發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。
