個人轉租房屋交什么稅，個人轉租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

來源：整理時間：2022-12-16 13:58:35 編輯：金融知識手機版

1，個人轉租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條的規(guī)定，(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，個人轉租住房簽訂的房屋租賃合同免征印花稅。

應該不是吧。

個人轉租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

2，房屋出租如何納稅急急急

1、每月的營業(yè)稅：10000×5%/12＝42元（年500元）2、每年的房產稅：10000×12%/12＝100元（年1200元）3、每月的城建和教育費附加：42×10%＝4.2元（年50元）4、每月租金收入：10000/12＝833元833-42-100-4.2＝686.8元＜800元所以，不用交納個人所得稅5、印花稅（年）：10000×0.1%＝10元一年共需要納稅：500+1200+50+10＝1760元

首先租戶有沒有讓你給他開票，如果他有要求要房租發(fā)票的話，你可以帶好房產證以及房租租賃合同至稅務局開發(fā)票一并繳納相關稅金（一般稅金有承租方承擔，看你們是如何協(xié)議的），如何對方沒有開票要求你就不用擔心了

房屋出租如何納稅急急急

3，轉租收入要交房產稅嗎

轉租收入做帳：借：現(xiàn)金貸：其他業(yè)務收入-租金計房產稅借：管理費用-房產稅按租金收入的12% 貸：應交稅金-應交房產稅計營業(yè)稅借：其他業(yè)務成本貸：應交稅金-營業(yè)稅幫

房屋轉租產權所有人需要交房產稅，而租房的人不需要繳納，租房人不是產權人。根據(jù)《房產稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。總的來說，房屋轉租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。本條內容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

房產轉租收入應繳營業(yè)稅，不繳房產稅。根據(jù)《房產稅暫行條例》，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。　　產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未明確及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因此，此下崗職工的房產轉租收入不繳納房產稅。

轉租收入要交房產稅嗎

4，房產轉租行為如何繳納營業(yè)稅房產稅

稅務機關擬對A公司轉租行為未申報繳納房產稅、營業(yè)稅進行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產稅應當由房產產權所有人繳納？　　筆者認為，A公司應當就轉租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應當繳納房產稅。就轉租行為應當征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務；《關于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進一步補充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應當全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。　　轉租行為是否征收房產稅似乎存在頗多爭議，幾年前很多省份出臺規(guī)定轉租人應當按轉租收入和承租租金的差額繳納房產稅。而后上海、浙江等省又紛紛停止執(zhí)行。筆者認為根據(jù)《房產稅暫行條例》條文及房產稅征收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產稅?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定“房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）”，因此，國務院作為立法機構已經通過列舉的方式在條例中就房產稅納稅義務人加以明確，除此之外的一切人，均不構成房產稅的納稅義務人，無房產稅的納稅義務，即使在產權人不在房屋所在地或者產權未確定及租典糾紛未解決的情況下，轉租人承擔先行代為繳納房產稅的義務，但即使如此轉租人也只是代繳，而房產稅的實際承擔人，仍然應當為產權人。　　既然轉租人不需按轉租收入和承租租金的差額繳納房產稅，那么房屋產權所有人是否應當按轉租收入申報繳納房產稅呢？《房產稅暫行條例》第三條規(guī)定：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。這里所指房屋的租金收入應當是房屋產權所有人出租房屋使用權取得的所有收入，而不是最終的承租人支付的所有承租費用（房產的真實租金）。從轉租的過程分析，一般真正的承租人只有一個，即最終的承租人，他支付的租金在產權所有人（出租人）、轉租人之間分配，在加價轉租的情況下，加價部分收益歸轉租人所有；在虧損轉租的情況下，則虧損部分也應當轉租人承擔。由房屋產權所有人負擔并未由所有人取得的加價轉租收入所產生的額外稅收負擔是不公平的；同樣房屋產權所有人也不能因為轉租人虧損轉租而減輕稅收負擔。但是如果房屋產權所有人出租某房產，并與承租人約定，未經房屋產權所有人同意，房產不得轉租（該條款是普遍存在的），如承租人取得轉租利益，應當由房屋產權所有人享有（或者按比例分配），那么房屋產權所有人應當就轉租收益申報繳納房產稅和營業(yè)稅。

5，轉租房要繳什么稅

房屋產權轉讓即房產過戶，需要交的稅費如下：　　買方　　1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方　　1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%　　4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）

個人出租房屋需要繳納個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、營業(yè)稅及其附征的城建稅、教育費附加、地方教育附加；同時針對不同情況給予了一定的稅收優(yōu)惠，主要有：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。不繳稅有什么處罰措施：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條的規(guī)定：納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳納稅款的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————