在土地供應(yīng)通常有限的大城市中，你會看到通貨膨脹的影響更加明顯。（2）通貨膨脹會降低貨幣購買力，導(dǎo)致財富縮水，增加貨幣供給以及加快貨幣流通，會導(dǎo)致物價指數(shù)上升，也就是通貨膨脹，但利率下降不一定能影響導(dǎo)致通貨膨脹，舉個例子，日本過去三十年，從正反面看，從長遠角度看，通貨膨脹，能正向影響房價。
1、通貨膨脹會給房地產(chǎn)帶來什么影響？
通貨膨脹與房價之間存在相關(guān)性。實際上，通貨膨脹與供應(yīng)有限的任何商品之間都存在相關(guān)性，為了說明這一點，考慮一個貨幣供應(yīng)量只有10元的經(jīng)濟體，并且整個經(jīng)濟體中有五座相同的房屋。每棟房屋的定價為2元（假設(shè)經(jīng)濟中沒有其他商品），現(xiàn)在，假設(shè)中央銀行決定印制更多的貨幣，貨幣供應(yīng)量增加到20元?，F(xiàn)在每所房子的價格為4元，
在這個簡單的例子中，增加貨幣供應(yīng)會導(dǎo)致通貨膨脹和房價上漲。在實體經(jīng)濟中，有許多因素會影響房價，而且相關(guān)性并不像我們的例子中那樣突出，導(dǎo)致房價上漲的其他主要因素之一是利率。當(dāng)利率較低時，購房可以負擔(dān)得起，并增加了住房需求，如果房屋供應(yīng)保持恒定且需求增加，則房屋價格將上漲。在土地供應(yīng)通常有限的大城市中，你會看到通貨膨脹的影響更加明顯，
如果按美國一百年的歷史來看，遠遠跑贏通貨膨脹的是股票，其次是房子和黃金。但利率下降不一定能影響導(dǎo)致通貨膨脹，舉個例子，日本過去三十年，日本過去三十年通縮加房價下跌。所以從正反面看，從長遠角度看，通貨膨脹，能正向影響房價，但不能憑一個因素投資房子，如價格是由供需決定的，如果你要投資房子，可以多考慮人口結(jié)構(gòu)的問題。
2、什么是通貨膨脹？它對我們的財富會產(chǎn)生什么影響？
過去單位吃早歺，食堂的師傅把粥煮干巴了，后來的人就可能沒粥吃…，于是大師傅喊了聲：“漲潮啰”！于是徒弟便將一桶開水倒進了粥桶…，據(jù)說喊“大漲潮”是要倒兩桶開水的…，我想“通貨膨脹”是不是跟“漲潮”差不多？稀釋了富人財富，讓窮人有“粥”喝？貶值人民幣拉動出口？減輕國內(nèi)債務(wù)壓力？增加人民幣世界金融儲備占比？…總之我覺得央行這么多年來一直做的很好，比美聯(lián)儲出色，這次也不會有錯。
3、你覺得持續(xù)的通貨膨脹會給社會帶來什么后果？為什么？
持續(xù)的通貨膨脹往往意味著貨幣貶值越來越越嚴重，二者基本上是同一個意思，老一輩人在民國時期就見過。1935年國民政府實行法幣制度，法幣是由國民政府發(fā)行的法定貨幣。法幣的發(fā)行，結(jié)束了中國使用了接近五百年的銀本位幣制，大家知道，以前用過的袁大頭銀元就銀本位幣。37年抗日戰(zhàn)爭前，法幣發(fā)行總額不過14億余元，到日本投降，法幣發(fā)行額已達5千億元，
1948年，法幣發(fā)行額竟達到660萬億元以上，等于抗日戰(zhàn)爭前的47萬倍，物價上漲3492萬倍，法幣徹底崩潰。法幣崩潰，改發(fā)金圓券，每300萬元法幣兌換金圓券1元。很快，新發(fā)行的金圓券也告崩潰，直到全國解放才結(jié)束了民國政府在大陸的通貨膨脹史，一個社會如果持續(xù)的通貨膨脹與貨幣貶值，最直接的后果是老百姓對生活沒有安全感，今天辛辛苦苦打工掙來的錢，不知道到明天還能不能買來與昨天同樣價格的東西。
4、通貨膨脹利弊是什么？
在回答這個問題之前，我們先定義一下通貨膨脹，并用中國的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)來說明一下，最后再總結(jié)出通貨膨脹的利弊，通貨膨脹釋義通貨膨脹更多的表現(xiàn)為一種貨幣現(xiàn)象，即當(dāng)貨幣供給量超過貨幣的實際需求量時，也即社會產(chǎn)品總供給小于總需求，持有的貨幣購買力無法得到有效滿足，大量的貨幣追逐少量的產(chǎn)品和服務(wù)，由此引發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)的消費價格在一段時間內(nèi)普遍上漲時即為通貨膨脹，通俗一點就是國家印鈔票印多了，錢不值錢，貨幣貶值了。
根據(jù)貨幣主義學(xué)派的公式：MV=PT其中M是貨幣的總量，V是貨幣的流通速度，P是物價水平也就是通貨膨脹的量度，T是總交換量也就是該經(jīng)濟體內(nèi)的總產(chǎn)出，上述公式反映出在給定經(jīng)濟總產(chǎn)出的情況下，有2個推論：1、增加貨幣供給以及加快貨幣流通，會導(dǎo)致物價指數(shù)上升，也就是通貨膨脹。2、當(dāng)貨幣供給增速超過經(jīng)濟產(chǎn)出增速，在給定貨幣流通速度下，同樣也會導(dǎo)致通貨膨脹，下面，我們就看看中國的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來驗證，并得出相關(guān)的利與弊分析。
