納稅擔(dān)保人什么意思，稅款擔(dān)保期限是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-14 08:17:50 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，稅款擔(dān)保期限是什么意思

這是報(bào)關(guān)時(shí)會(huì)涉及到的問(wèn)題，也就是說(shuō)用稅款提供擔(dān)保，讓海關(guān)先行放行貨物；按海關(guān)規(guī)定的情況，進(jìn)口貨物可以按照海關(guān)初步確定的應(yīng)交稅款向海關(guān)提供足額稅款擔(dān)保，擔(dān)保形式一般可分為保證金或銀行保函。除另有規(guī)定外，稅款擔(dān)保期限一般不超過(guò)6個(gè)月，特殊情況經(jīng)直屬海關(guān)關(guān)長(zhǎng)或者其授權(quán)人批準(zhǔn)可以酌情延長(zhǎng)。

特定減免稅貨物申報(bào)進(jìn)口時(shí)，海關(guān)原則上已經(jīng)同意辦理減免稅，但減免稅證明尚未辦好。在現(xiàn)場(chǎng)通關(guān)時(shí)，企業(yè)可以申請(qǐng)繳納相當(dāng)于稅款的保證金或保函，辦理清關(guān)。待征免稅證明正式辦妥后，修改原進(jìn)口報(bào)關(guān)單，退還保證金。

稅款擔(dān)保期限是什么意思

2，會(huì)計(jì)納稅人扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人

納稅人亦稱(chēng)“納稅義務(wù)人”、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。國(guó)家無(wú)論課征什么稅，要由一定的納稅義務(wù)人來(lái)承擔(dān)，舍此就不成其為稅收，因此，納稅人是稅收制度構(gòu)成的基本要素之一?？劾U義務(wù)人是指法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人?？劾U義務(wù)人既可以是各種類(lèi)型的企業(yè)，也可以是機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、部隊(duì)、學(xué)校和其他單位，或者是個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)者和其他自然人。納稅擔(dān)保是稅務(wù)機(jī)關(guān)為使納稅人在發(fā)生納稅義務(wù)后能夠保證依法履行納稅義務(wù)而采取的一種控管措施。　　納稅擔(dān)保人是指在中國(guó)境內(nèi)具有納稅擔(dān)保能力的公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。法律、行政法規(guī)規(guī)定的沒(méi)有擔(dān)保資格的單位和個(gè)人，不得作為納稅擔(dān)保人。

會(huì)計(jì)納稅人扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人

3，關(guān)于納稅擔(dān)保的問(wèn)題希望各位老師幫忙

1、抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。 2、質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。 3、抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車(chē)、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主；抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以；抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力；抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，而質(zhì)押則多直接變賣(mài)。 4、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押包括現(xiàn)金以及其他除不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)提供的質(zhì)押。 5、權(quán)利質(zhì)押包括匯票、支票、本票、債券、存款單等權(quán)利憑證提供的質(zhì)押。

關(guān)于納稅擔(dān)保的問(wèn)題希望各位老師幫忙

4，試述納稅擔(dān)保的內(nèi)涵和形式

納稅擔(dān)保，是促使稅收債務(wù)人履行其稅收債務(wù)，保障稅收債券得以實(shí)現(xiàn)的法律措施。具體說(shuō)，就是納稅人以其自身的財(cái)產(chǎn)或是第三人的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保自己納稅義務(wù)履行的一種專(zhuān)門(mén)的法律方法和法律制度。納稅人提供納稅擔(dān)保以后，如果不能履行納稅義務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過(guò)法律賦予的強(qiáng)制執(zhí)行措施從作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先得到清償。為他人提供納稅擔(dān)保有三種，分別是納稅保證、納稅抵押和納稅質(zhì)押。納稅保證是指納稅保證人向稅務(wù)機(jī)關(guān)保證，當(dāng)納稅人未按照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的期限繳清稅款、滯納金時(shí)，由納稅保證人按照約定履行繳納稅款及滯納金的行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，保證成立；稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可的，保證不成立。納稅抵押，是指納稅人或納稅擔(dān)保人不轉(zhuǎn)移對(duì)本辦法第十五條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為稅款及滯納金的擔(dān)保。納稅人逾期未繳清稅款及滯納金的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以抵繳稅款及滯納金。納稅質(zhì)押，是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，納稅人或納稅擔(dān)保人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交稅務(wù)機(jī)關(guān)占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證作為稅款及滯納金的擔(dān)保。納稅人逾期未繳清稅款及滯納金的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法處置該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證以抵繳稅款及滯納金。納稅質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。納稅擔(dān)保人同意為納稅人提供納稅擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴車(chē)?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取納稅擔(dān)保書(shū)，按照納稅擔(dān)保書(shū)的內(nèi)容，寫(xiě)出擔(dān)保對(duì)象、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任以及其他有關(guān)事項(xiàng)。經(jīng)納稅人、納稅擔(dān)保人分別簽字蓋章，報(bào)主管?chē)?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，方可作為納稅擔(dān)保人。

5，社保擔(dān)保是什么意思

擔(dān)保，是指在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種?！　「鶕?jù)法律規(guī)定，擔(dān)保有五種方式如下：　　1.保證；　　2.抵押；　　3.質(zhì)押；　　4.留置；　　5.定金?！　⌒枰⒁獾氖牵骸　?.當(dāng)事人在為合法的債權(quán)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供以上這五種擔(dān)保，而不能創(chuàng)設(shè)新的擔(dān)保形式?！　￡P(guān)于擔(dān)保的范圍如下：　　1.保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任?！　?.抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定?！　?.質(zhì)押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。　　4.留置擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用?！　?dān)保的種類(lèi)如下：　　1、流動(dòng)資金貸款擔(dān)保；　　2、固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保；　　3、銀行票據(jù)貼現(xiàn)擔(dān)保；　　4、個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保；　　5、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保；　　6、下崗人員小額貸款擔(dān)保?！　￡P(guān)于擔(dān)保的國(guó)家法律依據(jù)如下：　　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：是擔(dān)保業(yè)務(wù)的開(kāi)展的根本法律依據(jù)，立法目的是為了保護(hù)債權(quán)人的利益?！　　吨腥A人民共和國(guó)合同法》：擔(dān)保公司與債務(wù)、債權(quán)人簽到合同及擔(dān)保合同、協(xié)議的根本依據(jù)?！　　吨行∑髽I(yè)促進(jìn)法》：提出了推動(dòng)和組織建立中小企業(yè)信用擔(dān)保體系等要求。　　擔(dān)保的業(yè)務(wù)流程如下：　　1、申請(qǐng)，企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)；　　2、考察，考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否；　　3、溝通，與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限?！　?、擔(dān)保，與企業(yè)簽定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系?！　?、放貸，銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用?！　?、跟蹤，跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況?！　?、提示，企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?！　?、解除，憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。　　9、記錄，記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。　　10、歸檔，將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

那朋友和你特別的好嗎，他是要貸款購(gòu)車(chē)嗎，還是怎么樣，假如是要貸款購(gòu)車(chē)的話，他就是要以你的身份去買(mǎi)車(chē)假如啊他未期還款會(huì)影響你的信用的。要是擔(dān)保人是你的話，人家回來(lái)找你的，覺(jué)得能行靠得住就幫。

6，什么是稅務(wù)擔(dān)保具體情形是哪種呢麻煩各位解釋一下謝謝謝謝

從本質(zhì)上說(shuō)，稅務(wù)擔(dān)保不屬于民事法律行為，而屬于行政法上的法律關(guān)系。因此，稅務(wù)擔(dān)保不能適用屬民商法范疇的《擔(dān)保法》，而只能依據(jù)另外的專(zhuān)門(mén)規(guī)定?！　∫弧⒍悇?wù)擔(dān)保有貨幣、物和人的擔(dān)保三種法定方式　　在制定新《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》時(shí)，應(yīng)把保證金納入到稅務(wù)擔(dān)保中，明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保的三種方式：　　一是貨幣擔(dān)保，即保證金，是納稅人在納稅（發(fā)票繳銷(xiāo)）義務(wù)發(fā)生前向稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳一定數(shù)額的資金，如納稅人逾期不繳稅款或繳銷(xiāo)發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)則可以將其預(yù)繳的資金抵繳稅款、滯納金和罰款?！　《俏锏膿?dān)保，包括抵押和質(zhì)押。抵押是納稅人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為履行納稅義務(wù)的擔(dān)保；質(zhì)押是納稅人轉(zhuǎn)移法律規(guī)定范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利的占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為履行納稅義務(wù)的擔(dān)保。新的征管法律法規(guī)可參照《擔(dān)保法》第34條、第37條、第75條等規(guī)定，列明可用來(lái)作抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的范圍，還應(yīng)規(guī)定，納稅人以其所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作稅務(wù)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)作為稅務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利清單，并寫(xiě)明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、權(quán)利的價(jià)值以及其他有關(guān)事項(xiàng)。稅務(wù)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、權(quán)利清單須經(jīng)納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字蓋章后方為有效?！　∪侨说膿?dān)保，即稅務(wù)擔(dān)保人的保證，由納稅義務(wù)人提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的納稅（發(fā)票）擔(dān)保人，與稅務(wù)機(jī)關(guān)約定，簽訂《納稅（發(fā)票）擔(dān)保書(shū)》，經(jīng)納稅人、稅務(wù)擔(dān)保人和稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字蓋章后方為有效，當(dāng)納稅義務(wù)人不履行納稅（發(fā)票繳銷(xiāo)）義務(wù)時(shí)，由稅務(wù)擔(dān)保人履行納稅義務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任。新稅收征管法實(shí)施細(xì)則可參照《擔(dān)保法》第7條、第8條、第9條、第10條等，明確規(guī)定可以作為納稅（發(fā)票）擔(dān)保人的范圍?！　《⒇泿艙?dān)保即保證金的適用范圍可適當(dāng)擴(kuò)大　　現(xiàn)行稅法中，只有舊稅收征管法實(shí)施細(xì)則第42條和發(fā)票管理辦法規(guī)定了保證金的適用范圍，即對(duì)未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事工程承包或者提供勞務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令其提交納稅保證金；對(duì)從外省、自治區(qū)、直轄市來(lái)本轄區(qū)從事臨時(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求其交納不超過(guò)一萬(wàn)元的保證金。隨著打擊偷逃稅形勢(shì)發(fā)展的需要，有必要將稅務(wù)機(jī)關(guān)收取保證金的范圍擴(kuò)大到其他無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)戶和在異地經(jīng)營(yíng)又無(wú)大額資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)戶，因?yàn)檫@部分納稅人較難實(shí)施監(jiān)管，其他兩種稅務(wù)擔(dān)保方式又不方便采用?！　∪?、物的擔(dān)保不必要規(guī)定抵押或質(zhì)押登記　　在稅收行政執(zhí)法實(shí)踐中，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)物的擔(dān)保往往產(chǎn)生要不要進(jìn)行抵押或質(zhì)押登記的困惑。其實(shí)，從法理上說(shuō)，稅務(wù)擔(dān)保中物的擔(dān)保是沒(méi)必要規(guī)定抵押或質(zhì)押登記的，理由是：　　1.稅務(wù)擔(dān)保不是一般民事?lián)＃膊淮嬖谒^抵押或質(zhì)押的民事合同關(guān)系，缺乏登記的法律基礎(chǔ)性文件；　　2.有的民事抵押或質(zhì)押合同規(guī)定必須登記，一為方便主管行政管理部門(mén)的監(jiān)管，二為對(duì)抗第三人，以保持擔(dān)保的有效性，而稅務(wù)擔(dān)保其中一方就是稅務(wù)機(jī)關(guān)，用來(lái)抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利又必須是其自身所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，已具有對(duì)抗第三人的特性，在法律制度上為確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)和防范納稅人多頭重復(fù)抵押、質(zhì)押；　　3.新《稅收征管法》第45條關(guān)于稅收優(yōu)先權(quán)的規(guī)定實(shí)際上對(duì)稅務(wù)擔(dān)保的物的擔(dān)保的優(yōu)先性提供了制度上的保障?！　∷?、稅務(wù)擔(dān)保人的保證方式是連帶責(zé)任保證　　按照我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，根據(jù)保證人有無(wú)先訴抗辯權(quán)的不同，可以將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證是指根據(jù)保證當(dāng)事人在保證合同中的約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主債務(wù)糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并將主債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)之前，保證人對(duì)于債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。而連帶責(zé)任保證，是指保證人與主債務(wù)人對(duì)于債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任的保證，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?，F(xiàn)行稅法沒(méi)有規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的保證責(zé)任方式，根據(jù)稅務(wù)擔(dān)保法律關(guān)系的性質(zhì)和稅款的特殊地位，新征管法律法規(guī)應(yīng)明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的保證方式為連帶責(zé)任保證。　　五、稅務(wù)擔(dān)保人的法定擔(dān)保期限可規(guī)定為六個(gè)月　　目前由稅務(wù)機(jī)關(guān)印制的《納稅（發(fā)票）擔(dān)保書(shū)》一般依據(jù)舊《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第45條的規(guī)定，包括擔(dān)保對(duì)象、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任等有關(guān)事項(xiàng)，有些稅務(wù)機(jī)關(guān)還增加了履行期限一欄。法律規(guī)范上應(yīng)區(qū)別履行期限和擔(dān)保期限現(xiàn)行稅法沒(méi)有明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的擔(dān)保期限，正在修訂的新《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》可借鑒《擔(dān)保法》第26條的規(guī)定，由稅務(wù)擔(dān)保人與納稅人約定擔(dān)保期限，如果未約定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)自有關(guān)稅收債權(quán)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求稅務(wù)擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。

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7，什么是納稅擔(dān)保金

納稅擔(dān)保金是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn)，納稅人或其他自然人、法人、經(jīng)濟(jì)組織以保證、抵押、質(zhì)押的方式，為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保金的行為?！　?、納稅人提供的并經(jīng)主管?chē)?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的納稅擔(dān)保人作納稅擔(dān)保，納稅擔(dān)保人必須是經(jīng)主管?chē)?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，在中國(guó)境內(nèi)具有納稅擔(dān)保能力的公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。國(guó)家機(jī)關(guān)不能作為納稅擔(dān)保人；　　2、納稅人以其所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)作納稅擔(dān)保；　　3、納稅人預(yù)繳納保證金。

納稅保證金　　納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。　　退稅,以納稅保證金形式可退稅　　根據(jù)稅務(wù)局有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房并擬在現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，其轉(zhuǎn)讓現(xiàn)住房時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理交易過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，以納稅保證金形式繳納。　　對(duì)受理部門(mén)開(kāi)具《專(zhuān)用收據(jù)》之日起滿一年并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，仍不來(lái)辦理納稅保證金退還相關(guān)手續(xù)的個(gè)人，經(jīng)受理部門(mén)審核后，將其已繳納的納稅保證金作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。納稅保證金作為個(gè)人所得稅入庫(kù)后，個(gè)人可憑《專(zhuān)用收據(jù)》到受理部門(mén)換開(kāi) 《完稅證》。　　個(gè)人1年內(nèi)重新購(gòu)房的，其應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上注明日期之日起的1個(gè)月內(nèi)，向納稅保證金繳納地的受理部門(mén)申請(qǐng)退還納稅保證金。　　跨行政區(qū)域售、購(gòu)住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，也可向納稅保證金繳納地的受理部門(mén)申請(qǐng)退還納稅保證金。　　整個(gè)退稅過(guò)程只需審批結(jié)束后十五個(gè)工作日?！　⊥诉€保證金的兩種情況　　(一)個(gè)人在1年內(nèi)重新購(gòu)房后，憑房地產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房發(fā)票等資料，一次性向收取納稅保證金的受理部門(mén)申請(qǐng)退還全部或部分納稅保證金。個(gè)人重新購(gòu)房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入的，全部退還納稅保證金；個(gè)人重新購(gòu)房金額小于原住房轉(zhuǎn)讓收入的，按照重新購(gòu)房金額占原住房轉(zhuǎn)讓收入的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。　　(二)對(duì)1年內(nèi)重新購(gòu)房的個(gè)人，其重新購(gòu)房后房地產(chǎn)權(quán)證上列明權(quán)利人為2人以上(含2人)的，必須按所有權(quán)利人共同約定的住房產(chǎn)權(quán)分配比例，分別計(jì)算退還已繳納的納稅保證金。個(gè)人按比例分配的重新購(gòu)房金額大于或等于按比例分配的原住房轉(zhuǎn)讓收入的，全部退還納稅保證金；個(gè)人按比例分配的重新購(gòu)房金額小于按比例分配的原住房轉(zhuǎn)讓收入的，個(gè)人根據(jù)分別按比例分配的重新購(gòu)房金額占原住房轉(zhuǎn)讓收入而得出的退還保證金比例，計(jì)算退還相應(yīng)的納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。　　夫妻財(cái)產(chǎn)如何退稅　　夫妻雙方以其雙方或其中任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的共同共有住房出售后，一年內(nèi)又以雙方或其中任何一方名義購(gòu)入新住房；或者先以其雙方或其中任何一方名義購(gòu)入新的住房，然后一年內(nèi)再將原以其雙方或其中任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的共同共有住房出售。如果上述房產(chǎn)在夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，而且對(duì)房產(chǎn)歸屬哪一方所有沒(méi)有書(shū)面約定或書(shū)面約定不明確的，則屬夫妻共同所有。因此，納稅人不管以夫妻雙方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記還是以夫妻任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，均屬夫妻雙方共同共有住房，其換購(gòu)房的行為可視為同一實(shí)體的個(gè)人行為。此外，對(duì)夫妻雙方都在境外或夫妻其中一方在境內(nèi)，而另一方在境外的，也可比照夫妻雙方都在境內(nèi)的原則執(zhí)行。　　夫妻其中一方婚前取得的住房，在婚后出售，并在一年內(nèi)以夫妻另一方或雙方名義重新購(gòu)入住房的，須提供婚前取得的房產(chǎn)或婚后出售房產(chǎn)的收益屬于夫妻共同共有的證明(須經(jīng)公證處公證)，才能視為同一實(shí)體辦理退還納稅保證金或個(gè)人所得稅。否則，一方婚前取得的房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同共有，退還納稅保證金或個(gè)人所得稅時(shí)需按比例計(jì)算?！　⊥硕愃栀Y料　　1.《個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅自行申報(bào)表》(原件，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》)；　　2.《專(zhuān)用收據(jù)》(原件)；　　3.一年內(nèi)重新購(gòu)房的購(gòu)房合同(原件和復(fù)印件)；　　4.一年內(nèi)重新購(gòu)房的所有購(gòu)房發(fā)票 (原件和復(fù)印件)；　　5.一年內(nèi)重新購(gòu)房的契稅完稅憑證 (原件和復(fù)印件)；　　6.一年內(nèi)重新購(gòu)房的房地產(chǎn)權(quán)證(原件和復(fù)印件)；　　7.一年內(nèi)重新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人的身份證件 (原件和復(fù)印件)。http://baike.baidu.com/view/58978.htm

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。繳納納稅保證金的對(duì)象 :對(duì)未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事工程承包或者提供勞務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以令其提交納稅保證金。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅清算，逾期未清算的，以保證金抵繳稅款。對(duì)未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)的納稅人和跨縣（市）經(jīng)營(yíng)的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令其提供納稅擔(dān)保人或者預(yù)繳納稅保證金，限期進(jìn)行納稅清算，逾期未進(jìn)行納稅清算的，由其擔(dān)保人負(fù)責(zé)繳納稅款，或者以保證金抵繳稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取納稅保證金應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。納稅保證金的退還 :a、個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專(zhuān)產(chǎn)存儲(chǔ)。 b、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。 c、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。 d、個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)同主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。 e、跨行政區(qū)域售、購(gòu)住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。希望能幫到你！

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