中國到底有多少空置房，說法不一，界定的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，注意到曾有好幾種統(tǒng)計。假設(shè)有650萬套空置房，中國13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬套空置房，是正常的也是合理的，認(rèn)真勞動的人有理由有本事買兩套房，住一套空著一套在那里，OK，那我假設(shè)現(xiàn)在有650萬套的空房。
1、2017年全國有多少空置房？
謝謝問答的邀請！中國到底有多少空置房，說法不一，界定的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，注意到曾有好幾種統(tǒng)計：1、國家電網(wǎng)有個統(tǒng)計：2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農(nóng)村房屋空置率14%；2、而《2015年5月全國城市住房市場調(diào)查報告》顯示，中國主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間；3、幾年前，西南財經(jīng)大學(xué)做了一個調(diào)查，結(jié)論是，2013年全國住房空置率已經(jīng)超過了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三線城市更是超過了23%，甚至說全國有5000萬空置房。
上面都是比較權(quán)威的官方（或半官方）數(shù)據(jù)，再舉例二個我在國內(nèi)至親所在小區(qū)的例子吧，一個是上海最佳住宅區(qū)、一個是西安的最佳住宅區(qū)，都挺有代表性的：1、上海那個小區(qū)在徐家匯，住那兒的親戚說，據(jù)她觀察，至少有30%的空置率；2、西安那個小區(qū)在曲江，我母親家在那兒十多年的了，我每年都回去住幾天。據(jù)我自己觀察，空置率也不會低于30%，
2、中國將來的空置房怎么處理？
1、這個有什么好糾結(jié)的，不都是開發(fā)商從銀行貸款的嗎？那就銀行按成本價收回來；即便不是，是自主資金開發(fā)的，也可以由國家低價回購的；那么，這些空置房就成了國有資產(chǎn)了，就可以用來做廉租房、公租房了，可以租給無房戶了；2、還有一個辦法，就是讓實(shí)力雄厚的企業(yè)、單位成本價購置，企業(yè)、單位按成本價出售給自己的員工，可以分期付款，在工資、獎金中抵扣，對有突出貢獻(xiàn)的或者服務(wù)時間足夠長的員工，無償贈送；還有，就是分配給高級人才、用于引進(jìn)高級人才的福利分房；3、第三個辦法，就是給農(nóng)民工居住，可以廉租、公租，可以低價出售，還可以讓農(nóng)民工就職的企業(yè)買下來，給農(nóng)民工做集體宿舍、單身宿舍、夫妻房、家居房，企業(yè)出錢買下了，怎么處置、安排那是企業(yè)自己的事情了。
對凡事用于安置企業(yè)員工的、做公益事業(yè)的，政府可以用減免稅、抵扣稅的方式，對企業(yè)進(jìn)行反哺和獎勵；4、第四個辦法，就是建設(shè)老年公寓，現(xiàn)在老齡化社會正在迅猛到來了，城市里面的很多老人都辛辛苦苦了一輩子了，都是把積蓄用來給孩子們購置新房了，自己住在老破舊的六七十年代的房子里面的，沒電梯、沒天然氣、管網(wǎng)老化都非常嚴(yán)重的，政府可以把這些空置的房子拿下來，開辦養(yǎng)老院，讓老人住進(jìn)來，發(fā)展我們的養(yǎng)老事業(yè)，讓老人安度晚年！。
3、據(jù)說中國有5.3億空置房，現(xiàn)在賣不掉房子后面你認(rèn)為怎么處置比較好？
你這種問題呢，本來是不想回答你的，但是想了一下，還是聊兩句。中國有5.3億空罝房，不知道你說的是5.3億戶還是5.3億平米？5.3億戶那是不可能的，我估計你還是想說是5.3億平米的。5.3一平米按照80平米左右來計算，大概是650萬套房子，OK，那我假設(shè)現(xiàn)在有650萬套的空房。中國13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬套空置房，是正常的也是合理的，
認(rèn)真勞動的人有理由有本事買兩套房，住一套空著一套在那里。這個社會是不應(yīng)該養(yǎng)懶漢的，第二，還是假設(shè)有650萬套空置房，有一點(diǎn)我可以肯定的告訴你，開發(fā)商不是做慈善的，如果開發(fā)商手上開發(fā)的房子賣不出去，他還會見嗎？市場規(guī)律供求關(guān)系是一只看不見的手，這次看不見的手在調(diào)控著房地產(chǎn)市場上面的供需關(guān)系?，F(xiàn)在房價這么高，為什么呢？就是因?yàn)楣ど儆谇蟆?/p>
