對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢。從長(zhǎng)期來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到降溫效果，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施，2018年一些地方開(kāi)始試點(diǎn)，從樓市的角度看，這項(xiàng)工作最具影響力的，就是住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)短期來(lái)看對(duì)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生多大影響，但不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來(lái)的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ)，國(guó)家通過(guò)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實(shí)的分布情況，對(duì)制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。
1、不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，房子會(huì)降價(jià)嗎？
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)終于邁出了實(shí)質(zhì)性的一步，隨著聯(lián)網(wǎng)完成，個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)終于整合到一個(gè)平臺(tái)下面，為有關(guān)方面查詢個(gè)人資產(chǎn)情況提供了便利。那么對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢？不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)腐敗行為會(huì)產(chǎn)生震懾力，讓非合法持有多套房的人暴露出來(lái)，對(duì)于反腐倡廉起到一定作用，但話說(shuō)回來(lái)，想依靠這個(gè)平臺(tái)完全防止腐敗還是有難度的，真正擁有多套房的腐敗分子是不會(huì)用自己的名義買(mǎi)房的，
所以不動(dòng)產(chǎn)短期來(lái)看對(duì)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生多大影響，但不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來(lái)的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ)，國(guó)家通過(guò)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實(shí)的分布情況，對(duì)制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。如果住房分布不均勻、空置率過(guò)高，政府有可能加大房產(chǎn)稅征收力度，那么多套房擁有者就會(huì)拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，所以從長(zhǎng)期來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到降溫效果。
2、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市有何影響？對(duì)購(gòu)房者有何利好？
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施，2018年一些地方開(kāi)始試點(diǎn)，從樓市的角度看，這項(xiàng)工作最具影響力的，就是住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，眾所周知，在數(shù)據(jù)沒(méi)有共享統(tǒng)一之前，各省甚至各城市的一些公共數(shù)據(jù)信息，比如住房信息，再比如社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)等數(shù)據(jù)，都是條塊分割的。這就衍生出諸多問(wèn)題，以住房為例，由于數(shù)據(jù)沒(méi)有打通聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)各地到底有多少房子，分布在哪些地區(qū)，每個(gè)人到底有幾套，這個(gè)信息國(guó)家無(wú)法掌握。
甚至連空置率，都是個(gè)謎題，一方面，它不利于調(diào)控的精準(zhǔn)性。比如有的人A城買(mǎi)了，再去B城買(mǎi)，但B城沒(méi)有掌握他在A城的購(gòu)房信息，就很難對(duì)炒房客進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，只有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，官方的調(diào)控政策才能夠做到有的放矢，避免和現(xiàn)實(shí)脫節(jié)。另一方面，能夠打擊一些違亂象，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范，比如我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┴澒偈治諑资追康陌咐?，住房信息聯(lián)網(wǎng)，可以讓他們無(wú)所遁形。
當(dāng)然，住房信息聯(lián)網(wǎng)，除了提升樓市調(diào)控的精確度外，還一個(gè)重要目的是，為房產(chǎn)稅的出臺(tái)做鋪墊，而房產(chǎn)稅的落地，對(duì)普通購(gòu)房者當(dāng)然是好事，因?yàn)樗槍?duì)的是那些多套房產(chǎn)的持有人，對(duì)真正的剛需群體，其實(shí)能起到保護(hù)作用。不少人提到，住房信息聯(lián)網(wǎng)后，會(huì)有一些多套房產(chǎn)的人拋售，可以趁機(jī)撿漏，老實(shí)說(shuō)，這樣的看法比較天真，不動(dòng)產(chǎn)信息登記制度，已經(jīng)醞釀好久了，該賣(mài)的早就賣(mài)了，根本不會(huì)等到政策完全落地。
