西安的房價在近三年內(nèi)一路高歌猛進(jìn)，令人咋舌，論漲幅的速度，在全國可算是首屈一指、無市能及。尤其現(xiàn)在還在打造中心城市，網(wǎng)紅城市等等等等依我看來，不不不，在專家看來，房價還會上漲，再說了，西安的人口現(xiàn)在已經(jīng)突破一千萬大關(guān)，需求的人還會日益增多，你說房價能降嗎。
1、為什么西安房價最近跌了不少？
西安房價跌了不少？哪里跌了，只知道我們這里的房價現(xiàn)在據(jù)說都13000到14000左右！前幾天看了一個數(shù)據(jù)說西安均價都在12000左右。我不知道哪里的房價跌了，曾經(jīng)和朋友開玩笑著說，我們的房子雖然都一百多萬了，整整翻了一倍多，但，如果我現(xiàn)在把房子買了，想要再買一套和我們這個一樣的房子，那恐怕是買不到了，也買不起了！再說了，西安的人口現(xiàn)在已經(jīng)突破一千萬大關(guān)，需求的人還會日益增多，你說房價能降嗎？不久前看過一個新聞報道，有個社科院的專家說，西安的房價還會漲，估計還有十到十五年的上漲期！現(xiàn)在房價已經(jīng)一萬左右了，真的不敢想象，十到十五年以后是什么樣子??？尤其現(xiàn)在還在打造中心城市，網(wǎng)紅城市等等等等依我看來，不不不，在專家看來，房價還會上漲！買的起得，照樣買的起，買不起的照樣買不起！所以，根據(jù)實力，根據(jù)能力，量力而行吧，畢竟，人生也不僅僅只有房子，我們還有孩子，父母，家庭，健康！@問答。
2、西安的房價會大規(guī)模下跌嗎？
西安的房價在近三年內(nèi)一路高歌猛進(jìn)，令人咋舌，論漲幅的速度，在全國可算是首屈一指、無市能及，其繁榮繁華的樓市背后，也許正在醞釀著巨大的風(fēng)險、潛伏著對西安長遠(yuǎn)發(fā)展的阻力和危害，這已經(jīng)成為人們的共識。一方面，快速上漲的房價，使許多有多套房子的人，數(shù)錢數(shù)的手痛、賺錢賺的盆滿缽滿，許多人擁有多套房子者，坐地分享到飛速上漲房價帶來的紅利，
而許多人缺少房產(chǎn)資本者一時眼前迷茫，不能理解西安房市飛舞的現(xiàn)實，心里難言的滋味涌上心頭。另一個方面，西安樓市火熱，看熱鬧的人很多，加入到炒房行列的人越來越多，從幾萬上升到幾十萬，從一房難求到購房搖號，人們紛至沓來、樓市異常精彩，引無數(shù)英雄在西安炒房，房子熱此起彼伏，漫延至周邊區(qū)縣，跟著漲價已成常態(tài)，早買者暗喜，房子資本上漲，心里喜悅自不必說。
二手房漲的厲害！學(xué)區(qū)房漲的離譜！曲江更是高不可攀！再一方面，西安的房子漲到了一個新境界，哪些剛需者，有望房興嘆、無可奈何者；有籌集首付、從銀行貸款者；有硬著頭皮、忽視風(fēng)險挺而走險者，凡是種種，皆因囊中羞澀，最終成為高位接盤、成為高房價的犧牲品。有的透支未來、透支消費，導(dǎo)致生活幸福感下降、抵御生活風(fēng)險的能力大大下降，
當(dāng)然更重要的是，高房價會阻礙實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，透支西安的美好未來，其弊端已經(jīng)顯露。西安的房價已經(jīng)引起國家住建部的關(guān)注，已經(jīng)備在全國受到熱議，因此，政策調(diào)控必然愈加嚴(yán)格，特別是面對西安二手房市場、學(xué)區(qū)房等，一波更比一波嚴(yán)，最終要讓房價冷清而跌。原因有：1.對二首房先是五年禁售，讓炒房者手里的房鎖定在手里不能輕而易舉的出售，讓炒作的氣氛降低溫度，
2.對二首房提出指導(dǎo)價格。對買房者來說有了心理價位，對賣房者來說忍痛割愛，這次指導(dǎo)價比市場低5到7成，對102個小區(qū)出臺指導(dǎo)價，10萬多炒房者夢斷西安。3.近二三年內(nèi)，房產(chǎn)稅出臺的機(jī)率更大，到時，房產(chǎn)稅征手，手里擁有多套房子者，立即就會成為生活的負(fù)擔(dān)，終將成為雞肋，處于食之無味，棄之可惜的境遇。4.目前美元通脹，美聯(lián)儲加息的可能性加大，一旦開始加息，國際資產(chǎn)價格開始下跌，
我國在房價上，為了抵御世界通脹帶來的壓力，必然嚴(yán)控政策更加嚴(yán)厲、更加精準(zhǔn)，西安首當(dāng)其沖是政策的首要實行者。總之，從深圳的限價來看，深圳二手房市場交易下降，房價已經(jīng)下跌，隨之而來的成都、西安開始限價，其它城市將會跟進(jìn)的越來越多，西安的房價必然會隨著政策的限制加碼，隨之而來的就是下跌；房價必然會隨著限價后的二三個月后，開始下跌；西安的房價將會隨著房產(chǎn)稅的征收而下行，而跌倒在合理的價格內(nèi)。
