美國(guó)人也炒房，只不過(guò)只有少數(shù)人炒房，其實(shí)中國(guó)也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)。“為啥中國(guó)人都很關(guān)注炒房和炒股，而國(guó)外卻沒(méi)有呢，三、炒房刺激國(guó)家消費(fèi)形成泡沫經(jīng)濟(jì)，再者，國(guó)內(nèi)炒房的環(huán)境特別吸引人，房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，發(fā)達(dá)國(guó)家城市化率已經(jīng)非常高，早已過(guò)了炒房這個(gè)階段。
1、為什么發(fā)達(dá)國(guó)家都不炒房？
你的提問(wèn)中已經(jīng)給了你答案，衣食住行是人的基本需求，如果還在炒作房產(chǎn)這一基本需求，怎么稱得上是發(fā)達(dá)國(guó)家呢？發(fā)達(dá)國(guó)家城市化率已經(jīng)非常高，早已過(guò)了炒房這個(gè)階段。比如美國(guó)的農(nóng)業(yè)人口300多萬(wàn)，只占總?cè)丝诘?%，況且他們?cè)敢獯粼谵r(nóng)村，這樣的話，你屯的房子賣給誰(shuí)？炒房得有接盤俠呀！當(dāng)他們不那么發(fā)達(dá)的時(shí)候，照樣把房炒得風(fēng)生水起。
2、為什么美國(guó)人自己不炒房？
美國(guó)人也炒房，只不過(guò)只有少數(shù)人炒房，其實(shí)中國(guó)也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)，在美國(guó)，炒房的人中的確有相當(dāng)大的比例是移民，也有類似拉幫結(jié)伙的。前幾年美國(guó)房地產(chǎn)過(guò)熱的時(shí)候，也出現(xiàn)過(guò)排幾天幾夜去搶的盛況，最終少數(shù)人發(fā)了財(cái)，大多數(shù)人賠了，主要原因是除了像舊金山等地區(qū)以外，美國(guó)大多數(shù)地區(qū)的政府和聯(lián)邦政府對(duì)房?jī)r(jià)采取的是壓抑政策，努力將房?jī)r(jià)控制在工薪階層能夠承受的地位，這樣居者有其屋，社會(huì)才能穩(wěn)定。
房?jī)r(jià)不瘋漲，怎么炒？說(shuō)到炒房客，上一次我們這里房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，有一批韓裔炒房，他們主要靠韓裔之間的幫忙，采取虛報(bào)收入之類的做法，拿到好區(qū)的房子，等著升值，結(jié)果房?jī)r(jià)跌了，他們就承受不起，房子歸銀行了，我的一位同事也是那會(huì)炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是讓銀行收了，等于十幾年白干了，然后從頭做起，過(guò)了幾年緩口氣，買了個(gè)小點(diǎn)的房子，老老實(shí)實(shí)過(guò)日子了。
3、為什么中國(guó)人都很關(guān)注炒房和炒股，而國(guó)外卻沒(méi)有呢？
最近，有些海外歸國(guó)的網(wǎng)友提出：“為啥中國(guó)人都很關(guān)注炒房和炒股，而國(guó)外卻沒(méi)有呢？”不過(guò)，此言論一出，馬上遭到炮轟，有部分國(guó)人認(rèn)為，這話明顯帶有貶義，有隱射國(guó)人喜歡投機(jī)之嫌，中國(guó)人平均住房面積排在世界前列，乃是國(guó)家繁榮富強(qiáng)之象征。實(shí)際上，隨著國(guó)內(nèi)人們生活水平的不斷提高，中國(guó)人早已不滿足于是內(nèi)地炒房和炒股了，
很多人都開(kāi)通了港股和美股投資賬戶，紛紛跑到成熟市場(chǎng)去炒股。同時(shí)，我們也看到，海外媒體經(jīng)常報(bào)道，中國(guó)炒房客像蝗蟲一般橫掃某城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，把當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)不斷往上推，迫使澳大利亞、加拿大等國(guó)家出手調(diào)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，平心而論，要說(shuō)咱中國(guó)人很關(guān)注炒房和炒股，這也并不過(guò)分，中國(guó)人熱衷于炒房和炒股是有根源的，這倒不是說(shuō)中國(guó)人天生有財(cái)產(chǎn)傳宗接代的社會(huì)習(xí)俗。
解放前，中國(guó)大城市的人根本買不起房，主要是租房居住，解放前中國(guó)也有股市，但是投機(jī)炒股的群體也遠(yuǎn)沒(méi)有今天這么多，所以說(shuō)咱中國(guó)人天生就有投機(jī)思維是不對(duì)的。那么，中國(guó)人投機(jī)炒房和炒股的總根源在哪里呢？首先，由于長(zhǎng)期貨幣超發(fā)，國(guó)內(nèi)通脹率一直是居高不下，而對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)，內(nèi)地的投資渠道又不多，除了股市就是樓市，
為了對(duì)抗通脹，使自己的財(cái)產(chǎn)盡可能的保值增值。人們不得不把目光盯在了投資炒股和炒房上，簡(jiǎn)單點(diǎn)講，就是股市和樓市起到了吸納一部分社會(huì)資金的作用。再者，國(guó)內(nèi)炒房的環(huán)境特別吸引人，根本不能怪國(guó)人愛(ài)炒房，之前政策鼓勵(lì)大家買房，通過(guò)買房改善居住環(huán)境，有了低利率、低首付款，換成任何一個(gè)國(guó)家的民眾都要炒房子。至于炒股，很多人一輩子是企業(yè)員工，拿著微薄的工資，創(chuàng)業(yè)沒(méi)膽量，炒房沒(méi)這本錢，但炒股門檻低，而且炒股從理論上，還是有財(cái)務(wù)自由的機(jī)會(huì)，
試想，其他致富機(jī)會(huì)都沒(méi)有了，只有炒股有致富機(jī)會(huì)了，那為何不嘗試？最后，中外的消費(fèi)理念有所不同，西方人喜歡享受人生，及時(shí)行樂(lè)，對(duì)于買房并不熱衷，所以有近一半歐美國(guó)家的人士是租房子住，在西方租房子很普遍。而在中國(guó)由于房?jī)r(jià)的連續(xù)上漲，社會(huì)貧富差距拉大，有房有車是財(cái)富的象征，而且很多人擔(dān)心，今年不買房，恐怕房?jī)r(jià)上漲了以后連首付都付不了來(lái)了，所以恐慌性購(gòu)房需求也在集中入市。
