或許有人納悶了，難道上海人真的那么有錢(qián)嗎，動(dòng)則出手就是一套上千萬(wàn)的豪宅，其實(shí)不然，上海人有上千萬(wàn)房子的情況各有不同，但凡以下幾個(gè)方面，且聽(tīng)我細(xì)細(xì)向大家道來(lái)。在祖先那一代人的年代里，上海的房?jī)r(jià)還是非常便宜的，甚至有許多普通工薪階層在上海的市中心都擁有那么一套不大不小的房子。
1、上海動(dòng)不動(dòng)幾千萬(wàn)的一套房子，怎么還有那么多人去買(mǎi)？
上海的房?jī)r(jià)本來(lái)就高，普通的兩室不足百平也要四五百萬(wàn)，地段好一點(diǎn)的市區(qū)中心更貴。而幾千萬(wàn)的房子面積就更大了，地段也不會(huì)太差，還有的郊區(qū)別墅也是千萬(wàn)起步的，而這些房子不是你我普通老百姓平常人來(lái)買(mǎi)的，也買(mǎi)不起，自然也就不理解了，上海作為一線(xiàn)大城市，在世界上也是數(shù)的著的，這樣潛在的購(gòu)買(mǎi)者有錢(qián)人也就多了去了。買(mǎi)幾千萬(wàn)房產(chǎn)的非富即貴，不是明星就是大商人或者是高級(jí)官員，當(dāng)然也有部分的炒房客，
2、嘉興的房子為什么那么多上海過(guò)來(lái)的人買(mǎi)？
之前再嘉善的一個(gè)樓盤(pán)做過(guò)一個(gè)調(diào)查，把客戶(hù)分為上海，本地，外地。其中上海的客戶(hù)占了35％左右，外地的占了20%，剩下的就是本地的，那么是什么原因?qū)е峦獾厝擞咳氲郊闻d買(mǎi)房。首先我們可以了解下嘉興房?jī)r(jià)的漲價(jià)史，2016年3月25號(hào)上海外地人買(mǎi)房社保從2調(diào)到5年，而當(dāng)時(shí)在限購(gòu)之前，因?yàn)楹芏嗳酥懒诉@個(gè)消息，都瘋狂買(mǎi)房，導(dǎo)致上海房?jī)r(jià)直線(xiàn)上漲。
而在2016年嘉興市區(qū)的房?jī)r(jià)不過(guò)5-6000塊，平湖嘉善便宜的就3-4000塊，但是上海的限購(gòu)升級(jí)，把很多準(zhǔn)備好首付買(mǎi)房的人擋在了門(mén)外，房子不能買(mǎi)了，但是這錢(qián)怎么辦呢，存到銀行？不可能的，現(xiàn)在利息這么低，做理財(cái)也不安全，p2p跑路的太多，只有買(mǎi)房才是最安全的，即保值，又可以升值還可以出租。而嘉興這時(shí)候的房?jī)r(jià)還沒(méi)過(guò)萬(wàn)，當(dāng)時(shí)嘉興又不限購(gòu)，房?jī)r(jià)低，首付比例以及貸款利率低，所以很多上海工作的人，開(kāi)始到嘉興購(gòu)置房產(chǎn)，到17年初，嘉興市區(qū)的房?jī)r(jià)開(kāi)始漲到1萬(wàn)，而在五縣再也找不到3-4000的房?jī)r(jià)了，相比于上海，嘉興的房?jī)r(jià)基本就是白菜價(jià)，外地人又不限購(gòu)，當(dāng)時(shí)嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)僅有的新房被一售而空，而為了防止房?jī)r(jià)繼續(xù)攀高，在嘉興本地工作的剛需人群也開(kāi)始籌錢(qián)買(mǎi)房，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始活躍起來(lái)，
緊接著政策的加持更是把嘉興的樓市推上了頂峰，2017年3月浙江省政府宣布嘉興被設(shè)立為接軌上海的示范區(qū)，房企也開(kāi)始進(jìn)入嘉興拿地，旭輝在嘉善一下拿了九塊地，中南在平湖一個(gè)鎮(zhèn)就拿了四塊地，嘉興限購(gòu)政策也下來(lái)了外地人限購(gòu)一套，市區(qū)外地人購(gòu)房首套五成起，公積金貸款額度降到了15萬(wàn)。房?jī)r(jià)的漲幅使第一波在嘉興2016年購(gòu)房的上海人嘗到了甜頭，所以越來(lái)越多的上海人也就來(lái)嘉興買(mǎi)房了，
2018年進(jìn)博會(huì)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展被上升為國(guó)家戰(zhàn)略，嘉興又被推了一波，不僅是上海人，外地人也開(kāi)始陸續(xù)來(lái)投資嘉興。而隨著嘉興的規(guī)劃以及交通越來(lái)越完整，包括醫(yī)療教育交通的不斷同城化（上海嘉興醫(yī)?？稍谌揍t(yī)院互刷，交通卡兩地通用，021區(qū)號(hào)可以在嘉興用等）不僅是投資，一些上海剛需人群也開(kāi)始選擇考慮嘉興，另外就是上海的2035計(jì)劃，人口外溢，以及蘇州的限購(gòu)升級(jí)，都把上海的購(gòu)房客擠壓到嘉興。
3、上海的一套房上千萬(wàn)，那么買(mǎi)得起上千萬(wàn)房子的人真的有這么多嗎？
時(shí)下的上海，具有上千萬(wàn)房子的群體還是非常多的，或許有人納悶了，難道上海人真的那么有錢(qián)嗎，動(dòng)則出手就是一套上千萬(wàn)的豪宅，其實(shí)不然，上海人有上千萬(wàn)房子的情況各有不同，但凡以下幾個(gè)方面，且聽(tīng)我細(xì)細(xì)向大家道來(lái)。一、祖先留傳下來(lái)的房子，在上海，祖先留傳給下一代，甚至是下二代房產(chǎn)的情況非常普遍。在祖先那一代人的年代里，上海的房?jī)r(jià)還是非常便宜的，甚至有許多普通工薪階層在上海的市中心都擁有那么一套不大不小的房子，
在當(dāng)時(shí)的那個(gè)年代，這套房子或許還不值幾個(gè)錢(qián)，但是，進(jìn)入二十一世紀(jì)之后，該房子的價(jià)格一夜之間，上漲了十倍、二十倍，達(dá)到千萬(wàn)元之巨。二、上海房?jī)r(jià)上漲前夕購(gòu)買(mǎi)，上海的房?jī)r(jià)，是從2000年開(kāi)始一步一步上漲到今天這個(gè)價(jià)格的，在上海，也不凡許多人是在2000年前購(gòu)買(mǎi)或者置換了房子，未曾料，當(dāng)初化上幾十萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的房子，經(jīng)過(guò)這一二十年的一波高過(guò)一波的上漲，達(dá)到了千萬(wàn)元之巨，這些人連做夢(mèng)都不曾想到過(guò)自己一夜之間成為了“千萬(wàn)富翁”，笑都笑不動(dòng)了。
