謝謝邀請(qǐng)回答問(wèn)題蘭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降。四、蘭州新區(qū)移民政策已出，未來(lái)可見(jiàn)大量移民涌入，無(wú)論如何都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有推動(dòng)，雖然新區(qū)和蘭州從距離上看關(guān)系不大，但畢竟他還是叫蘭州新區(qū)，在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計(jì)劃，涌入人口50萬(wàn)，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬(wàn)，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過(guò)后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開(kāi)始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅增長(zhǎng)，這也是符合社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)。
1、蘭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
謝謝邀請(qǐng)回答問(wèn)題蘭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？首先要明白房?jī)r(jià)降價(jià)的原因，目前全國(guó)部分三四五線城市出現(xiàn)了不同程度的房?jī)r(jià)下跌，也有準(zhǔn)一線二線城市比如廈門也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌。廈門由于限購(gòu)政策太嚴(yán)格，外來(lái)資金無(wú)法進(jìn)入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動(dòng)產(chǎn)交易遇冷在所難免，其他三四五線城市經(jīng)歷了一輪棚改后的貨幣化安置，去除了很大一部分庫(kù)存，現(xiàn)在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒(méi)有新人接盤，房?jī)r(jià)下跌在所難免。
然后蘭州在2018年一舉晉升二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來(lái)做不動(dòng)產(chǎn)的土地就更少，現(xiàn)在蘭州市區(qū)幾乎沒(méi)有新增土地，只能靠“愚公移山”來(lái)在黃土山上規(guī)劃不動(dòng)產(chǎn)，因此蘭州市區(qū)和發(fā)展成熟的的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域價(jià)值是相當(dāng)可觀的。在2015年蘭州進(jìn)行了新一輪的招商吸引人才計(jì)劃，涌入人口50萬(wàn)，要知道蘭州當(dāng)年人口總共也不足400萬(wàn)，結(jié)果就是2015年到2016年發(fā)展過(guò)后，蘭州的房產(chǎn)剛需逼近，房地產(chǎn)開(kāi)始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發(fā)展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有小幅增長(zhǎng)，這也是符合社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，
2、蘭州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
主要問(wèn)題一是蘭州留不住人才，二是各種工業(yè)產(chǎn)值也是全國(guó)倒數(shù)導(dǎo)致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來(lái)西安成都對(duì)蘭州的虹吸現(xiàn)象將更明顯，工資低房?jī)r(jià)高誰(shuí)都清楚。以上多種因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)支撐力不夠，再加上國(guó)家政策越來(lái)越緊，未來(lái)走勢(shì)不容樂(lè)觀，最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優(yōu)惠折扣不斷推出，實(shí)際上已經(jīng)降了不少，未來(lái)跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣。
3、2021年蘭州的房?jī)r(jià)是上漲還是下跌，到底買不買呢？
我主張買:原因如下，一、你再看不上蘭州，它還是省會(huì)，甘肅地縣人出門的第一選擇，所以蘭州人口還會(huì)流入，推動(dòng)購(gòu)買力！二、蘭州還是旅游中轉(zhuǎn)站，中國(guó)人有錢了，旅游的多了，慢慢西部也會(huì)熱鬧起來(lái)，而蘭州是必經(jīng)之路，至于是否必停那就要看當(dāng)?shù)氐恼吡?，三、蘭州地域限制，圍繞老區(qū)可開(kāi)發(fā)土地太少，現(xiàn)在暫時(shí)還夠用，但總有不夠的時(shí)候，蘭州不像合肥、成都、北京，隨時(shí)可以外擴(kuò)加環(huán)，蘭州還得在這兩山一溝里做文章，土地保有量太少。
四、蘭州新區(qū)移民政策已出，未來(lái)可見(jiàn)大量移民涌入，無(wú)論如何都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有推動(dòng)，雖然新區(qū)和蘭州從距離上看關(guān)系不大，但畢竟他還是叫蘭州新區(qū)，五、二胎放開(kāi)后的上學(xué)高峰在逼近，學(xué)區(qū)房不管你喜不喜歡，都會(huì)關(guān)注，有能力的已下手了。六、好多人都在談房屋降價(jià)，后來(lái)我發(fā)現(xiàn)，喊著降價(jià)的都是沒(méi)房的，而十年二十年前等降價(jià)的那批人，當(dāng)年可以全款買幾套的，今天可能都不夠洗手間首付款，
4、蘭州未來(lái)幾年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？還能不能買房子？
第一、蘭州是中國(guó)的二線城市，而不是甘肅的二線，在甘肅是絕對(duì)的霸主超一線。第二、蘭州是人口凈流入城市，且流入的都是全省精英，第三、頭條公認(rèn)的蘭州戰(zhàn)略地位，在全國(guó)無(wú)可比擬，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，CBD層出不窮，地標(biāo)建筑遍地開(kāi)花，所以，蘭州的樓市現(xiàn)在還是在谷底，不遠(yuǎn)的將來(lái)，必將如同中山橋的飛天，驚艷全球，。
