高房價能救人，這是專家說的話，這是睜眼說瞎話，是高房價害人。高房價除了讓人買不房，還有哪些負(fù)面影響?這個問題要先從這個行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所處的位置，和引起價格上揚的幾種因數(shù)來說起，當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖朐缫训搅瞬怀圆缓榷假I不起的程度，現(xiàn)在這個市場是由投機者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因為抄房者不可能是零首付，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國的炒房者也已經(jīng)把房價炒到了極限。
1、你認(rèn)為中國一到四線城市房價上漲到極限是多少，中國人承受高房價的極限是多少？
我認(rèn)為，樓主要這么看事情的，如果是由投資炒房者來決定房價的話，那么現(xiàn)在的房價也差不多是這批人能炒到的極限，因這炒房者受到去杠桿、房貸利率升高的影響，繼續(xù)向上抄高的能力大幅受挫。而如果由當(dāng)?shù)刭徺I力來看的話，房價早已經(jīng)過極限了，大家想一下，一個家庭六個錢包湊在一起，也只能替子女付購房首付款。而在國外，你一到18歲以后，購房欠下的房貸，父母是不會替你還一分錢的，現(xiàn)在連祖祖輩輩的錢都用上了，這已不是購房的極限，甚至透支家族的未來，
按照正常的房價，像上海這樣的大城市，居民平均收入8萬左右，那么工作12-15年就可以買房了，當(dāng)?shù)鼐用竦某惺軜O限是96萬至120萬/套房，再高就要超出購買力的極限了。而像二線城市，工作10-12年可以買房，二線城市居民平均收入6萬/年，差不多房價應(yīng)該在70-80萬是正常的極限，而三四線城市房產(chǎn)由于人口流入少，一般三四十萬就要以擁有了，這才是正常的房價。
現(xiàn)在一線城市房價已經(jīng)達(dá)到了500-600萬/套，二線城市也要200-300萬/套，三四線城市房價也有100多萬/套，而當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖朐缫训搅瞬怀圆缓榷假I不起的程度，現(xiàn)在這個市場是由投機者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因為抄房者不可能是零首付，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國的炒房者也已經(jīng)把房價炒到了極限。
2、高房價除了讓人買不起房，還有哪些負(fù)面影響？
高房價除了讓人買不房，還有哪些負(fù)面影響?這個問題要先從這個行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所處的位置，和引起價格上揚的幾種因數(shù)來說起，根據(jù)社科院一九年報告，房地產(chǎn)行業(yè)多年(改革開放以來)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)點為10%，地方政府土地收入占財政收入的70%。它直接容納與相關(guān)產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員超過1億，政府相關(guān)人員、開發(fā)區(qū)管理，中介家裝裝飾，物業(yè)安保，水電氣寬帶電器用品等。
形成房價上漲主要因數(shù)為需求與保值投資，市場性投機(專業(yè)集團(tuán)投機，個人投機)，大城市需求旺盛，投機也尤多。人們?yōu)槭裁聪矏墼诖蟪鞘匈彿?這也是它握有優(yōu)質(zhì)資源有關(guān)，如教育醫(yī)療，就業(yè)、娛樂及養(yǎng)老福利，我們在追求生活的同時，也會付出相應(yīng)的代價。沒有需求就無市場，國家如把這些資源平均一些，讓差距小一點，或許北上廣深等房價不會這么高吧?在國家投入上再分一點，也許能減少對特大城市依賴及向往。
3、高房價救了多少人，有多少欠債的救命的賣了房子緩過來的？
高房價能救人，這是專家說的話，這是睜眼說瞎話，是高房價害人，為什么要賣房，因為沒錢了，錢都買成房了。學(xué)生畢業(yè)分配到新地方，第一件事是什么，就是要租房，人生地不熟，要命不，現(xiàn)在有沒有新畢業(yè)的學(xué)生因為找工作找住房而窮愁潦倒甚至跳樓的？想想我輩真是幸運，一畢業(yè)就拿到報到證，一報到就安排好住房，我女兒九三年畢業(yè)，還分到一間房，以后換成小兩房。
